निर्माण उछाल कैसा है? क्या अभी भी जारी है?

मेरे माता-पिता ने भी 9% तक वित्तपोषित किया था और जरूरी नहीं कि वे धनी थे। लेकिन वह एक अलग समय था। उस समय गाँव में हर कोई जानता था कि कौन मदद कर सकता है, बहुत कुछ स्वयंसंचालन में किया जाता था। उस समय निर्माण तकनीकी रूप से भी इतना जटिल नहीं था, मेरा मतलब है। और वहाँ कोई BG Bau नहीं थी जो हर किसी को पत्र भेजती कि कौन-कौन निर्माण में मदद करता है। :D तब शनिवार को दोस्तों और परिवार के लोगों की एक पूरी टोली को खाना खिलाया जाता था, लेकिन इसके बदले सामग्री की कीमत पर ही निर्माण होता था। मेरी माँ ने हाल ही में बताया कि जिस तरह हम आज बनाते हैं (GU, उच्च ऋण), उस समय वैसा निर्माण नहीं कर सकते थे। आय उस समय इतनी नहीं थी। मुझे लगता है इसे ब्याज दर से अलग करके तुलना करना बहुत मुश्किल है।

और इसके लिए अगले वर्षों में उन सभी सहायकों के लिए हर सप्ताहांत निर्माण स्थल पर काम करना पड़ता था जब तक कि आखिरकार दोस्तों या परिवार के समूह में किसी का घर नहीं बन जाता ... ईमानदारी से कहूं तो मैं यह समय अपनी पत्नी और बच्चे के साथ बिताना पसंद करता हूँ और 50 लोगों का आजीवन आभार मानने का बंधन नहीं चाहता ...

यहाँ वोल्फ्सबर्ग में अभी एक नया आवास क्षेत्र "Sonnenkamp" 3000 आवास इकाइयों के साथ 150 हेक्टेयर में विकसित किया जा रहा है। एकल परिवार के घर, Reihenhäuser और Mehrfamilienhaus के लिए। मैं उत्सुक हूँ कि विपणन कैसे चलेगा। कोरोना से पहले यहाँ बहुत अधिक मांग और उस अनुरूप कीमतें थीं। पिछले वर्षों की तुलना में यहाँ बहुत अधिक प्रवास हुआ और शहर की छवि एक आकर्षक आवास स्थान के रूप में बदल गई थी।

अब सबसे बड़े नियोक्ता के पास बहुत pendlerfreundliche होमऑफिस नियम हैं (महीने के औसत में सप्ताह में चार दिन तक), इसलिए जरूरी नहीं कि कोई स्थान पर ही रहता हो।

निर्माण कंपनियों और योजनाकारों के बीच मंदी का कोई संकेत नहीं है। मैं महीनों से किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश में हूँ जो Kellerabdichtung, -isolierung और Drainage करता हो...

यहाँ वोल्फ्सबुर्ग में अभी एक नया आवासीय क्षेत्र "Sonnenkamp" 150 हेक्टेयर पर 3000 आवास इकाइयों के साथ विकसित किया जा रहा है। एकल परिवार के घर, क्रमवार घर और बहुपरिवारिक घर के लिए। मैं उत्सुक हूँ कि विपणन कैसा चलेगा। कोरोना से पहले यहाँ बहुत ज्यादा मांग और उचित कीमतें थीं। पिछले वर्षों की तुलना में काफी प्रवासन हुआ था और शहर की छवि एक आकर्षक आवासीय स्थान के रूप में बदल गई थी।

अब सबसे बड़े नियोक्ता के यहाँ बहुत ही उपयुक्त होमऑफिस नियम हैं (महीने के औसतन में सप्ताह में चार दिन तक), जिससे जरूरी नहीं कि कोई स्थानीय रूप से ही रहे।

हालाँकि निर्माण कंपनियों और योजनाकारों में मंदी के कोई संकेत नहीं मिल रहे हैं। मैं महीनों से किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश में हूँ जो तहखाने की जलनिकासी, इन्सुलेशन और ड्रेनेज करे...

बस Steimker Gärten को देखो। सदियों से पूरा हुआ है, फिर भी सब कुछ बिक नहीं पाया, क्योंकि मांग खत्म हो गई है।

निर्माण कंपनियों और योजनाकारों के मामले में हम एक ही नाव में हैं: हमें भी कोई नहीं मिल रहा...

और इसके लिए फिर अगले वर्षों में उन सभी मददगारों के साथ हर सप्ताहांत साइट पर काम करना पड़ता था जब तक कि आख़िरकार दोस्त या परिवार में से आखिरी व्यक्ति के पास एक घर नहीं हो जाता ...

ईमानदारी से कहूं तो मैं वह समय अपनी पत्नी और बच्चे के साथ बिताना पसंद करता हूं और 50 लोगों के प्रति अनंत कृतज्ञ नहीं हूं ...

देखो, धारणाएँ इतनी अलग हो सकती हैं। इन लोगों ने तुम्हारी मदद की है, ये लोग तुम्हें कुछ वापस देते हैं। चाहे वह किसी के यहाँ जाने का निमंत्रण हो, बच्चे एक साथ खेलना हो या समस्याओं में मदद करना हो।

देखो, परसेप्शन इतनी अलग-अलग हो सकती है। ये लोग तुम्हारी मदद कर चुके हैं, ये लोग तुम्हें कुछ वापस देते हैं। चाहे वह हो कि आपको फिक्स्ड इवेंट्स के लिए बुलाया जाए, बच्चों का साथ में खेलना हो या समस्याओं में मदद करना हो।

आजकल ये मांग में नहीं है... कारीगरों और खासकर पड़ोसियों की हैरानी भरी नजरों से देखा जाता है जब कोई कहता है, "पेंटर, फ्लोरर, फिक्सर, टेरेस बिल्डर? नहीं, मैं ये कुछ दोस्तों के साथ खुद करता हूँ..."

इसी वजह से कई लोग शिकायत करते हैं कि निर्माण इतना महंगा हो गया है... क्योंकि दरवाज़े से बाहर दो अस्थायी सीढ़ियाँ भी लगवाने के लिए एक "प्रोफेशनल सर्विस" ली जाती है, जो कि आम तौर पर 1,000 यूरो/दिन के नीचे काम शुरू नहीं करता।

और इसीलिए कई लोग अपनी फ्री टाइम पत्नी और बच्चे के साथ अपने घर में नहीं बिताते, बल्कि किराये के घर में रहते हैं... क्योंकि वे 50 लोगों के लिये सदैव कृतज्ञता के बंधन में बंधना नहीं चाहते ;)

किसी न किसी तरह मुझे यह एहसास होता है कि एक को हमेशा "आखिरी बेहतर शब्द" होना चाहिए।