घर बनाना/खरीदना संभव है?

400 € अतिरिक्त खर्च सही होने चाहिए, हम लगभग 350€ बिजली, पानी/सीवेज, GEZ, कचरा, संपत्ति कर, इंटरनेट, कचरा, बीमा देते हैं।

अभी हम लगभग 250,- यूरो हाउसगेल्ड के रूप में भुगतान करते हैं। जाहिर है, इसमें हाउसमास्टर, लिफ्ट आदि शामिल हैं। यह तो खत्म हो जाएगा, लेकिन इसके लिए हमें बिना WEG के अपने रिज़र्व खुद ही संभालने होंगे।

मैं तो बेहतर समझता हूँ कि थोड़ा ज्यादा लें बजाय कि बहुत कम और समस्या होने पर फंसे रहें।

"थोड़ा बाहर" का विषय हमने कई बार चर्चा की है, लेकिन हम हमेशा "घर" पर ही आ जाते हैं। और मोन्हाइम की स्थिति वास्तव में इसार म्यूनिख के मुकाबले नहीं है। कीमतें अभी तेजी से बढ़ रही हैं और हमेशा ऐसे लोग मिल जाते हैं जो इसे भुगतान कर सकते हैं या करना चाहते हैं, भले ही वे कर न सकें।

इसलिए अगर हम उसी इलाके में रहना चाहते हैं, तो हमें कीमतें चुकानी होंगी। केवल सवाल यह है कि क्या लगभग 5,000 यूरो प्रति माह + 170,000 यूरो की अपनी पूंजी इसके लिए पर्याप्त है।

ऐसा महसूस होता है कि यह कम पैसा नहीं है। लेकिन, अगर आप यहाँ पोस्ट देखेंगे, तो लगता है कि यह भी आजकल घर खरीदने/बनाने के लिए कम या बहुत कम है।

एक KfW 70 घर में गैस हीटिंग के लिए गर्मी की लागत (यहां हीटिंग का प्रकार नहीं मिला, केवल नियंत्रित वेंटिलेशन विद हीट रिकवरी दिया है) महीने के तहत 50€ से कम है। इसलिए यहां लागत थोड़ी कम हो सकती है। एक घर में हाउसकीपर जैसी अतिरिक्त लागत नहीं होती है। बिजली, पानी, बीमा, कूड़े के लिए 350€, मुझे यह बहुत अधिक लगता है।

अतिरिक्त लागत के साथ रखरखाव और मरम्मत के लिए आरक्षित राशि भी आती है। घर के निर्माण वर्ष के अनुसार प्रति वर्ग मीटर 1-2€ बचाना चाहिए।

ठीक है, मैंने अब नबेन्कोस्टेन को हाउसगेल्ड के मुकाबले देखा। तो फोन और इंटरनेट के बिना। बिजली भी अलग से चुकानी होती है; इसलिए इसे अब हाउसगेल्ड में जोड़ना पड़ेगा। लेकिन निश्चित रूप से: बेहतर है कि सावधानी से गिनती की जाए...

मैं जो म्यूनिख में इसार के किनारे केंद्रीय स्थान पर स्थित जमीन के बारे में कहना चाहता था: लोग बहुत कुछ चाहते हैं, लेकिन उन्हें यह सोचना होता है कि क्या वे इसे वहन कर सकते हैं। और अगर जरूरी हो तो विकल्प खोजने चाहिए।
मतलब: मैं अच्छा ख़ासा कुछ खरीद सकता हूँ अगर मैं कुछ किलोमीटर दूर जाकर देखूं।
लेकिन अगर नियम है: मैं सिर्फ वहीं (और यह अब चाहे कहीं भी हो) चाहता हूँ, तो मुझे देखना होगा कि क्या मैं इसे वहन कर सकता हूँ। अगर मैं लोकेशन में लचीला नहीं हूँ, तो विकल्प बस यही है: न बनाना/न खरीदना।
और यह हर किसी को खुद के लिए तय करना होता है।

मेरे लिए यह काफी तंग है; खासकर क्योंकि बच्चा 2 को नकारा नहीं जा सकता। लेकिन मैं तो सुरक्षा के पागल हूँ।
सीधे शब्दों में: मैं ऐसा नहीं करूंगा या सचमुच कहीं और देखूंगा जो मेरे वित्तीय सीमा के अनुकूल हो, और तब मैं स्पष्ट रूप से बच्चे 2 के आने का सामना कर सकता हूँ।

गलत मत समझो: यह अब चल सकता है, लेकिन दूसरे बच्चे के साथ यह एक मुश्किल काम होगा। मैं इसे बर्दाश्त नहीं करना चाहता। और दूसरी संभावना, दूसरे बच्चे को निश्चित रूप से त्याग देना, चर्चा में भी नहीं लगता।
और (फिर से, मैं सुरक्षा की बात कर रहा हूँ) अगर बच्चों में से किसी के साथ कुछ हो जाए, तो आप उसमें नहीं होते, तो घर को संभाल पाना मुश्किल होगा। मेरे लिए ये बहुत जोखिम भरा है।

सिर्फ यह सवाल उठता है कि क्या लगभग 5,000 यूरो प्रति माह + 170,000 यूरो की Eigenkapital इसके लिए पर्याप्त होंगे।

एक बड़ी समस्या यह है कि आपके पास यह 170k उस समय मौजूद ही नहीं है। आपके पास एक ETW है, जिसकी एक (अनुमानित?) कीमत है और जिसे आप बेच सकते हैं। तो पैसे आपको तब ही मिलेंगे
- जब ETW बेची जाएगी
- अनुमानित मूल्य प्राप्त होगा
- अतिरिक्त खर्चे घटाए जाएंगे
- संभवतः एक अस्थायी आवास का भुगतान करना होगा या पैसे नए निर्माण के पूरा होने के बाद मिलेंगे
- संभवतः कर संबंधी प्रश्न हल होने होंगे
-...

अगर आपके खाते में 170k रखे होते, तो इस स्थिति को निश्चित ही आराम मिलता।

एक बड़ी समस्या यह है कि आपके पास वास्तव में 170k नहीं हैं। आपके पास एक ETW है, जिसकी एक (अनुमानित?) कीमत है और जिसे आप बेच सकते हैं। तो आपके पास पैसा तब ही होगा
- जब ETW बिक जाए
- अनुमानित कीमत प्राप्त हो
- अतिरिक्त खर्च कट दिए जाएं
- संभवतः बीच में किराये का आवास देना पड़े या पैसा नए निर्माण के पूरा होने के बाद ही मिले
- शायद कर संबंधी सवाल हल हों
- ...

यदि आपके खाते में 170k पड़े होते, तो स्थिति निश्चित ही सहज होती।

ऐसे ही है। हमारे बैंक ने हमें कहा: पहले अपना घर बेचिए, फिर हम देखेंगे कि आपके पास कितना स्व-पूंजी है, और हम गणना शुरू करेंगे।