ठीक है, तो यहाँ एक बार फिर से संक्षेप में:
- Immo1 ETW किराए पर:
मूल्य: लगभग 120,000
ग्राउंडशीयर द्वारा बंधित: 50,000, ग्राउंडशीयर का बाकी हिस्सा Immo2 पर है
अभी भी बकाया ऋण: लगभग 120,000, क्योंकि यह 100% फाइनेंसिंग थी और खरीदारी अभी हाल की है।
किराया आय 550 यूरो ठंडा
खर्चे 300 यूरो मासिक (ऋण किस्त, सामुदायिक हिस्सा आदि)
ब्याजबंध के बाद बकाया ऋण 2028: लगभग 100,000
- Immo2 ETW आवासीय:
मूल्य: 160,000
ग्राउंडशीयर द्वारा बंधित: 70,000, Immo1 के बाकी की राशि Immo2 के लिए, माता-पिता के घर पर ग्राउंडशीयर
किराया आय (सैद्धांतिक रूप से संभावित) क़रीब 750 यूरो
खर्चे 145 यूरो मासिक (ऋण किस्त, सामुदायिक हिस्सा आदि)
ब्याजबंध के बाद बकाया ऋण 2028: लगभग 50,000
- Immo3 निर्माण भूखंड:
मूल्य: लगभग 120,000
ग्राउंडशीयर द्वारा बंधित: 50,000, जिसमें से अभी तक वापस नहीं किया गया: 40,000
- अन्य ऋण/ कार लीज़िंग/ देनदारियाँ आदि? प्रत्येक कितनी है और कितनी अभी भी भुगतान बाकी है? कोई अन्य ऋण या देनदारियाँ नहीं हैं।
- स्वराज्य पूंजी:
नकद/ त्वरित जमा लगभग 30,000
अतिरिक्त खाते में सुरक्षित रिज़र्व: 10,000
अन्य निवेश शेयर: लगभग 8,000
बॉउसपारर 50,000 जमा की गई, 1.4% पर 100,000 तक उठाया जा सकता है
इस समय आय लगभग 3800 यूरो है, जिसमें वृद्धि की संभावना है। हम दोनों सार्वजनिक सेवा में कार्यरत हैं, जहाँ नौकरी के वर्षों के साथ वेतन स्तर ऊपर जाता रहता है।
मेरी पत्नी उदाहरण के तौर पर अभी स्तर 1 पर है, जो अगले कुछ वर्षों में स्पष्ट रूप से बढ़ेगा।
इसके अतिरिक्त वह केवल 50% कार्यरत है, जो बच्चों के बड़े होने पर अधिक हो जाएगा।
क्रिसमस बोनस/प्रदर्शन आधारित भुगतान को अप्रत्याशित के लिए यहां छोड़ दिया गया है।
साथ ही बच्चों के डेकेयर की उच्च लागत भी शरद ऋतु में समाप्त हो जाएगी।
घर निर्माण के लिए हमें अब घर के लिए 400,000 और वर्तमान भूखंड का बकाया ऋण वित्त पोषित करना होगा। कुल मिलाकर 440,000।
क्या आपको लगता है कि यह यथार्थवादी है?
या हमें पहले भूखंड का ऋण चुकाना चाहिए और स्वराज्य पूंजी जमा करनी चाहिए?
