50 के बाद निर्माण - छोटे अवधि वाले ऋण के अनुभव?

स्नातकावस्था में मासिक आय घट जाती है। थ्रेड के लेखक से प्रश्न: पेंशन की अनुमानित राशि कितनी है?

यदि आय घटती है, तो क्या किया जाना चाहिए: किस्तों को कम करना? तब अवधि बढ़ जाएगी और संभव है कि घर कभी चुकता न हो, अगर 30 वर्षों में बड़े सुधार करने पड़ें और बोझ फिर से बढ़ जाए। और फिर फिर से शिकायत होगी कि घर सेवानिवृत्ति के लिए कोई मूल्य नहीं रखता। यह मुझे इस थ्रेड की याद दिलाता है:

यह सब किया जा सकता है, लेकिन यह समझना चाहिए कि वित्तपोषण कितना अस्वस्थ हो सकता है।

मैं यहाँ फोरम के वित्तीय जादूगरों को देखकर हमेशा हैरान होता हूँ। पेंशन : तब समाप्त करना चाहिए। अन्यथा घर बहुत महंगा था, अगर इसे संभालना संभव नहीं है। लक्ष्य यह है कि बुढ़ापे में अपने घर के साथ किराये की तुलना में ज्यादा स्वतंत्रता हो। इसलिए : 65 साल पर समाप्त। बाकी सब "तुमने अपने आप को अधिक उठा लिया है"। कार्स्टन

सवाल होना चाहिए: "रिटायरमेंट के समय मैं बाकी बकाया X को कितनी किस्त में अभी भी फाइनेंस कर सकता हूँ"। खैर, सभी किरायेदारों को यह समस्या होती है कि रिटायरमेंट के बाद भी किराया देना पड़ता है। और यह संभव भी है। एक कर्ज क्यों नहीं जारी रखा जा सकता? यह पूरी तरह से राशि और मासिक भार पर निर्भर करता है। अधिकांश बैंक भी ऐसा ही मानते हैं।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ, और ऐसा कोई समस्या नहीं होनी चाहिए, यदि कोई 40 वर्ष की उम्र में 30/35 वर्षों की अवधि चुनता है (यह अभी केवल एक उदाहरण होना चाहिए) या 50 वर्ष की उम्र में 25 वर्षों की अवधि चुनता है और रिटायरमेंट के बाद भी 100000 चुकाने होते हैं। आखिरकार, जब बच्चे घर छोड़ देते हैं, अक्सर पास यह अवसर होता है कि पुनर्भुगतान को ऊपर की ओर समायोजित किया जाए और इस प्रकार अपेक्षाकृत कम राशि (500€ से कम) के साथ मासिक वित्तपोषण का भुगतान किया जा सके।
यह कष्टकारी नहीं होता, और व्यक्ति रिटायरमेंट से पहले और बाद के वर्षों में अच्छी तरह से जीवित रह सकता है।

मैं यहाँ फोरम के वित्तीय जाँबाज़ों को देखकर हमेशा आश्चर्यचकित होता हूँ। पेंशन: तब खत्म होना चाहिए। नहीं तो घर बहुत महंगा था, अगर इसे संभालना संभव नहीं है। मकसद यह है कि उम्र के साथ अपने घर में रहकर किराए की तुलना में ज़्यादा बेफिक्र होना।

मैं अब खुद को संबोधित महसूस नहीं करता हूँ - वैसे मैं 10 से 100 मिलियन यूरो के बीच वित्तपोषण का प्रबंधन करता हूँ, इसलिए मैं काफ़ी जोखिम-सचेत हूँ।

पेंशन के समय, मान लीजिए कि 50 हजार या 100 हजार यूरो की बाकी राशि हो तो तर्कसंगत रूप से उससे क्या विरोध है? यदि सिर्फ़ एक छोटी पेंशन नहीं है, तो आप लाखों किराएदारों से बदतर स्थिति में नहीं हैं। इसका फायदा यह है कि आपके पास "तुलनात्मक रूप से तरल" संपत्ति है।

आपका लक्ष्य हो सकता है कि उम्र में बेफिक्र होना। क्या इसका मतलब है कि आप ठीक-ठाक हों या कि आप ऋणमुक्त हों? यह बहुत व्यक्तिगत है।

मेरा लक्ष्य भी है कि उम्र में ऋणमुक्त रहूँ। लेकिन मैं अच्छी तरह सह सकता हूँ कि जब पेंशन शुरू होगी तो मेरा फ्लैट/घर अभी भी ऋण से वित्तपोषित हो। मैं उम्र में वास्तव में संपत्ति के साथ तनाव नहीं चाहता हूँ और फिर खुशी-खुशी फिर से किराएदार बन जाऊंगा। उम्र में संपत्ति का मतलब है कि उन संपत्तियों को बार-बार रख-रखाव की ज़रूरत होती है और पैसा खर्च होता है। मैं यह काम अपने मकान मालिक को करना पसंद करूंगा और अपने उम्र के अनुकूल फ्लैट में आराम से बैठकर - शायद एक छोटा सा बगीचा या बड़ा बालकनी का आनंद लूंगा।

पेंशन शुरू होने के लिए विचार बहुत व्यक्तिगत हैं, इसलिए वस्तुनिष्ठ रूप से एक छोटी वित्तपोषण रखना कोई समस्या नहीं है।

मैं इससे बहुत अलग सोचता हूँ।
कल से हम कर्ज़मुक्त हैं। मैं लगभग 61 वर्ष का हूँ और वह लगभग 56 वर्ष की। जब 63.5 वर्ष की पेंशन मिलेगी, तो हम वास्तव में रिएस्टर-पेंशन के साथ सकल रूप से 4 होंगे, जो व्यावहारिक रूप से वही है जो हमारे पास अभी तक क्रेडिट किस्त के बाद था। इसलिए पेंशन लेने के बाद जीवन स्तर में कोई कमी नहीं होगी।
अगर मैं उससे पहले मर गया, और ऐसा ही होगा, मैं बूढ़ा हूँ, परिवार में खराब जीन हैं, तो उसके पास मेरी पेंशन का 60%, उसकी रिएस्टर, उसकी पेंशन, और एक भुगतान किया हुआ घर होगा। रख-रखाव के लिए हमने अब एक बिल्डिंग सेवर शुरू किया है। इसलिए लगभग 12 वर्षों में कुछ बचत हो जाएगी। अन्यथा हम अभी व्यावहारिक स्थिति में हैं। भले ही मुझे कुछ समय के लिए एक गृह में रहना पड़े, उसे घर छोड़ना नहीं पड़ेगा। वह इसे खुद संभाल लेगी। के।

पेंशन के वक्त अभी भी जैसे 50 या 100 हजार यूरो बाकी कर्ज होना तर्कसंगत रूप से किस बात के खिलाफ है? अगर केवल एक छोटी पेंशन नहीं है, तो आप लाखों किरायेदारों से बदतर स्थिति में नहीं हैं। इसके साथ ही यह लाभ है कि आपके पास "सापेक्षिक रूप से तरल" संपत्ति है।

समस्या यह है कि बहुत से लोग जोखिमों का सही मूल्यांकन नहीं कर पाते, अनुभवों से सामान्यीकरण करते हैं या मानते हैं कि वे स्वयं कभी दुर्दैवपूर्ण घटनाओं से प्रभावित नहीं होंगे।

हम यहाँ थ्रेड बनाने वाले के मामले पर चर्चा कर रहे हैं, और वह योजना बना रहा है पेंशन शुरू होते समय नाबालिग बच्चे हों! क्या वह खुद 20 साल की आयु अंतर वाले साथी को भी एक तार्किक जोखिम कारक के रूप में योजना में शामिल करता है?