घर बनाना/खरीदना संभव है?

  • Erstellt am 20/07/2018 09:52:01

Knallkörper

20/07/2018 12:50:36
  • #1
खैर, मैंने इस तरह से हिसाब लगाया है कि 20k पीछे रखा जाए। यह खासकर तब काम आ सकता है जब समय के दौरान अतिरिक्त जोखिमों को ध्यान में रखना हो। शायद ETW के हस्तांतरण में कुछ दिक्कत हो या पैसा देर से मिले। या फिर निर्माण में देरी हो जाए। 5000 यूरो चालू खाते में होने पर मैं घर बनाने का काम शुरू नहीं करता। अगर तब 150k निवेश किए जाते हैं, तो 455k का वित्तपोषण करना होगा। बैंक के नजरिए से इसका मूल्य 561k है। यह तब 81% वित्तपोषण होगा।
 

AnJaLi

20/07/2018 12:56:35
  • #2
वर्तमान में यह घर अभी वेब पर नहीं है। निर्माता की अंतिम योजनाएं अभी चल रही हैं, इसलिए बिक्री शायद सितंबर में शुरू होगी। एक पूरा निर्माण खंड बनाया जाएगा। कुल मिलाकर 62 घर और 30 संयुक्त स्वामित्व वाले मकान बहुआयामी घरों में हैं।

पहला निर्माण खंड इस वर्ष आवासीय होगा। दूसरे निर्माण खंड के घर पहले खंड के समान हैं। इसलिए अब पहले ही पता है कि वे कैसे दिखेंगे। कीमत के हिसाब से वे पहले निर्माण खंड से ऊपर हैं। मेरे प्रारंभिक पोस्ट की कीमतें पहले से ही काफी सटीक हैं।
 

Grantlhaua

20/07/2018 12:59:34
  • #3


फिर क्यों बेचना? मैं मानता हूँ कि आपकी इलाके में 80m² के फ्लैट के लिए किराया आसानी से 1000€+ लिया जा सकता है? जिसमे से 300€ फ्लैट की किस्त में लगाए जाएं, 600€ घर पर खर्च हों और 100€ नवीनीकरण के लिए आरक्षित रखा जाए।
 

Fuchur

20/07/2018 13:01:18
  • #4

और फिर स्व-पूंजी कहाँ से आएगी?
 

AnJaLi

20/07/2018 13:02:21
  • #5


फ्लैट किराए पर शायद 900€ शीतल (स्टिलप्लाट्ज़ सहित) में मिल जाए। लेकिन हमें उस पर टैक्स देना होगा, जिससे घर वगैरा के लिए जो "मुनाफा" होगा वह कम होगा।

और मेरे पास लगभग 120,000 यूरो खुद की पूंजी की कमी है, जिससे ऋण राशि ज्यादा हो जाएगी।
 

Grantlhaua

20/07/2018 13:12:45
  • #6

फ्लैट फिर भी स्व-पूंजी के रूप में गिनी जाती है, लेकिन केवल उस हिस्से के साथ जो पहले ही वित्तपोषित हो चुका है।
बिल्कुल, घर के लिए ऋण राशि तब अधिक होगी, लेकिन पुनर्भुगतान की दर भी अधिक होगी।


220,000 के मूल्य पर तुम्हारे पास पहले से ही 4,400€ का कर-मुक्त लाभांश है जो मूल्यह्रास और अन्य कटौतियों के माध्यम से होता है। इतना कर तो लगभग नहीं लगेगा।
 

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