46 वर्ष की उम्र में कितना बकाया कर्ज ठीक है?

सिर्फ यह सुनिश्चित कर लो कि आजकल अपनी स्वयं की मेहनत से (जिसमें कोई विरासत शामिल नहीं है) 50 साल की उम्र तक एक अच्छा मकान चुकाना लगभग असंभव है।

अगर हम निर्माण न करते, तो हमारा वर्तमान घर मेरे द्वारा 43 साल की उम्र में चुका दिया गया होता..

और हमें कुछ भी विरासत में नहीं मिला।

नए घर के लिए 10 वर्षों के बाद लगभग 78k की शेष राशि है, उस समय मैं 49 वर्ष की और मेरा पति 55 वर्ष के होंगे।

लेकिन सच कहूं तो हमें इसकी कोई परवाह नहीं है।

हम उसी योजना का पालन कर रहे हैं जैसे ..

अगर हम निर्माण न करते, तो मेरी उम्र 43 साल की होने पर हमारा वर्तमान घर पूरा चुका दिया गया होता..

और हमें कुछ विरासत में नहीं मिला था।

हाँ....बेशक, ऐसी प्रभावशाली बात कहने की मेरी ही गलती है। ज़ाहिर है, तुरंत उसका विरोधात्मक उदाहरण आता है। इसलिए मैंने "मुश्किल ही संभव" लिखा था।

और मैंने "आजकल" भी लिखा था। आपने यह कब खरीदा था?

और "शानदार" से मेरा मतलब था: एक ऐसी क्षेत्र जहां कुछ मांग हो और एक ऐसा घर जो पूरी फुर्सत मरम्मत में न लगे।
इस तरह के घरों के खिलाफ कुछ नहीं है। मेकपॉम से एक खंडहर 5 साल के अंदर चुका दिया जा सकता है। लेकिन यह वह नहीं है जो ज्यादातर लोग कर पाने और चाहने में सक्षम हों।

हाँ.... स्वाभाविक रूप से ऐसी उद्घाटन वक्तव्य देने के लिए खुद ही दोषी हूँ। स्वाभाविक रूप से तुरंत इसके विपरीत उदाहरण आता है।
इसलिए मैंने भी "लगभग असंभव" लिखा है।

और मैंने भी "आजकल" लिखा है। आपने यह कब खरीदा?

मेरा जवाब किसी भी तरह के „विपरीत“ के रूप में नहीं था, केवल उनके लिए एक उदाहरण के रूप में जो "लगभग असंभव" में शामिल नहीं हैं ;)

हमने 2015 में खरीदा था।

४६ वर्ष की उम्र में मुझे लगतार लगभग ३,५०,०००€ की बकाया राशि होगी। ऋण को १० साल, १५ साल और २० साल की अवधि में विभाजित किया गया है।

बकाया राशि की सटीक राशि मुझे नहीं पता है, लेकिन इसे देखने का मन भी नहीं है। मेरी रणनीति यह है कि रिटायरमेंट से कुछ साल पहले सारी राशि चुका दी जाए। यह बिना ETF-सट्टेबाजी या इसी तरह की चीज़ों के भी काम कर जाएगा, जो कि बोनस होगा। मेरे चार बच्चों की पढ़ाई भी इस योजना में बाधा नहीं डालेगी। मैं इस बारे में पूरी तरह से निश्चिंत हूँ।

हमने 2015 में खरीदा था।

जितना पागलपन दिखता है: वर्तमान गतिशीलता के हिसाब से 2015 की खरीद तारीख मेरे लिए अब "आजकल" नहीं है। जो 2015 में शुरू किया था वह उन लोगों से बिल्कुल अलग स्थिति में था जो आज शुरू कर रहे हैं।

उस समय ब्याज दर लगभग 0% थी। लेकिन खर्च बहुत कम थे। हमें 550,000 EUR की जगह लगभग 370,000 EUR ही चुकाने पड़ते। यह सब जमीन की कीमतों और हमारी निर्माण कंपनी की मूल्य तालिकाओं के आधार पर अच्छी तरह समझा जा सकता है।

यदि समान किस्तों के साथ देखें तो ब्याज अवधि के अंत में बकाया राशि में लगभग 180,000 यूरो का अंतर हो जाता है। इस तुलना से हमें क्या सीख मिलनी चाहिए? क्या ब्याज अवधि की अवधि में उस 180k के अंतर को जोड़ लेना चाहिए?!

एक समान भुगतान पर, ब्याज अवधि की समाप्ति पर बाकी ऋण राशि में अचानक 1,80,000 यूरो का अंतर हो जाता है।
इस तुलना से हमें क्या सीख मिलनी चाहिए?

मैं तो पहले ही कह चुका हूँ, इससे यहाँ किसी भी तरह से किसी भी घर मालिक की किसी भी रूप में मदद नहीं होगी।