विरासत में डुप्लेक्स मकान - वसीयत या भूलेख निर्णायक?

लेकिन इसके लिए तो गुटाख्ता सेवा में आता है - मूल्य निर्धारण के लिए।
साफ है, अगर कोई वाकई प्रक्रिया को रोकना चाहता है, तो वह कह सकता है "मैं व्यक्तिगत रूप से सोचता हूँ, यह घर 1,000,000 € का है।" इसके खिलाफ फिलहाल कोई ठोस कदम नहीं हो सकता, क्योंकि वह अब रचनात्मक नहीं होता।
लेकिन फिर घर सालों तक खाली पड़ेगा, बिना उपयोग के और मूल्य में कमी के साथ। और फिर वह कोई पैसा भी नहीं देखेगा। मैं इसे कल्पना भी नहीं कर सकता।
शायद बात इस बात की होगी कि इसका उपयोग उसका अपना बेटा करे।

लेकिन इसके लिए ही रिपोर्ट का उपयोग किया जाता है - मूल्य निर्धारण के लिए।

रिपोर्ट लेखक उसी तरह रिपोर्ट बनाता है जैसा कि आपने उसको निर्देश दिया है।
आप खुद कहते हैं कि आप एक मध्यम (वास्तविक) मूल्य निकालना चाहते हैं।
मूल्य पूरी तरह अलग होता है अधिकतम बिक्री मूल्य से।
और मूल्य और भी अलग होता है जब रिपोर्ट लेखक को मकान की कीमत को कम दिखाने के लिए कहा जाता है ताकि खरीदार की नजर में मूल्य कम हो।

इन तीन मूल्यों का अंतर बहुत बड़ा होता है।
मेरी बात है कि मैंने आपको ऊपर उदाहरण दिया था कि कैसे आसानी से 100,000€ अधिक मूल्य निकाला जा सकता है। तीसरे बेटे के हिस्से के अनुसार यह फायदे का सौदा होता है और इसके लिए extra पैसा देकर एक सामान्य रिपोर्ट लेखक की बजाय कोई ऐसा व्यक्ति नियुक्त करना पड़ता है जो कीमत को अधिकतम करे। अगर परिवार में सचमुच झगड़ा हो बजाय एकता के तो ऐसा हो सकता है। पैसों के मामले में दोस्ती खत्म हो जाती है और चूंकि पहले से ही निष्कासन हो चुका है, इसलिए इस स्थिति में दोस्ती फिर से नहीं फलेगी।

यह मेरी तरफ से फिर से निराशावाद है। बेशक यह सब सम्मानपूर्वक और सभी के सहमति से भी हो सकता है।

लेकिन इसके लिए तो Gutachten का उपयोग किया जाना चाहिए - मूल्य निर्धारण के लिए।

समस्या यह है कि आप एक Gutachten को हर दिशा में मोड़ सकते हैं। यह सवाल से शुरू होता है कि क्या आप Bodenrichtwert को सही करते हैं, यह सवाल तक जाता है कि आप Böden, Bäder आदि के लिए कौन सी स्थिति का वर्गीकरण करते हैं, क्या आप एक पुराना Ölbrenner लेते हैं जिसे नया मालिक 99% के ऊपर बदल देगा... हमने एक बार एक घर देखा था जिसके लिए एक Wertgutachten मौजूद था। मेरे माता-पिता के एक परिचित Gutachterausschuss में हैं और मैंने उसे यह दिखाया। वहाँ मैंने पहली बार समझा कि Gutachten में क्या माना जाता है, जिसे एक आम आदमी नहीं समझ पाता। और 5 मिनट के बाद यह साफ था कि Gutachter ने हर जगह मूल्य वर्धित विकल्प चुना था। कुछ हद तक धोखाधड़ी की सीमा तक भी, 50 साल पुराना पूरी तरह से खुरदरा Parkett 80% नया जैसा नहीं हो सकता।

आह ठीक है, समझ गया ... मैंने सोचा था कि एक स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता भी स्वतंत्र रूप से उस मूल्य का निर्धारण करेगा जो Auftraggeber उसे लक्ष्य के रूप में देता है। अच्छी बात यह है कि मैं उस घर को सैद्धांतिक रूप से फिर भी खरीद सकता हूँ, भले ही वह नीलामी पर जाए या किसी रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से बिके। बस इसमें थोड़ा अधिक समय लगेगा, लेकिन ऐसा ही होता है। जैसा कि मैंने कहा, शायद वे किसी तरह सहमत हो जाएं ... भाइयों के बीच समझदारी अभी भी काफी अच्छी है। लेकिन जैसा कि पहले यहाँ कहा गया था - जब पैसे की बात होती है ... ;-)

गुप्तचर की परवाह किए बिना भी कोई पार्टी सीधे कह सकती है कि "मैं राशि x चाहता हूँ", चाहे गुप्तचर कुछ भी कहे। या तो मानो या मर जाओ, तब केवल नीलामी के माध्यम से कानूनी रास्ता बचता है।

हाँ बिल्कुल - जैसा कहा, मेरे पिता भी कह सकते हैं "मुझे 1.000.000 € चाहिए"। लेकिन यह फिर रचनात्मक नहीं रहेगा, सब कुछ बस लंबा खींचेगा और पैसे खर्च होंगे। अब यह देखा जाएगा कि पार्टी वहाँ कैसे स्थिति बनाती है। अगर ऐसा है, तो शायद और कोई विकल्प नहीं रहेगा। फिर मैं कोशिश करूंगा कि उस संपत्ति को नीलाम में जीत ले या फिर मुक्त बाजार से खरीद लूं।