कच्चे निर्माण में दोषों के लिए भुगतान रोकना

सभी को नमस्ते,

मैं एक बार फिर अपडेट देने के लिए संपर्क कर रहा था।

हमारा वकील के साथ नामित समय था। दुर्भाग्य से, उस बैठक का परिणाम खासा सुखद नहीं रहा:

- GU की दिवालियापन के संबंध में केवल तब कार्रवाई की जा सकती है जब GU वास्तव में दिवालियापन की घोषणा कर दे।

- त्रुटियों के मामले में उन्होंने हमें पैसे रोकने के पक्ष में समर्थन दिया। मूल रूप से, निकासी का अधिकार भी हो सकता है, लेकिन उन्होंने हमें सलाह दी कि जब तक हमारे पास कोई ऐसा नहीं है जो त्रुटियों को ठीक करे और निर्माण को हमारे लिए वित्तीय रूप से संभव कीमत पर जारी रखे, तब तक ऐसा न करें।

हमने फिर एक बार GU से बात करने की कोशिश की। शुरुआत में बात सकारात्मक लगी। हमें वादा किया गया कि एक नया कंक्रीट ठेकेदार तैयार है जो 01.03 से निर्माण कार्य जारी रखेगा। साथ ही हमें वादा किया गया कि हमें एक निर्माण प्रबंधक दिया जाएगा जो निर्माण और त्रुटि सुधार की निगरानी करेगा।

01.03 को निर्माण प्रबंधक और निरीक्षक के साथ निरीक्षण हुआ (त्रुटियाँ कुल मिलाकर तीनों घरों के लिए निर्माण प्रबंधक के अनुसार 40k और निरीक्षक के अनुसार 50k के बीच हैं)।

त्रुटि सुधार की लागत की ऊँचाई के कारण, हमारे GU ने निर्णय लिया है कि जिसने यह सब "खराब किया" उसे त्रुटि सुधार करना होगा। हालांकि, हमारा नया निर्माण प्रबंधक निर्माण प्रबंधन संभालने से इनकार कर रहा है।

इसके अलावा, हमें अभी एक बिजली मिस्त्री के साथ कुछ समस्याएँ हैं, जिसे नवंबर से उसके साइट बिजली बॉक्स का भुगतान नहीं मिला है (700€) और अब वह हमसे पैसे मांग रहा है (साथ ही धमकी दी है कि वह अपने लड़ाकू कुत्तों के साथ आएगा और फिर देखेंगे कि क्या हम उसका बिल चुकाएंगे)।

GU के साथ एक फोन कॉल के बाद उन्होंने हमें बताया कि वे भुगतान करना चाहेंगे, लेकिन फिलहाल उनके पास पैसा नहीं है!

इस फोन कॉल से हमारे लिए निष्कर्ष यह है कि हमें इसे पूरा करने के लिए तुरंत वैकल्पिक उपायों की तलाश करनी चाहिए। हालांकि दिवालियापन की घोषणा अभी नहीं हुई है, मुझे लगता है कि ज्यादा समय नहीं बचेगा, अगर 700€ भी अब बच नहीं रहे हैं...

अच्छा नहीं लग रहा। अगर वह 700 € नहीं दे सकता, तो वह कंगाल है और इसलिए दिवालिया है। जैसे ही वह अब कोई कारीगर नियुक्त करता है, जिसे वह फिर भी भुगतान नहीं कर सकता, वह अपराधी बन जाता है। सब कुछ बकवास है और क्योंकि कोरोना के कारण कानून द्वारा दिवालियापन रिपोर्टिंग की अनिवार्यता अस्थगित है, यह भी स्थिति को बेहतर नहीं बनाता।

मैं फिर से एक अपडेट के साथ संपर्क करना चाहता था।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

यह अच्छा नहीं लगता। खामियों को ठीक करने के लिए 50k?

यह राशि आपको बिल से रोकनी चाहिए।

शायद निष्पादन में बचत की संभावना हो सकती है।

हमने यह राशि बिल से रोकी है। हालांकि इससे इस बात में कोई बदलाव नहीं होता कि अधिक भुगतान हुआ है, लेकिन कम से कम वह हिस्सा अभी भी मौजूद है।

यह अच्छा नहीं सुनाई देता। 50k मंगलबेसिट्लुंग के लिए?

कुल मिलाकर 3 Reihenhäuser हैं। इसका मतलब प्रति घर हमारे पास 15-17k की कमी है। संभवत: कुछ राशि वापसी हो सकती है, लेकिन सामान्य तौर पर यह राशि आवश्यक होगी।
- छत को इन्सुलेशन के क्षेत्र में तोड़ना होगा।
- प्रति घर एक विभाजन दीवार को वापस बनाना होगा ताकि ध्वनि पृथक्करण सही ढंग से किया जा सके।
- कई स्थानों पर निर्माण लोहे के डंडे बाहर निकले हुए हैं और इन्हें सील करना होगा।
- EG की भवन सीलिंग भूल गई है
- कुछ दीवारों को वापस बनाना होगा क्योंकि न्यूनतम विस्थापन का पालन नहीं किया गया था
- और कुछ छोटे दोष

अरे बाप रे, मुझे सच में आप सभी के लिए बहुत अफ़सोस है

हाँ, किसी न किसी तरह हमेशा उम्मीद होती है कि यह आपको न पहुँचे :(

हमने अब एक आर्किटेक्ट से पहली पेशकश प्राप्त की है। लेकिन इसके बारे में मैंने एक नया खोला है।