वित्तपोषण संभव है? एकल परिवार का घर 155 वर्ग मीटर

वैसे भी कुछ लोग ऐसा दावा करते हैं कि आर्थिक दृष्टि से Sondertilgung न करना बेहतर है (सस्ते ब्याज दर के कारण), बल्कि उससे पैसे को नई फाइनेंसिंग तक निवेश करना और फिर संभवतः उसे Eigenkapital के रूप में वापस लगाना।

हालांकि यह दृष्टिकोण ऐतिहासिक रूप से बहुत नया है और अभी तक वास्तव में संकटकाल में परखा नहीं गया है। दूसरा तरीका, सबसे पहले अपने कर्ज़ को चुकाना, पहले से ही स्थिर है।

मैंने अपना पहला घर धीरे-धीरे सुधारा। मैंने एक बात सीखी (अपने बारे में): जो चीज़ आप तुरंत नहीं करते, उसे बाद में अक्सर भी नहीं करते।

क्या वे वास्तव में आपके लिए महत्वपूर्ण थे?

मेरे पास एक ब्लॉक के लिए भी एक विशेष चुकौती विकल्प है। अगर मैं इसे पूरी तरह से इस्तेमाल करूँ, तो यह सभी ब्लॉकों के लिए पूरी वार्षिक किस्त के बराबर होगा।
माफ़ करना, भले ही आगे कुछ भी न हो - मैं यह नहीं कर सकता। मैं अकेला कमाने वाला/अकेला पालन-पोषण करने वाला हूँ। उन सभी के लिए अच्छा है, जिनकी आर्थिक स्थिति की तरह आरामदायक है, लेकिन मुझे नहीं लगता कि यह सामान्य है।

वैसे भी, कड़ी निर्माण अवधि के बाद... और मैंने यह दूसरी बार अनुभव किया है... मुझे नियमित रूप से ठहराव होता है। जो काम पूरा नहीं हुआ है, उसे फिलहाल छोड़ दिया जाता है। लगभग आधे साल के बाद मैंने इतना “ठीक” महसूस किया कि मैं फिर से कुछ काम शुरू कर सकूँ, प्राथमिकता के तौर पर छोटे कार्य जो पूरे बगीचे के मुकाबले संभाले जा सकें। और मैं खुश हूँ कि बाहरी इलाके (मुख्य रूप से) तुरंत ही पूरा हो गया, घर में प्रवेश के बाद और पेशेवर तरीके से किया गया। इसके लिए मैंने अतिरिक्त वित्तपोषण भी लिया।

मापन	2.500 €
जांच संरचनाविद्	1.000 €
मृदा अध्ययन	1.500 €
भूमि कार्य	20.000 €
जोड़ (बिजली, फाइबर ऑप्टिक)	2.500 €
जोड़ (पानी, सीवेज)	3.000 €
रिवीजन शाफ्ट डालना	2.500 €
निर्माण अनुमति प्रक्रिया या	- €
ज्ञान प्रदाता प्रक्रिया	500 €
प्रदाय ब्याज	3.000 €
सड़क संबंधी अनुमति/निर्माण स्थल व्यवस्था	300 €
निर्माण बिजली	500 €
निर्माण पानी	200 €
निर्माण बीमाएं	1.120 €
निर्माण अनुबंध जांच	2.000 €
निर्माण निगरानी (निर्माण मालिक सुरक्षा संघ/टीयूवी/आदि)	1.500 €
बाहरी व्यवस्था	15.000 €
रसोई	15.000 €
योग	72.120 €

मेरे यहाँ 70k अतिरिक्त लागत में कारपोर्ट और फ़्लैस्टर कार्य भी थे। इसके बदले कोई रसोई नहीं थी। क्या यह कीमत में पहले से शामिल है?

मेरे मामले में 70k अतिरिक्त खर्च में कारपोर्ट और फाटक लगाने का काम शामिल था। इसके बदले में रसोई नहीं थी। क्या यह कीमत में पहले से शामिल है?

कारपोर्ट/गैरेज घर की कीमत में शामिल है। फाटक लगाने का काम जैसे आंगन का रास्ता आदि "बाहरी व्यवस्था" के अंतर्गत आता है।

लेकिन हम अभी मुख्य मुद्दे पर आ गए हैं... जब मैं नये आवासीय क्षेत्र में कई छोटे घर देखता हूँ, तो मैं सोचता हूँ कि क्या ज़रूरी है कि जैसे ही कोई घर में प्रवेश करे, नए गार्डन फर्नीचर वहाँ पहले से ही मौजूद हों, या बाहरी सजावट पूरी तरह से तैयार हो? क्या सच में ज़रूरी है कि घर को तुरंत पूरी तरह से सजाया जाए?

यह सब धीरे-धीरे होता है... लेकिन यहाँ फिर से मुद्दा यह है कि आपको कैसे पाला गया है या नहीं। नए बने 80% घर बिल्डिंग के बाद ही पूरी तरह से सुसज्जित होते हैं। क्या यह ज़रूरी है?

इस पर एक विचार: आपके पड़ोसी शायद 23 और 29 साल के नहीं, बल्कि 33 और 39 साल के हैं... इसलिए उनके पास समान परिस्थितियों में लगभग 200,000 यूरो अधिक खुद का पैसा (इक्विटी) होता है, और कम ऋण तथा कम किस्त होती है... हाँ, और शायद उस उम्र में वे 5 साल तक मिनरल कंक्रीट गाड़ियों को देखना पसंद नहीं करते... साथ ही उन्होंने ग़लत निजी खरीद कीमतों के बजाय रोमानियाई गार्डन लैंडस्केपिंग करने वाले की तुलना में बाहरी सजावट स्वयं करने से 5000 यूरो बचाने की गणना की है... इसलिए वे शायद अपनी पीठ को खराब करने के बजाय कुछ ओवरटाइम करना पसंद करते हैं...
मैं व्यक्तिगत रूप से 500K का ऋण भारी समझता हूँ, हालांकि आपने अपनी स्थिति के बारे में कुछ नहीं बताया... जमीन है क्या? क्या आप वर्तमान में किराए पर रहते हैं? क्योंकि तब हालात के अनुसार अब निर्माण शुरू करने के लिए इंतजार करने का कोई मतलब नहीं होता, और चलिए ईमानदारी से कहें... मैंने कुछ साल पहले म्यूनिख में अकेले 65 वर्ग मीटर के लिए 850 यूरो गर्म किराया भुगतान किया था... और मेरी आय आपके मुकाबले काफी कम थी... अगर आप दोनों अकेले रहते और अलग-अलग रहते तो आप लगभग 1200 यूरो या उससे अधिक देते और कोई भी इसकी बुराई नहीं करता...

लेकिन मेरी ज़ोरदार सलाह है: अभी अलगाव का निपटारा करें... इतनी बड़ी ऋण की पूर्व भुगतान समाप्ति में लगभग 50,000 यूरो खर्च होते हैं...
जमीन किसकी है, उम्मीद है दोनों की 50/50...