एक कॉन्डो एकाई खरीदने की पुष्टि से ठीक पहले - प्रश्न और संदेह

पूर्व का Kfw 70 आज स्टैंडर्ड ऊर्जा संरक्षण विनियमन है जितना मैं जानता हूं। यदि कोई इसका विज्ञापन करता है, तो वह धोखा है।

जो विज्ञापन नहीं करता, वह मर जाता है। मुझे केवल यह जानने में दिलचस्पी थी कि अधिक लागत के बावजूद तुरंत KfW55 क्यों नहीं। लेकिन अगर अंत में इसका ज्यादा असर नहीं पड़ता - तो शायद यह कोई फर्क नहीं पड़ता या एक शून्य योग खेल है - जैसा कि मैं इसे यहाँ समझता हूँ।

क्या तुम मुझसे सीधे बात करना चाहोगे? हम लगभग एक ही "स्टेज" में हैं + उसी तरह की संपत्ति के साथ। सुझाव और अनुभव साझा करने के लिए उत्साहित हूं।

इसे hausbau2020 |at| protonmail.com पर संपर्क किया जा सकता है - दुर्भाग्यवश मैं निजी संदेश नहीं भेज सकता।

क्या तुम मेरे बारे में सोच रहे हो?

सामान्य तौर पर ETW के मालिकों के लिए - आप लोगों ने किस खर्च का अनुमान लगाया है जैसे कि निर्माण विशेषज्ञ, वकील आदि के लिए (निर्माण विवरण के कारण, प्रत्येक भुगतान चरण पर निर्माण की प्रगति की जांच आदि) - क्या वहाँ 3000 यूरो का रिजर्व पर्याप्त होगा?

तो मेरी ETW खरीदने के समय पहले से ही काफी आगे थी (रॉहबाउ विद इन्सुलेशन पूरा तैयार, खिड़कियाँ भी)। इसलिए मैंने अंतिम स्वीकृति तक बिल्डिंग एक्सपर्ट की जरूरत नहीं समझी। फिर एक स्वतंत्र बिल्डिंग इंस्पेक्टर को लेकर गया, जिसने कुछ चीजें चिन्हित कीं।
मुझे लगता है वह 200 यूरो का था।
खरीदने से पहले कई वकीलों से कॉन्ट्रैक्ट जांच के लिए लागत अनुमान मांगा। यह 300 से 3,000 यूरो तक था। मैंने 300 यूरो वाले विकल्प को चुना। इसमें जटिल जांच शामिल नहीं थी (मेरा कॉन्ट्रैक्ट डॉक्युमेंट - सभी अटैचमेंट के साथ - कई सौ से हजार पृष्ठों का था)। बल्कि यह सिर्फ एक जल्दी पढ़ाई और सवालों के जवाब देने जैसा था। यानी वकील ने केवल सबसे महत्वपूर्ण हिस्सों पर ध्यान दिया। और मैंने डॉक्युमेंट को पढ़ा और जो कुछ मैं ठीक से समझ नहीं पाया, उसे मैं फिर से सवाल के रूप में पूछ सकता था।
आज मैं ऐसा नहीं करूँगा, लेकिन तब मैंने बहुत तंग बजट में काम किया था और सही जांच के लिए कोई अतिरिक्त सुविधा नहीं थी।
खुशकिस्मती से सब कुछ ठीक ठाक हुआ। हालाँकि हम WEG के तौर पर बिल्डर के पीछे अभी भी कुछ कमियों के लिए दौड़ रहे हैं। लेकिन ये सभी कमियाँ हैं जिन्हें बिल्डर द्वारा नियुक्त इंस्पेक्टर ने भी दर्ज किया है और जो सामुदायिक संपत्ति से संबंधित हैं। इसलिए, कॉन्ट्रैक्ट इस मामले में बाधक नहीं था।

तुम आज इसे कैसे करोगे?

मेरी नज़र में एक नई और इस बार उपलब्ध पसंदीदा ETW है। सभी दस्तावेज़ मौजूद हैं। 2 मकानों को एक WEG में जोड़ा गया है - 16 पार्टियाँ... । सह-मालिकाना हिस्सेदारी के हिसाब से मतदान अधिकार, जिसे मैं अब इतना "कूल" नहीं मानता। अगर वहां 1-2 निवेशक जोरदार खरीदारी करते हैं, तो मैं हार जाऊंगा। हालांकि 16 पार्टियों में यह खतरा 8 पार्टियों वाले मकान की तुलना में इतना अधिक नहीं होना चाहिए।

मैं सोच रहा हूँ कि कैसे मैं वहां छांव बनाना (मार्सीना) और एयर कंडीशनर लगा सकता हूँ। विभाजन घोषणा के अनुसार, छांव लगाना अनुमत है, लेकिन डिजाइन के संबंध में प्रबंधक से सहमति लेनी होगी। एक 2-स्प्लिट एयर कंडीशनर के लिए मुझे मुख्य दीवार = सामूहिक संपत्ति के माध्यम से जाना होगा।