विरासत में डुप्लेक्स मकान - वसीयत या भूलेख निर्णायक?

समस्या वास्तव में यह है कि सभी पक्षों को कीमत पर सहमति बनानी होती है और बेहतर होगा कि वे स्वयं ही ऐसा करें। एक स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता/मध्यस्थ की फीस काफी होती है। मैं केवल सलाह दूंगा कि खुलकर संवाद करें और एक अच्छे एजेंट को ढूंढें जिसे जटिल विरासत साझेदारी का उचित अनुभव हो।

एक मोटे तौर पर मूल्यांकन के लिए एक संक्षिप्त रिपोर्ट तो बहुत महंगी नहीं होनी चाहिए, है ना? गूगल के अनुसार लगभग 500 यूरो...
हाँ, शायद हमें भाग्य मिले और वे हमसे घर बेचने पर सहमत हो जाएं। देखना होगा कि बातचीत कैसे चलती है...

यदि आप तीन विशेषज्ञों से परामर्श करते हैं तो आपको तीन मान मिलेंगे। यह मामला शायद BoulderBoy ने बताया था। अगर सहमति नहीं होती है और सामान्य (सस्ते) विशेषज्ञों की रिपोर्ट एक-दूसरे द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं होती है तो यह महंगा और लंबा हो जाएगा।

ऐसा एक संक्षिप्त मूल्यांकन एक मोटा मूल्य निर्धारण के लिए एक ओरिएंटेशन के रूप में महंगा नहीं हो सकता, है ना? गूगल के अनुसार लगभग 500 यूरो …
हाँ, शायद हमें किस्मत साथ दे और वे लोग हमसे घर बेचने पर सहमत हो जाएं। देखते हैं बातचीत कैसे चलती है …

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी समुदाय में कितनी विस्फोटक शक्ति है।

जिस जितनी अधिक विस्फोटक शक्ति होगी, उतना ही महत्वपूर्ण होता है एक मध्यस्थ, जो आपको लंबी अवधि तक देखभाल और मध्यस्थता करता रहे। तब यह महंगा पड़ता है।

रियल एस्टेट का मूल्यांकन भी एक बहुत ही व्यक्तिपरक राय हो सकती है। जब बिक्री/निवलन की बात आती है तो हर पक्ष अपने लिए अधिक से अधिक लाभ चाहता है। यहाँ पर अपेक्षा प्रबंधन एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। खासकर ऐसे समय में जब ब्याज दरों का प्रभाव रियल एस्टेट की कीमतों पर काफी होता है।

एक संरचित, खुली चर्चा जिसमें हर वारिस (महसूस करते हुए) समान स्तर पर माना जाता है और एक अच्छा रियल्टर एक न्यायसंगत और कम झगड़े वाले प्रक्रिया में महत्वपूर्ण योगदान दे सकते हैं।

यह एक मुश्किल संतुलन का काम है।

यहाँ वास्तव में बड़े धन संपदा की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। यह ऐसा क्षेत्र है जहाँ 60 € / वर्ग मीटर का भूमि मूल्य है। सरल शब्दों में कहा जाए तो: एक छोटा सा गाँव। 1928 की डुप्लेक्स मकान - हमेशा साफ-सुथरा रखा गया है, लेकिन फिर भी एक पूरी मरम्मत की जरूरत है। लगभग 120 वर्ग मीटर रहने की जगह, उपयोगी तहखाना और गैरेज - ठीक है, हालांकि केवल 300 वर्ग मीटर की जमीन है, इसलिए ज्यादा बड़ी नहीं। मैं ऐसे कहूँगा: यह निश्चित रूप से करोड़ों में नहीं होगा। हमारी तरफ से 10,000 यूरो ज्यादा या कम होने की वजह से नाकामी नहीं होनी चाहिए।
मैं उम्मीद करता हूँ कि हम एक ही उचित रिपोर्ट से काम चला लेंगे। देखना पड़ेगा...

यहाँ असल में बड़ी संपत्ति की उम्मीद नहीं की जानी चाहिए। यह ऐसा इलाका है जहाँ की ज़मीन की कीमत 60 € / वर्ग मीटर है। सरल शब्दों में कहें तो: छोटा कस्बा। 1928 की एक डुप्लेक्स हाउस - हमेशा अच्छी तरह से रखी गई, लेकिन फिर भी एक पूरी मरम्मत की आवश्यकता है। लगभग 120 वर्ग मीटर रहने की जगह, उपयोगी तहखाना और गैराज - ठीक है, लेकिन केवल 300 वर्ग मीटर ज़मीन है, यानी बहुत बड़ी नहीं। मैं यह कहूँगा: यह निश्चित रूप से करोड़ों में नहीं होगा। 10,000 यूरो से अधिक होने की वजह से हमारी तरफ से कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
मैं उम्मीद करूंगा कि हम एक ही उचित निरीक्षण रिपोर्ट पर काम कर सकें। देखेंगे...

इस संभावना को बढ़ाने के लिए कि अंत में सब कोई उस निरीक्षण रिपोर्ट को स्वीकार कर लें, आप सर्वश्रेष्ठ होगा कि आप सब मिलकर ही निरीक्षक चुनें।
आप कई प्रस्तावों के समूह से शुरू करें और हर कोई अपनी प्राथमिकताएँ और विरोध प्रस्ताव दे। इस तरह किसी को भी अनदेखा महसूस नहीं होगा।

क्योंकि अगर एक वारिस भी निरीक्षक के खिलाफ हो सकता है और अपने हिस्से से भुगतान नहीं करना चाहे, तो बाकी को अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ेगा।

यदि केवल Gutachterkosten विवादित हैं तो यह लगभग परिपूर्ण होगा। असली विवाद मूल्य में होता है। क्योंकि Bodenrichtwert एक अतीत का मूल्य है। शायद कोई कहे कि वह वास्तविक में 40€ की बजाय 100€ है और घर भी नवीनीकरण योग्य के बजाय बहुत मूल्यवान है और फिर लोग छह अंकों के अंतर के लिए बहस करने लगते हैं। यह कोई दुर्लभता नहीं है।