एक कॉन्डो एकाई खरीदने की पुष्टि से ठीक पहले - प्रश्न और संदेह

दिलचस्प भी है कि [WEG] के आस-पास के सभी विषयों को पढ़ना, जैसे अधिकार और कर्तव्य, प्रशासन आदि। मुझे कहना होगा, मैं वर्तमान में इस तरह की चीज़ों पर आधे मिलियन यूरो से अधिक खर्च करने के लिए खुद को मुश्किल से मनाने में सक्षम हूँ - एक अपार्टमेंट के लिए! एक [WOHNUNG] के लिए - इसे ज़ुबान पर घुलने देना चाहिए। यह मेरी मदद तो नहीं करता, लेकिन गिरावट की संभावना अब काफी अधिक है।

सही है, एक अपार्टमेंट के लिए आधा मिलियन देना पड़ता है, लेकिन एक घर विकल्प के रूप में निश्चित रूप से 200k अधिक खर्च होता है और वह अफसोस की बात है कि वह संभव नहीं है। लेकिन इससे पहले कि मैं किरायेदार के रूप में कम अधिकार रखूं, मैं बेहतर कुछ खरीदना पसंद करूंगा। जब तक तुम घर को बदलते नहीं हो, तब तक WEG के साथ सब ठीक है।

सीधे बचाव में मत जाओ। ये सिर्फ मेरे विचार हैं। मुझे पता है कि यह विषय तुम्हारे लिए खत्म हो चुका है।

सिर्फ सुधार के लिए: कम अधिकार नहीं, लेकिन कई ज्यादा जिम्मेदारियां। और एक WEG सिर्फ "घर के नवीनीकरण" की जरूरतों से ज्यादा संबंधित होती है। लेकिन मैं इसे बहस करना नहीं चाहता था, बस इसे बाहर निकालना चाहता था। मेरी मानसिक स्थिति के लिए और कुछ...

कोई समस्या नहीं, वहाँ रक्षात्मक मत बनो। मैं तुम्हें पूरी तरह समझता हूँ। यह दुर्भाग्यवश अत्यधिक विक्रेता बाज़ार की वजह से है। कोई हमेशा गुस्सा हो सकता है, लेकिन दुर्भाग्यवश शायद कुछ भी नहीं बदलेगा। कीमतों के लिए आंशिक रूप से नगरपालिका भी दोषी है, क्योंकि शहर से सीधे ज़मीन की कीमतें भी अजीब और असहनीय हैं। 2 साल पहले यहाँ एक छोटे गाँव में शहर से सीधे ज़मीन के लिए 420€/मि² भुगतान किया जाता था। मध्यम वर्ग के लिए यह कैसे किफायती हो सकता है।

तुम सही कहते हो।

अगर आपका फैसला अब लगभग तय हो चुका है, तो मैं अपना ध्यान निम्नलिखित बातों पर केंद्रित करूंगा:

[*]WEG के बारे में समझदारी से जानकारी प्राप्त करना
[*]संभावित रूप से प्रबंधक की खोज में पहले प्रभाव डालना, अन्य खरीददारों से मिलना आदि। अक्सर खरीद अनुबंध में पहले से ही कोई प्रबंधक सुझाया जाता है... मैंने अभी तक कोई फ्लैट नहीं खरीदा है, लेकिन ऐसा लगता है।
[*]शुरुआत से ही WEG में आरक्षित कोष बनवाना। इससे ज्यादा बुरा कोई नहीं होता जब 5 साल बाद पहली बड़ी मरम्मत करनी हो और उसके लिए पहले पैसा जमा करना पड़े। इससे अक्सर मरम्मत नहीं हो पाती। इसलिए महीने में प्रति वर्गमीटर 1 यूरो के हिसाब से सोचें। अगर पर्याप्त पैसा जमा हो जाता है, तो 3 या 4 साल बाद वार्षिक सभा में यह भी तय किया जा सकता है कि एक या दो साल के लिए योगदान को आधा कर दिया जाए। लेकिन शुरुआत में तो एक फंड होना चाहिए।
[*]दूसरे खरीददार क्या कर रहे हैं? खुद रहेंगे या किराए पर देंगे? अगर किराए पर देंगे, तो मैं इस बात का ध्यान रखूंगा कि सीढ़ीघर की सफाई आदि को WEG द्वारा केंद्रीकृत रूप से कराया जाए। तब आपका प्रभाव रहेगा, और जो किराएदार पैसे नहीं देते, उन्हें गैर-रहने वाले मकान मालिक के द्वारा मैनेज करना और परेशान होना पड़ता है... आप तो EG फ्लैट में रहते हो। और जो मकान किराए पर देते हैं, वे खर्च किराएदार पर डाल सकते हैं और शायद परेशानी से बच जाते हैं।
[*]निर्माण चरण में अपने लिए जांच करें, क्या आपके पास सब कुछ है, जैसे टेरेस के लिए... बाहरी पावर सॉकेट, बाहरी पानी कनेक्शन (पौधों को पानी देने के लिए)... संभवतः बारिश के पानी के लिए कोई टंकी जो पहले से नियोजित नालियां से जोड़ी जा सके। शायद बाहर एक LAN सॉकेट भी।
[*]अंदर भी जांचें, जहां और सॉकेट आदि चाहिए।
[*]क्या सभी तहखाने आदि में बिजली कनेक्शन संबंधित मेटर यूनिट को उचित रूप से सौंपे गए हैं।
[*]सोचें कि आपके लिए क्या महत्वपूर्ण होगा कि WEG द्वारा एक प्रकार का गृह नियम बनाया जाए। जैसे कभी-कभी सीढ़ीघर देखें... अगर कई परिवारों के बच्चे होते हैं तो क्या वे सभी के लिए बच्चों की गाड़ियां वहां सामान्य रूप से रखी जा सकती हैं, आदि। साइकिल रखने का क्या प्रबंध है।
[*]सीढ़ीघर में जूतों के साथ क्या करें? शायद यहां बिल्डिंग में एकीकृत जूता रखने वाले कैबिनेट्स के बारे में सोचना सही रहेगा।

यहाँ कुछ ऐसे बिंदु हैं जिनपर हँसी भी आ सकती है, लेकिन ये वे मुद्दे हैं जिन पर अक्सर किसी आवास भवन में झगड़ा होता रहता है। और मेरा अनुभव है कि आप तभी बेहतर तरीके से सफल होते हैं जब आप खुद सक्रिय रहते हैं और दूसरों द्वारा संचालित नहीं होते।

अच्छी शुरुआत है, शायद शीर्ष पर अनुभवी ETW मालिकों से कुछ सुझाव भी होने चाहिए?