४१०० यूरो नेट आय के साथ ४००००० यूरो में घर बनाना संभव है?

हाँ, मैंने पहले ही हिसाब लगाया है लेकिन क्या मेरा अनुमान सही है? मैं 30% मानता हूँ जो मेरी पत्नी को 2 साल के लिए एल्टरनगेल्ड मिलता है। पार्ट-टाइम किसी भी समय संभव है वह एक अधिकारी के कार्यालय में काम करती है। वहाँ फुल-टाइम ज्यादा आम नहीं है ...
यानी 1800€*0.3= 540€ + चाइल्ड बेनेफिट
क्योंकि मेरी टैक्स क्लास बदल जाएगी, मैं 200€ ज्यादा मान रहा हूँ

2500+540+194= 3234€ - 1900€ - 1125€ = 209€ बचा

यह निश्चित रूप से मुश्किल होगा लेकिन मैं हमेशा अपनी बेसिक नेट सैलरी (शिफ्ट वेज, 13वां महीने, छुट्टी भत्ता...) को ही मानता हूँ क्योंकि आप हमेशा कहते हैं कि बैंक को वही ही मायने रखता है

मुझे पता है कि यह तंग है लेकिन इसलिए मैं आपसे पूछ रहा हूँ क्योंकि आप 25 साल के एक व्यक्ति से ज्यादा अनुभवी हैं कि क्या हम इसे संभाल सकते हैं या नहीं?


हाँ, मैं जानता हूँ कि 100,000€ पूरी तरह खर्च नहीं होंगे, लेकिन मैं पूरी तरह 350,000€ में तैयार घर नहीं खरीद रहा हूँ, यह थोड़ा सस्ता होना चाहिए (मेरी इच्छा है -> क्या ऐसा हो सकता है?)


तो आप मुझे कौन सा फाइनेंसिंग सुझाव देंगे? अगर कुछ बीएयूज़पारर के बिना हो सकता है तो पूरी लोन ले लूं? और बचत के 15,000€ को अतिरिक्त पूंजी के रूप में इस्तेमाल करूं?

यह निश्चित रूप से काम कर सकता है! किश्त बहुत ही मध्यम है। आपको बस यह पता होना चाहिए कि बड़े छुट्टियाँ आदि संभवतः कुछ वर्षों के लिए इंतज़ार करनी पड़ सकती हैं। और अगले कुछ वर्षों में मैं कोई बड़ी अतिरिक्त चुकौती नहीं देखता। मैं शायद माता-पिता की छुट्टी के लिए कुछ पैसा अलग रखता।

हमने Allianz से वित्तपोषण किया है - पूर्ण ब्याज बंधन (32 वर्ष) के लिए 2.1%। हमारे लिए यह बिल्कुल सही है, हम रिटायरमेंट तक एक राशि का भुगतान करते हैं, जो वर्तमान ठंडी किराए के बराबर है - 20 वर्षों में यह राशि एक मज़ाक होगी। हमारे लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है: अगले वर्षों में, जब बच्चों पर उच्च खर्च और आय में कमी का भी प्रभाव होगा, हमें जल्दबाजी महसूस नहीं होती कि ज्यादा से ज्यादा अतिरिक्त चुकौती करें। 15 या 20 वर्षों के ब्याज बंधन पर यह हमें अब ही तनाव देगा, क्योंकि कोई नहीं जानता कि अगला वित्तपोषण किन शर्तों पर किया जाएगा। शर्तें केवल काफी खराब हो सकती हैं।

लेकिन अंततः यह स्वाद की बात है। हमारे लिए यह एकमात्र विकल्प था ताकि हम रात में शांति से सो सकें!

बॉसपारर के साथ मैं जांच करूंगा। लेकिन मुझे लगता है कि निकासी और भवन वित्तपोषण में उपयोग आपकी मदद करेगा। अन्यथा, आप पूर्व वक्ता को देख सकते हैं कि पूरी तरह से सब कुछ सुरक्षित करने के लिए विकल्प निश्चित रूप से हैं।

धन्यवाद आप सभी को, इससे मुझे थोड़ी राहत मिली है।

अर्थात, मैं अब वित्तपोषकों के पास जाकर सबसे अनुकूल स्थिति पाने के लिए प्रयास जारी रखूंगा।

हाँ, मैं किस्त को यथार्थवादी मानता हूँ ताकि मैं सिर्फ जी सकूँ ही नहीं बल्कि जीवन भी बिता सकूँ, अन्यथा अगर मैं खुद को एक पिज्जा भी नहीं दे सकता तो मुझे घर बनाने की सोच ही छोड़ देनी चाहिए।

निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्चे मुझे केवल चिंता देते हैं कि क्या वास्तव में 15% पर्याप्त होंगे या कभी-कभी तेजी से 20% हो जाएंगे, लेकिन यह वह समस्या है जिसे पहले देख पाना मुश्किल होता है।

शायद मुझे पहले तैयार गैराज पर खर्च करने से बचना होगा और इसके बजाय एक डबल कारपोर्ट की योजना बनानी होगी ताकि 5-10 हजार की बचत कर सकूं और उसे रिजर्व के रूप में रख सकूं।

आपकी उम्र में मैं शायद 2 साल ज्यादा वित्त पोषण करना पसंद करूंगा और इसके लिए अधिक पफ़्फर के साथ योजना बनाऊंगा।

योजना से अधिक महंगा होना हमेशा होता है। हमने वास्तव में सभी पदों का विस्तार से विश्लेषण किया, काफी पफ़्फर जोड़ा और बहुत ध्यान रखा कि यह महँगा न हो। कुछ चीजें काफी सस्ती निकलीं, कुछ चीजें इतनी महंगी हो गईं कि पफ़्फर अचानक खत्म हो गया। आख़िरकार कुल राशि लगभग सही बैठ गई। बाद में हमें खुशी होती अगर कुछ हजार रुपये बच जाते, ताकि हम बाहरी उपकरणों को खुद न संभालना पड़ता।

परोपकारी रूप से नहीं बल्कि जितना संभव हो सके विस्तार से योजना बनाएं, और इस योजना पर कम से कम 20-30 हजार का पफ़्फर जोड़ें। संभवतः आपको इसकी ज़रूरत पड़ेगी। यदि नहीं, तो आप अधिकांश समय बैंक से कुछ राशि नहीं निकाल पाएंगे, जिससे अवधि/किस्त कम हो जाएगी।

यह वास्तव में हमेशा योजना से महंगा होता है। हमने वास्तव में सभी पदों को विस्तार से देखा, बहुत सा फफर जोड़ा और बहुत ध्यान दिया कि यह अधिक महंगा न हो। कुछ चीजें काफी सस्ती थीं, कुछ चीजें इतनी महंगी हो गईं कि अचानक पफर खत्म हो गया।

मैं इसे इस तरह सामान्यीकृत नहीं करता। जो सही ढंग से गणना करता है, वह +/- 3% के अंदर रहता है और ठीक है। फफर के साथ "गणना" करना मूल रूप से ही बात-बेमानी है। इसे बेहतर होगा कि इसे "पहले से अनुमानित अतिरिक्त खर्चों के लिए लागत" कहा जाए।