遗产联排别墅 - 遗嘱还是土地登记簿决定性？

问题在于所有各方必须就价格达成一致，最好是自行协商。因为请独立的鉴定人/调解人费用相当高。我只能建议大家坦诚沟通，找一个有处理复杂继承共有经验的合适中介。

用于粗略评估价值的简要鉴定不会花费太多，对吧？据谷歌显示，大约500欧元……
是的，也许我们运气好，能达成一致，把房子卖给我们。很期待接下来的谈判结果……

如果你委托三位鉴定专家，你会得到三个数值。这个情况大概是BoulderBoy指的。如果大家意见不合，且相互不认可那些简单（便宜）的鉴定报告，那么事情会变得昂贵且漫长。

这样一个作为粗略价值评估参考的简短报告不应该太贵吧？谷歌上说大约500欧元……
是的，也许我们运气好，能达成一致，把房子卖给我们。很期待谈判进展……

这取决于你们团体内部的爆发力有多大。

爆发力越大，越需要一个长期支持和调解你们的调解员。那样费用会更高。

房地产估价也可能是非常主观的意见。当涉及到出售/分配时，每一方都想为自己争取最大利益。这时期望管理发挥着重要作用。尤其是在利率强烈影响房地产价格的当前时期。

一场结构化、公开的讨论，让每个继承人（感觉上）被平等对待，加上一个好的中介，可以大大促进一个相对顺利的法律过程。

这是一场走钢丝的表演。

这里其实不用指望有巨大的财富。这个地区的土地基准价是60欧元/平方米。用德语来说：偏远小镇。1928年的双拼别墅——一直维护良好，但还是需要彻底翻新。大约120平方米的居住面积，有地下室和车库——还可以，不过土地面积只有300平方米，不算特别大。我这么说吧：肯定不会达到七位数。对我们来说，1万欧元的差距也不应该成为障碍。
我希望我们只需一份合理的评估报告。我们拭目以待……

这里其实不太可能有巨大的财富。这个地区地价标准是60欧元/平方米。用通俗的话说：一个小地方。1928年的双拼别墅——一直维护良好，但仍需要全面翻修。大约120平方米的居住面积，有使用地下室和车库——还行，不过只有300平方米的土地，所以不算特别大。我这么说：绝对不是七位数的价格。我们这边也不会因为差个一万欧元而放弃。
我希望我们只需要一份合理的鉴定报告。拭目以待……

为了提高最后鉴定报告被所有人接受的可能性，最好一起共同挑选鉴定师。
先准备一组选项池，然后每个人提出自己的偏好和反建议。这样没人会觉得被忽视。

因为即使对鉴定师也有人可能会反对，不愿意从自己的遗产份额中支付费用。那其他人就得承担更多的费用。

如果只有[Gutachterkosten]有争议，那几乎是完美的。真正的争议在于价值。因为[der Bodenrichtwert]是过去的价值。也许有人认为它的实际价值是100欧元而不是40欧元，房子也非常有价值，而不是需要修缮的，这样人们就会为了六位数的差额而争吵。这并不罕见。