नई दर दोगुनी - अनुभव

सच में ये सारे „Freds von der Ecke“ मुझे घर बनाने में चाहिए थे। तब शायद मैं अब 150 यूरो किश्त पर होता न कि 1500 पर xD

2400 किश्त हैम्बर्ग में मेरे ख्याल से काफी ज़्यादा है btw। ये हर किसी की अपनी पसंद है।

लेकिन मैं पहले ही देख सकता हूँ, तुम असली सलाह नहीं ढूँढ रहे हो, जहाँ संभावित अड़चनों और जोखिमों की तरफ संकेत किया जाता है।
तुम यहाँ मुख्य रूप से सहमति पाना चाहते हो, ताकि तुम अधिक शांतिपूर्वक सो सको।

P.S. मुझे असली सलाह की जरूरत नहीं है, मैं खुद इस क्षेत्र में काम करता हूँ और एक आम आदमी के लिए पर्याप्त अपनी खुद की संपत्तियाँ बनाई, नवीनीकृत और किराए पर दी हैं। लेकिन यहाँ जिनके बारे में बात हो रही है, उन्हें भी भय फैलाने की जरूरत नहीं है। ठोस आंकड़ों के साथ आओ और सामान्यीकरण मत करो।

मेरे पास कोने से एक एल्बान है, शुरू में पूरी तरह से उत्साहित था, बाद में नाहा और फिर, पूह। अब वह उपलब्ध नहीं है। उसने शॉवर में ढलान को काफी खराब कर दिया है। अब मुझे श्वालपरोफिल चिपकाना पड़ा और एक स्क्वीज़र लाना पड़ा। देखते हैं, अगर यह मुझे बहुत परेशान करता है, तो मैं अगले या परसों अगले साल शायद खुद शॉवर के टाइल्स बदल दूंगा... लेकिन पहले रसोई पूरी करनी है। फिर बाड़, घास, आँगन। लगभग ऐसा ही।

इसके लिए आपको प्रबंधक की जरूरत नहीं है, आपको मासिक रूप से हाउस मनी नहीं देनी पड़ती (विशेषकर नए एकल परिवार के घर के पहले 10 वर्षों में कुछ भी नहीं देना पड़ता)। बिजली, हीटिंग, पानी, कचरा लगभग समान होते हैं। मरम्मत आधिकारिक तौर पर बाहरी ठेकेदार और बाहरी निर्माण पर्यवेक्षक के साथ दी जाती है, प्रबंधन खुद इसका ध्यान नहीं रख सकता/रखने की अनुमति नहीं है। एकल परिवार के घर में मैं कोने वाले फ्रेड को बुलाता हूँ, जो निर्माण के समय से ही वहाँ है और वह मरम्मत कर देता है। या मैं काला बाजार में कर देता हूँ ==> यही तो व्यावहारिकता है।

इसलिए आपकी यह बात कि घर अधिक खर्चीला है, गलत है।

बेशक, एक घर का रखरखाव भी एक नए मकान के अपार्टमेंट की तुलना में काफी अधिक होता है। क्योंकि सामान्य अतिरिक्त खर्चे: हीटिंग की देखभाल, बीमा खर्च, हीटिंग खर्च (विशेषकर अंदरूनी अपार्टमेंट के लिए) आदि अपार्टमेंट की तुलना में बहुत सस्ते होते हैं (कई सौ यूरो तक कम)। और, जो हाउस मनी आपको देनी पड़ती है वह घर के अतिरिक्त खर्चों की तुलना में कुछ भी नहीं है। वहाँ कुल मिलाकर एक पूरी अलग राशि जमा होती है और जब कुछ वर्षों में पहली मरम्मतें करनी होती हैं, तो घर के समुदाय में यह खर्च :15 या :20 अपार्टमेंटों के बीच बांटा जाता है। तब एक नई हीटिंग की कीमत प्रतिशत के हिसाब से हर एक व्यक्ति के लिए बहुत कम होती है और छत की मरम्मत भी इतने सारे पार्टियों के कारण एकल परिवार के घर की तुलना में काफी सस्ती होती है। और यह न भूलें: कम हाउस मनी की राशि पर अक्सर सीढ़ियों के लिए सफाई कर्मचारी और सामुदायिक क्षेत्र के लिए माली भी शामिल होता है, जो कि पूरे साल में 20 अपार्टमेंटों के बीच वितरित होने पर केवल कुछ सौ यूरो होता है।

बिल्कुल एक घर का रखरखाव भी एक नए अपार्टमेंट से काफी ज्यादा खर्चीला होता है।

"काफी ज्यादा" का मतलब क्या है? महीने के 250€? महीने के 500€?

घर के मामूली खर्च के लिए अक्सर सीढ़ियों की सफाई के लिए सफाई स्टाफ और सामुदायिक क्षेत्र के लिए माली भी शामिल होते हैं,

अच्छा, तो यह सस्ता है कि एक मल्टीफैमिली बिल्डिंग में सफाई वाली रखो, बजाय इसके कि सिंगल परिवार के घर में जो सीढ़ियां ही नहीं हैं उन्हें साफ न किया जाए? और कौन सा सामान्य सिंगल फैमिली घर का मालिक नियमित रूप से माली बुलाता है? खासकर मल्टीफैमिली घर में जब आप माली को भुगतान करते हो लेकिन आप पाँचवीं मंजिल पर अपने बालकनी में बैठे हो।
ये सब अतिरिक्त खर्च होते हैं एक अपार्टमेंट के, जो आपको सिंगल फैमिली हाउस में नहीं होते। मतलब आप सालाना कुछ सौ € की बचत करते हैं सिंगल फैमिली हाउस में, बनिस्बत अपार्टमेंट के ;)

हीटिंग खर्च (खासकर अंदर वाले फ्लैट्स में) आदि एक अपार्टमेंट में बहुत सस्ता होता है (कई सौ यूरो तक)!

ऐसे समय अब समाप्त हो गए हैं। नए अपार्टमेंट और नए सिंगल फैमिली हाउसेस की हीटिंग लागत में ज्यादा फर्क नहीं होता। बाहर वाले फ्लैट अंदर वाले फ्लैट को गर्म करते थे और आज भी करते हैं पुराने मकानों में।

क्योंकि सिर्फ सामान्य अतिरिक्त खर्च: हीटिंग सर्विस, बीमा लागत,

यह नियंत्रित है। हीटिंग सर्विस वास्तव में थोड़ा सस्ता होता है, जबकि एक नई बिल्ट वॉर्म पंप को आमतौर पर सर्विस की जरूरत नहीं होती। बीमा लागत मूलतः समान होती है, क्योंकि यह प्रॉपर्टी के मूल्य पर आधारित होती है। एक €500,000 वाला अपार्टमेंट की बीमा लागत सिर्फ मामूली रूप से कम होगी बनिस्बत €500,000 के सिंगल फैमिली हाउस के। मेरे कुछ अपार्टमेंटों (या किरायेदारों के) के लिए, जैसे 65 वर्ग मीटर का फ्लैट, मैं अपनी खुद की 200 वर्ग मीटर के दो परिवार वाले मकान की तुलना में (दोनों पुराने) अधिक बीमा भुगतान करता हूँ।
हालांकि, आपको 20 यूनिट्स वाले कॉम्प्लेक्स में बीमा की जरूरत होती है बोर्ड के लिए। जो अपने आप में एक छोटी फीस लेना पसंद करता है। ठीक वैसे ही जैसे प्रबंधक। ये सालाना लगभग €250-400 के खर्चे होते हैं (मेरे किराये के मकानों का अपना अनुभव)।

तो एक बार फिर। सामान्यीकरण मत करो, बल्कि एक अपार्टमेंट के अतिरिक्त खर्च की बिल ले और देखो कौन-कौन से पद हैं जो सिंगल फैमिली घर में नहीं होते। प्रधान देखरेख करने वाला जो बल्ब बदलता है। बाहरी बर्फ हटाने वाली सेवा। धुंआ अलार्म की सर्विस। अतिरिक्त कचरा खाली करना क्योंकि पड़ोसी ने जैविक कचरा सही तरीके से नहीं डाला। और भी बहुत कुछ।

ओह, मैंने बताना भूल गया:
वर्तमान:
मैं 4240€
वह 1150€ (20 घंटे) +219€ बच्चे का भत्ता
कुल मिलाकर: लगभग 5600€ प्लस लगभग 4500€ सालाना इनाम/बोनस

बाकी प्रति माह हमारे पास हमेशा लगभग 1200-1400€ खाने-पीने और जीवन यापन के लिए होते हैं।

अब आप लोग नेट आय के 50% पर ही हैं और उससे भी ऊपर जाना चाहते हैं?
मैं इसे छोड़ दूंगा, मुझे यह जोखिम भरा लगेगा। खासकर क्योंकि जीवन यापन की लागत में वृद्धि अगले साल सही मायनों में प्रभावित करेगी। एक कर्मचारी के रूप में आप शुरुआत में नुकसान में रहेंगे...