नई दर दोगुनी - अनुभव

तो मैं इस थ्रेड का मकसद सही से समझ नहीं पा रहा हूँ। तुम अपनी वित्तीय स्थिति पर लोग अपनी राय देना चाहते हो, लेकिन नोटरी की बैठक अगले हफ़्ते है, यानी तुम इसे वैसे भी कर ही रहे हो। मेरा मानना है कि तुम सामान्य सलाह 25-30% नेट इनकम की जानते हो और यही तुम्हें अब तनाव दे रहा है। यह तुमने अपने दूसरे घर खरीदने वाले थ्रेड में भी बताया है। मूलतः फैसला तो हो चुका है और यह साफ लग रहा है कि जब कोई यहां सवाल उठाता है तो तुम इसे व्यक्तिगत हमला समझते हो। आखिरकार यह आपकी अपनी फैसला है, लेकिन मेरा मानना है कि यहाँ यह कहा गया है कि यह घर सचमुच आपको "house-poor" बना देगा और तुम अपने जीवन को इस घर के लिए काफी सीमित कर लोगे। बच्चा होने के नाते यह सही नहीं रहेगा और तुम्हें अच्छी तरह सोचना चाहिए कि क्या तुम ऐसा चाहते हो। हाँ, जरूरत पड़ने पर बाहर निकल सकते हो, लेकिन अतिरिक्त खर्चे जैसे नज़र-रख-रखाव आदि के पैसे खत्म हो जाएंगे और घरों की कीमतें अभी सिर्फ बढ़ रही हैं... मैं व्यक्तिगत रूप से इसे ऐसे नहीं करता, लेकिन तुम्हारा फैसला तो पक्का है, तो फिर चलो इसे तनाव के साथ स्वीकार करो। मैं सच में आशा करता हूँ कि सब ठीक होगा और तुम इसे सफल कर लोगे!

ज़रा ज़्यादा अतिशयोक्ति है कि मैं व्यक्तिगत रूप से आहत हूँ...

थ्रेड का मकसद.. बस अलग-अलग राय लेना जो आम सोच से हटकर हों...

मैं अब मानता हूँ तुमने थ्रेड पढ़ा ही नहीं। क्योंकि हमें कोई प्रतिबंध नहीं लगाना है। यह मैंने कई बार बताया है। हम अपनी जीवनशैली बनाए रखेंगे। बस बचत 1100€/महीना से घटाकर अभी पहले 3-4 सालों के लिए 500-600€ कर देंगे।
इसका मतलब ETF डिपो अभी रुकेगा (पहले 400€/महीना बचत होते थे)
और एक्स्ट्रा अकाउंट (आपातकालीन खर्च आदि के लिए, जो सामान्य वेतन-बफर है) में भी महीने के 600€ की बजाए अभी सिर्फ 500€ जमा होंगे। यही मात्र फर्क है अभी से। अगर तुम्हारे/तुम्हारी तरफ से इसे कोई कमी समझा जाए तो ठीक है। फिर मुझे तो यह जानना है कि उन लोगों की क्या स्थिति होगी जो बचत नहीं कर पाते और जिनके पास महीने के खाने-पीने के लिए 1200-1300€ तक भी उपलब्ध नहीं होते।

शायद ऐसा लग रहा है कि मैं आहत हूँ क्योंकि मुझे बार-बार यहां के बयानलोगें सुधारने पड़ते हैं?

"House-poor" के बारे में सच बताऊँ। यह शब्द मैंने कभी सुना ही नहीं :) शायद अच्छा ही है :)
इसका मतलब क्या है? मैं अपने कपड़े तक उतार कर एक ऐसे घर में जा रहा हूँ जो संभवतः बहुत खर्चीला होगा और मैं नहीं जानता कि मैं कैसे खर्चों को संभाल पाऊंगा?


नहीं-नहीं। फाइनेंसिंग पूरी तरह से पूरी हो चुकी है, कोई अतिरिक्त वित्तपोषण की ज़रूरत नहीं है।
दोनों बार 15 साल की बंधन अवधि होती है, जिसके बाद वह एक बचत योजना में परिवर्तित हो जाती है जब तक कि बिलकुल निपटा न जाए। और कोई पूछे तो हाँ, रिटायरमेंट से पहले सब सुलझ जाएगा :)

संपादन:
House-poor, मैंने गूगल लगाया।
यह मेरी राय की पुष्टि करता है, तुमने थ्रेड को शायद ही ध्यान से पढ़ा होगा।

हमारे पास अभी भी लगभग 30,000€ की स्वंय सम्पत्ति है।
इसे अलावा कोई और कर्ज या उधार नहीं है।
दूसरी गाड़ी पूरी तरह चुक चुकी है और उसका मूल्य 27,000€ है।
अगर मरम्मत के मामले में अनुमान और वास्तविकता के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं है तो लगभग 10,000€ और बचेंगे।

अगर house-poor का मतलब यही है...

मैं सभी को समझता हूँ.. निश्चित रूप से यह पढ़कर ऐसा लगता है जैसे मैं लगातार अपने आप को बचाने की कोशिश कर रहा हूँ और आहत महसूस करता हूँ..
मैं अब बस सब कुछ अधर में छोड़ भी सकता हूँ और जवाब देना बंद भी कर सकता हूँ... लेकिन मुझे लगता है कि यह सही नहीं होगा।
जब गलत बातें लिखी जाती हैं तो उस पर प्रतिक्रिया देना तो चाहिए ही। अब ऐसा लगता है कि मैं नाराज़ हूँ।

दोनों बार 15 साल की प्रतिबद्धता होती है, जो फिर एक भवन बचत योजना में तब्दील हो जाती है जब तक कि 0 तक नहीं पहुंच जाती। और इससे पहले कि कोई पूछे, हाँ, रिटायरमेंट से पहले हम इस पार हो जाएंगे :)

ताकि वे 15 साल के अंत में चुकता कर सकें, आपको इसे आवंटन परिपक्वता तक बचत भी करनी होगी। क्या आपने इसे पहले से शामिल किया था?
शायद आपने इसे कहीं लिखा होगा और मैंने इसे नजरअंदाज कर दिया।

ताकि पांच साल की अवधि पूरी होने के बाद वे खत्म हो सके, आपको उन्हें ज़ुटेलुंग्सराइफ़े तक बचत भी करनी होगी। क्या आपने इसे पहले से शामिल किया था?
शायद आपने इसे कहीं लिखा भी होगा और मैं इसे नज़रअंदाज़ कर दिया।

हम एक ऋण की किस्त और एक बचतपत्र की किस्त देते हैं। 15 वर्षों के बाद कोई ऋण की किस्त नहीं होगी, बल्कि केवल बचतपत्र की ही एक किस्त होगी। बचतपत्र की किस्त तब तक होगी जब तक खत्म न हो जाए।
मुझे उम्मीद है कि यह स्पष्ट रूप से समझा दिया गया है।
लेकिन अब यह वास्तव में ऋण के विषय पर आखिरी बात होगी :-)

हम एक क्रेडिट किस्त और एक होमसेविंग स्कीम किस्त दोनों का भुगतान करते हैं। 15 वर्षों के बाद क्रेडिट किस्त नहीं होगी, केवल होमसेविंग स्कीम किस्त रहेगी। होमसेविंग स्कीम की किस्त तब अंत तक चलती रहेगा।
मुझे उम्मीद है कि यह स्पष्ट रूप से समझाया गया है।
अब यह वास्तव में क्रेडिट से संबंधित विषय पर अंतिम बात होनी चाहिए :)

अच्छा, मुझे लगता है मैं समझ गया हूँ - क्या यह ऐसा ढांचा है जहाँ आपने सम्पूर्ण राशि के लिए एक होमसेविंग स्कीम लिया है, और उसे पहले वित्तपोषित किया है?
और जो क्रेडिट है वह गारंटी की अदला-बदली के साथ एक पूर्ण चुकौती वाला है? फिर आप भविष्य के ब्याज जोखिम से भी अच्छी तरह सुरक्षित हैं।

बिल्कुल सही। वित्तपोषण की ओर से किसी भी बुरी Überraschungen की उम्मीद नहीं है।

पहले से ही विकास काफी जोरदार है, मैंने आज कुछ देखा। कुल मिलाकर (incl kfw) चुकाना मैं 4.61% कर रहा हूँ और ब्याज़ दर 0.63% है। 7-7.5 वर्षों में मुझे देखना होगा कि स्थिति कैसे विकसित होती है।