निर्माण से जुड़ी अपसाइड लागतों की सूची। "निर्माण पक्ष" से अधिक महंगा?

नमस्ते, मुझे लगता है कि हमारे यहाँ थोड़ा ज्यादा खर्चा आता है, क्योंकि हम एक मकान बना रहे हैं जिसमें एक अलग फ्लैट भी होगा। वैसे हमारा प्लॉट हैम्बर्ग में 1,55,000 € का पड़ा। अतिरिक्त खर्चे इस प्रकार हैं:

Maklerkosten: 8925 €
Gerichtskosten: 1818 €
Notarkosten: 3428 €
Grunderwerbsteuer: 6974 €
Bodengutachten: 970
Baugenehmigung: 1994 €
Vermessung: 1525 €
Erdaushub + Baustraße: 11.000 € (और हम बगैर तहखाने के बना रहे हैं, सिर्फ मिट्टी निकालने का काम है)
Baugutachter: 2400 €
Gehwegüberfahrt: 4300 € (20 वर्ग मीटर बिटुमेन के लिए, घास के बजाय!!!)
Bomben suchen: 2363 € (यहाँ कीमतों में बहुत फर्क था - एक ने 8,000 € मांगे, तो दूसरा 14,000 € तक)
Bodenluftuntersuchung: 993 €
Versicherung: 407 €
Baustrom: 600 €
कुल मिलाकर 47,697 €

जो अभी बाकी है:
Erdaushub abfahren: 3.000 €
Erschließung Gas Wasser Elektro: 15.000 € उम्मीद है कि इससे हम काम चला लेंगे
Bauwasser Abrechnung
Malern 1000 €
Fußboden 3000 €
Küche 5000 €
Carport 7000 €
Richtfest 300 €
Außenanlagen 5000 €

कुल मिलाकर 39,300 €, अर्थात कुल Nebenkosten करीब 86,997 € हैं। ज़ाहिर है कि आप Außenanlagen को छोटा रख सकते हैं या Carport को बाद में भी बना सकते हैं। लेकिन बाकी खर्चे जरूरी हैं, इसलिए लगभग 75,000 € के करीब ही खर्च होगा...

तो हैम्बर्ग में घर बना रहे प्यारे दोस्तों, मुझे उम्मीद है कि यह आपकी योजना बनाने में थोड़ा मदद करेगा। अगर आपको और सुझाव चाहिए तो आप मुझसे बेझिझक लिख सकते हैं... वैसे मुझे यह देखकर लगता है कि खासकर राज्य तो बहुत ज्यादा अपनी जेब फैलाए हुए है, जब मैं इसे अन्य Bundesländer से तुलना करता हूँ। जबकि वह हमेशा शिकायत करता है कि यहाँ ज्यादा निर्माण होना चाहिए...

बाहरी लाइटें, बाहरी नल, पत्र डिब्बा, घर का नंबर, बगीचे के उपकरण (गार्डन होज़, घास काटने वाली मशीन), बाहरी क्षेत्र (और अगर केवल घास बीजना हो); सेटेलाइट सिस्टम; लाइटें, पर्दे, शेल्फ/कबर्ड आदि, उपकरण, नए निर्माण क्षेत्र में अक्सर उपजाऊ मिट्टी भरना (यह कई हजार खर्च कर सकता है), बगीचे के फर्नीचर, घर के आसपास स्प्रे प्रोटेक्शन, बाथरूम के सामान आदि....
जैसा कि ypg ने पहले लिखा है: कई सारी छोटी-छोटी चीजें, जो मिलाकर काफी खर्चीली हो जाती हैं।

क्या आप इसके बारे में अपने अनुमानित खर्च (फर्नीचर, पर्दे और बाथरूम की वस्तुओं को छोड़कर) भी बता सकते हैं?

हैलो baumann2013,

क्या आप इसके लिए अपनी मोटे तौरों पर लागतें बता सकते हैं (बिना फर्नीचर, परदे और बाथरूम की वस्तुओं के)?

ज़रूर मैं ऐसा कर सकता हूँ, लेकिन कई चीजें वाकई बहुत व्यक्तिगत होती हैं।

बाहरी लैंप: लगभग 300,- € 5 टुकड़ों के लिए
लैंप कुल: लगभग 1,000 € से अधिक
बाहरी नल: ठंड से बचने वाला नल स्वयं 100,- € था, पता नहीं उसमें और क्या-क्या शामिल था, यह सब सैनिटरी ऑफर में था
पोस्ट बॉक्स: पहला अस्थायी पोस्ट बॉक्स Baumarkt में 20,- € का था, सही वाला मेरा ससुराल का पुराना पोस्ट बॉक्स है, जो नया खरीदें तो लगभग 1,000 € का होगा (यानी कम से ज्यादा सब संभव है, महंगा भी हो सकता है)
बाग़वानी उपकरण: हमारे यहाँ लगभग 2,000 € का है, क्योंकि हमारे पास बड़ा मैदान है, इसलिए सामान्य बाग़वानी उपकरणों के अलावा, कटाई मशीन और ट्रिमर के साथ कुल 3 पाइप और 2 स्प्रिंकलर हैं + ड्रेनेज पंप भी है
SAT सिस्टम: इंस्टालेशन सहित 350,- €
बाहरी क्षेत्र + ऊपरी मिट्टी: मैं आपको सटीक दाम नहीं बता सकता, कम से कम आधिकारिक नहीं, क्योंकि हमारे पास टेफबॉयर से व्यक्तिगत संपर्क के कारण बजरी, ऊपरी मिट्टी और घर के लिए स्प्रे प्रोटेक्शन कम दामों पर मिला है। Humuswerk द्वारा ऊपरी मिट्टी का आधिकारिक ऑफर 11,50 € / m³ सहित यात्रा था। घास बोने के अलावा हमने और कुछ नहीं किया है।

नमस्ते सभी को,

क्या किसी के पास BW के लिए (अधिमानतः करल्सरूहे क्षेत्र का) निर्माण अतिरिक्त लागतों की सूची है?

धन्यवाद और शुभकामनाएं,
निक

OT के लिए क्षमा करें

मैं बवेरिया में सूचीकरण के लिए आभारी रहूंगा (संभवतः मित्तेलफ्रैंकेन क्षेत्र भी), अन्यथा मैं अभी तक की यहां की सबसे बड़ी राशि को मानता हूँ।

श्लेस्विग होलस्टाइन की Nebenkostenliste, bzw इट्ज़हो के पास ब्राइटेनबुर्ग (बिना एक्स्ट्रा आदि के)

पानी 3000 जिसमें निर्माण जल शामिल है
गैस 1500
बिजली 1400
टेलीकॉम 400 + 100 ग्लासफाइबर के लिए
सीवेज/बारिश का जल निकासी 6000 (+ संभवतः एक स्थिर राशि, जो सीधे जमीन के खरीद अनुबंध से आ सकती है)
निर्माण बिजली 550 (सुखाने के बिना)
संरचनाकार (SH में अनिवार्य) 400 (बिल कभी भी घर पर अचानक आ सकती है)
निर्माण शुरू होने से पहले माप 600
सीवेज पाइप की सघनता जांच 220
निर्माण पूरा होने के बाद माप 1000
अधिकारियों से विभिन्न स्वीकृतियाँ 300 (नोटरी और अन्य के बिना)
सुखाने के दौरान गैस खपत 600

इसके अलावा, जमीन के अधिग्रहण के Nebenkosten के लिए:

अधिकार न्यायालय भूमि ऋण पंजीकरण 600
नोटरी जमीन खरीद 755
नोटरी भूमि ऋण 720
भूमि पुस्तक में पंजीकरण 220
अधिकार न्यायालय पूर्वसूचना 100
भूमि अधिग्रहण कर 4150 (62790€ की जमीन पर) - SH यहाँ सबसे महंगा संघीय राज्य है

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निष्कर्ष मोटे तौर पर: सभी Nebenkosten बिना मूल्यवृद्धि के (अधिकारियाँ, नोटरी आदि): 10000€
कनेक्शन और सीवेज/बारिश: 15000

अभी भी ग़ायब हैं: अतिरिक्त भूमिगत कार्य, घर में जो भी एक्स्ट्रा चाहिए वे सभी और वो काम जो "चाबी देकर तैयार घर" में शामिल नहीं हैं। अक्सर ये पेंटर का काम और फर्श की सजावट होते हैं। ज़रूर ध्यान रखना चाहिए उन चीज़ों के खर्चों पर, जो लगभग जरूरी हैं जैसे कि लाइट, मेलबॉक्स, या शावर की दरवाज़ा या शीशे की अलमारी।