बढ़ती ब्याज दरों / निर्माण लागतों के बावजूद घर बनाना अभी भी यथार्थवादी है?

क्या आपकी फाइनेंसिंग पक्की है? हम वर्तमान में वही राशि फाइनेंस करना चाहते हैं और समान स्व-पूंजी के साथ हमें 2.9% ब्याज (15 साल की ब्याज अवधि) से कम के कोई प्रस्ताव नहीं मिल रहे हैं।

क्या आपकी फाइनेंसिंग पक्की है? हम अभी समान राशि फाइनेंस करना चाहते हैं और समान स्वयं पूंजी के साथ 2.9% से कम ब्याज दर (15 साल की ब्याज अवधि) के कोई ऑफर नहीं मिल रहे हैं।

वर्तमान में ING पर 80% निकासी है, यदि आज की वृद्धि से पहले के ब्याज दर को लें: 2.90%
संभावित क्षेत्रीय छूट (-0.10%) के साथ और यदि राशि अच्छी है, तो फिर से 0.10% की छूट मिल सकती है। (अतः आदर्श स्थिति में 2.70%, 80% फाइनेंसिंग के साथ)
लेकिन सही 80% पर आना जरूरी है।
70% थोड़ा सस्ता होगा (लेकिन और कोई छूट संभव नहीं)
(मैं गुरुवार तक पुराने शर्तें लागू कर सकता हूँ, लेकिन तब तक केस को आधी रात तक ING में जमा करना होगा)

मैं वोल्फ्सबर्ग में भी दूर गर्मी के साथ यह जानता हूँ। हालांकि, बी-योजनाओं में केवल जीवाश्म ईंधन (तेल, लकड़ी, गैस) पर प्रतिबंध है। अगर मैं इसे सही समझ रहा हूँ, तो नवीकरणीय ऊर्जा पर प्रतिबंध नहीं लगाया जा सकता है। इसलिए नए निर्माण क्षेत्रों में हर जगह हीट पंप और सौर छतें देखी जाती हैं। केवल भू-ऊर्जा को सक्रिय रूप से रोका जाता है, क्योंकि यहाँ सब कुछ जल-या झरना संरक्षण क्षेत्र है। इसलिए यदि कुछ हो भी तो केवल सतही कलेक्टर संभव हैं।

अगर पहले से दूर गर्मी है, तो हीट पंप में निवेश करना मुझे बेकार लगता है। (निवेश और मासिक खर्च) यदि कुछ होता है तो ऐसी एयर कंडीशनिंग जो हीट भी कर सके। कम से कम हमारे यहाँ, और पहले से ही, ऐसे अदालत के फैसले हैं कि लकड़ी का चूल्हा प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता। तेल, लकड़ी, गैस फिलहाल नए निर्माण में अनुमति है और किसी प्रांतीय शहर द्वारा प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता।

अगर पहले से ही फर्नवर्मे (दूरस्थ ताप) उपलब्ध है, तो एक और हीट पंप में निवेश करना बेकार है। (निवेश और मासिक खर्च) अगर कुछ करना हो तो एक ऐसी एयर कंडीशनिंग होनी चाहिए जो गर्माहट भी प्रदान कर सके।
कम से कम हमारे यहाँ और कुछ समय पहले, कोर्ट ने फैसले दिए थे कि लकड़ी का चूल्हा नहीं रोका जा सकता है। तेल, लकड़ी, गैस वर्तमान में नए निर्माण में अनुमति प्राप्त है और इसे किसी प्रांतीय नगर द्वारा प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता।

स्वाभाविक रूप से इसे प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता, लेकिन अगर शहर खुद ही भू-भौतिकी विक्रेता है, और वहाँ के अपने सिटी टेलर फर्नवर्मे की ही सेवा उपलब्ध कराना चाहते हैं, तो यह उस ज़मीन के खरीदने की शर्त होगी... इस तरह वे इसका समाधान कर सकते हैं।
(यहाँ अन्य शर्तें जैसे निर्माण समय + स्वयं उपयोग भी लागू होते हैं)

अगर कोई बिना ऐसी शर्त के ज़मीन खरीदता है, तो वह अलग बात है।

बिल्कुल इसकी अनुमति नहीं दी जा सकती, लेकिन अगर शहर ही उस ज़मीन का विक्रेता है, और वहाँ के अपने शहर निगम केवल फर्नवर्मे (दूर से गर्मी प्रदान करना) प्रदान करना चाहते हैं, तो यह ज़मीन की खरीद की शर्त होगी... इस प्रकार वे इसे टाल सकते हैं।
(यहाँ आप अन्य शर्तों जैसे निर्माण समय + स्व-उपयोग से भी बंधे होते हैं)

अगर कोई बिना ऐसी बंधन के ज़मीन खरीदता है, तो वह कुछ और है

अधिकांश ज़मीनें शहर/नगरपालिका द्वारा बेची जाती हैं और जो वे निर्देशित कर सकते हैं वह है कनेक्शन अनिवार्यता। मेरे नज़दीक यह भवन योजना में था और इसके खिलाफ किसी ने मुकदमा किया था, जिसके बाद से हर कोई एक चिमनी वाला चूल्हा लगाकर चला सकता है। एक अलग हीटिंग सिस्टम भी संभव है, लेकिन आर्थिक दृष्टि से इसका कोई मतलब नहीं।

ज्यादातर Grundstück शहर/पंडित द्वारा बेचे जाते हैं और जो वे निर्धारित कर सकते हैं वह है जुड़ाव की अनिवार्यता। मेरे पास के इलाके में यह निर्माण योजना में था और इसके खिलाफ किसी ने मुकदमा किया और तब से हर कोई एक चिमनी चूल्हा स्थापित और संचालित कर सकता है। अतिरिक्त एक और हीटिंग संभव है, लेकिन आर्थिक रूप से इसका कोई मतलब नहीं है।

हमारे यहां भी ऐसा ही है। Grundstückखरीद अनुबंध में लिखा है:
"जमीनें एक केंद्रित हीटिंग पावर प्लांट से जुड़ाव के लिए जुड़ाव और उपयोग अनिवार्यता के अधीन हैं। इसके लिए Flurstück x पर x GmbH के पक्ष में एक सीमित व्यक्तिगत सेवा (जुड़ाव और उपयोग अनिवार्यता Fernwärme) निम्नलिखित शब्दावली के साथ सबसे ऊपर दर्ज की गई है:
„जमीन के मालिक को यह निषेध है कि वे जमीन पर कमरे गर्म करने और गर्म पानी तैयार करने के लिए अन्य तैयार संचालन सुविधाओं का उपयोग करें या रखें, सिवाय उन के जो Fernwärme का उपयोग करते हैं।“"

मेरे लिए यह दिलचस्प होगा: क्या मैं इसलिए कोई स्प्लिट क्लाइमेट कूलिंग मशीन भी स्थापित नहीं कर सकता, क्योंकि सिद्धांततः वह भी गर्म कर सकता है? Fernwärme की लागत को बहुत अधिक मूल शुल्क और मजाकिया उपयोग लागत में विभाजित करने के कारण, यह फोटोवोल्टाइक के बावजूद अत्यंत असाधारण है। हमने मज़ाक के लिए शहर से जुड़ाव की लागत पूछी। लगभग 18,000 यूरो के विकास लागत के अलावा, Fernwärme, बिजली, पानी, अपशिष्ट जल और ग्लास फाइबर (5 मीटर तक) के लिए 14,000 यूरो तक जुड़ाव लागत आती है। ऊच।