एक कॉन्डो एकाई खरीदने की पुष्टि से ठीक पहले - प्रश्न और संदेह

क्या तुम्हारे पास नोटारखरीद से पहले ही Sonderwünsche की कीमतों तक पहुंच है? मुझे वह जानकारी नहीं मिल रही है। फिलहाल मुझे एक बफर की गणना करना मुश्किल लग रहा है... .

कीमतें: या तो बिल्डर से या ट्रेडों से लिखित में पूछें।

हाउस ऑर्डर पहले जांचें। कभी-कभी उसमें असली जाल होते हैं (अनजाने में शामिल)। उदाहरण के लिए, हमें शब्दशः रात में खिड़कियाँ नहीं खोलनी हैं और बालकनी पर सचमुच कुछ भी नहीं रखना है। मैं इसे पहली WEG सभा से बदलने की कोशिश कर रहा हूँ, लेकिन हमेशा इससे अधिक महत्वपूर्ण विषय होते रहे...
पहले से शायद यह संभव हो, लेकिन मैं इसे हस्ताक्षर की शर्त के रूप में नहीं रखूँगा, बल्कि भविष्य की WEG के हित में एक रचनात्मक सुझाव के रूप में प्रस्तुत करूँगा।
पहली बैठक में बेहतर जान-पहचान और मेलजोल के लिए एक साझा बाग़ीचा समारोह का सुझाव दें।
बच्चों के लिए गाड़ी के कारण: ये नियमित रूप से हॉलवे में अनुमति नहीं होती। कोई भावना की वजह से नहीं, बल्कि सरल रूप से अग्नि सुरक्षा कारणों से। बच्चों की गाड़ियाँ हॉलवे में एक आग का जोखिम बनाती हैं और इसलिए उन्हें लंबे समय तक हॉलवे में नहीं रखा जा सकता। इसके लिए एक अलग कमरा जिसमें अग्नि सुरक्षा दरवाज़ा हो, आवश्यक होगा।
अक्सर उद्धृत कानूनी मामले आमतौर पर तत्काल गाड़ी रखने के बारे में होते हैं जब बच्चे को तुरंत बाहर लाना हो। फिर गाड़ी को या तो अपार्टमेंट में लाना चाहिए या तहखाने या स्टोर रूम में रखना चाहिए।
यह वास्तव में एक विवाद का विषय है, जो माता-पिता और कथित या कम से कम माता-पिता द्वारा बच्चों से नफ़रत करने वालों के बीच बार-बार उभरता रहता है।
इसका बच्चों से कोई लेना-देना नहीं है।
यहाँ तक कि फुथ मैट्स और जूते को हॉलवे में रखना (कई जगहों पर पूरे जूते के रैक की भी कथाएँ हैं) अग्नि सुरक्षा कारणों से अनुमति नहीं है और यह काफी चिंताजनक भी है। मैं यह नहीं कहूँगा कि क्या हर अपार्टमेंट के लिए एक फुथ मैट की वजह से आग फैलती है या नहीं, लेकिन जो कुछ लोग अपने दरवाज़े पर रखते हैं वह न केवल आग का खतरा है बल्कि भागने के रास्ते में भी बाधा है।

पहली सभा में समुदाय नियम कब निर्धारित किए जाएंगे? या क्या उन्हें शुरू में निर्माण कर्ता द्वारा दिया जाता है?

यह हमारे यहाँ पहले से ही तय था। यह फिर हिस्सा था Teilungserklärung में संलग्नक के रूप में।
मालूम नहीं, क्या ऐसा होना जरूरी है या इसके लिए अन्य रास्ते भी हो सकते हैं। लेकिन ठीक ऐसा सवाल आप पहले ही पूछ सकते थे।

ओह, क्योंकि तुमने ऐसा ही कहा। WEG-Ordnung/-Vertrag तो कुछ और ही होता है।

मैंने ऊपर Hausordnung का जिक्र किया था, जो किरायेदारों पर भी लागू होती है। Hausordnung वास्तव में WEG-Vereinbarungen का हिस्सा होती है।
Gemeinschaftsordnung मेरे मामले में Teilungserklärung में शामिल थी। पता नहीं कि हमेशा ऐसा ही होता है या नहीं। लेकिन अगर ऐसा होता है, तो इसे पहले से बदलना मुश्किल होगा, क्योंकि Bauträger को x पार्टियों (अच्छा, आपके यहाँ केवल आठ होंगे) के साथ पहले से बातचीत और सहमति बनाने में कोई दिलचस्पी नहीं होती। फिर भी यह समझदारी होगी कि पहले सब कुछ देख लिया जाए, ताकि पता चले कि आगे क्या होने वाला है।

धन्यवाद टोलेंटिनो, मुझे इस सप्ताह विवरणों के साथ खुद को व्यस्त करना होगा।