घर निर्माण 2021 वित्तपोषण 500,000€ राय

हम्म, नेट पर मिलता है

सभी संदेशों के लिए धन्यवाद, तो हम शायद एक और साल बचत करेंगे और जो 25000€ हमने एक बफर के रूप में योजना बनाई है उसे भी वित्तपोषण में शामिल करेंगे। मेरा सोच है कि 100k स्व-संपत्ति के साथ यह आसानी से संभव होना चाहिए, मैं ऐसे लोगों को जानता हूँ जिन्होंने 15k स्व-संपत्ति के साथ 250000€ की एक घर बनाई है।

इमोसकॉउट पर आपको Allkauf Haus कंपनी का "City Villa 4" मिलेगा। कीमत 460.000€ प्लस जमीन है। इसके अलावा आपकी 185.000 जमीन होगी। यह मेरा सन्दर्भ मूल्य होगा - और दोस्त के 250.000€ के घर नहीं।

इसलिए आपको 100.000€ स्व-संपत्ति की आवश्यकता नहीं होगी, बल्कि प्रोजेक्ट में अतिरिक्त 100.000€ और वर्तमान में भी ऋण में।

सभी संदेशों के लिए धन्यवाद, तो हम शायद एक और साल बचत करेंगे और जो 25000€ हमने एक सुरक्षित राशि के रूप में योजना बनाई थी, वह भी वित्तपोषण में शामिल करेंगे।

एक साल बचत करने का मतलब है 18,000€ और अधिक पैसा, जो आपके पास होगा। 25,000€ वाली बात सिर्फ एक कूटनीति है, इसका कोई फायदा नहीं होगा।
बदक़िस्मती से कीमतें बढ़ सकती हैं और 18,000€ में से कुछ भी बच नहीं पाएगा।

छोटा बनाना उचित होगा। क्या आपको सच में चार(!) शौचालय और तीन(!) शावर चाहिए??

जमीन लगभग 185000€ सहित सहायक खर्च

रौहबाउ 249qm 2 मंजिला / 6 कमरे /
2 बड़े बाथरूम / 1 गेस्ट बाथ / कोई तहखाना नहीं! 208000€ जिसमें 12000€ की कीमत का किचन मुफ्त उपहार के रूप में शामिल है / फर्श की प्लेट शामिल।

इसके अलावा 15 हजार के सहायक निर्माण खर्च नहीं आते, बल्कि कम से कम 50000€ योजना बनानी चाहिए। 15000 पहले ही खुदाई के काम में खर्च हो जाएंगे।

सहायक खर्च खुदाई/निर्माण खर्च के लिए हमने 15000€ निर्धारित किए हैं।

इंटीरियर फिनिशिंग के लिए लगभग 90000€ +

गैराज और बगीचे को फिलहाल शामिल नहीं करेंगे, क्योंकि हमें बहुत संभवतः अगले 5 सालों में मेरी पत्नी की तरफ से विरासत मिलेगी।

कुल खर्च 498000€

और इसे कैसे कल्पना करें? 2021 में बनाना चाहते हैं, 2022 में पूरा हो जाएगा, और आप गर्मियों में टैरेस के बाहर निर्माण की रेत में पैरों से पटकते हुए दादी के इंतजार में हैं?!

बाहरी निर्माण के लिए 20000€ (कारपोर्ट के बिना) की योजना बनाएं।

फर्श/टाइल्स/दरवाजे 15000€ सहित श्रम लागत

पेंटिंग और छोटे काम 2000€

स्वयं की पूंजी के लिए कीमतें और मेरा ससुर शायद ज्यादा न मांगे।

सामग्री की भी लागत होती है, भले ही स्वयं की पूंजी का उपयोग किया जाए।
10 दरवाजों पर 5000€ मानक दरवाजों के लिए हो सकते हैं... सभी फर्श के लिए 10000€ को लेकर उत्साही होना पड़ेगा... ठीक है, मैं स्वयं मदद को भूल रहा हूँ ..., फिर भी:

दोस्त और परिचितों को टैक्स कार्यालय में पंजीकृत किया जा सकता है और वहां भी हम बड़ी रकम का भुगतान नहीं करेंगे।

दोस्तों की शायद नियमित नौकरी होगी। उन्हें अपनी फ्री टाइम आपके लिए खर्च करनी होगी, और वे तुरंत मदद करने के लिए उपलब्ध नहीं होंगे। अंततः आप भिक्षुक बनेंगे और तैयार रहें कि मदद करने वाला हाथ मरोड़ जाएगा, किसी धर्म-परिषद में होगा, छुट्टियों में होगा या कुछ और करेगा। तब आपको, काम जारी रखने के लिए, अप्रत्याशित रूप से कारीगरों को अतिरिक्त लेना पड़ेगा, जो आपकी योजना में नहीं था।
कोई एक सप्ताहांत में इस आकार का घर पेंट नहीं करता। अगर स्वयं मदद पर बहुत सारे काम निर्भर हैं, तो समय महत्वपूर्ण होगा। और समय महंगा हो सकता है। अगर गर्मियों में जाम होता है (मतलब, नजदीक का प्लास्टर लगाने वाला छुट्टियों पर जाएगा), तो सब पीछे छूट जाएंगे। पर वे अगले पूरे साल तक आपके लिए फ्री नहीं बैठेंगे...

मेरी सोच है कि 100k स्व-कुंजी के साथ यह आराम से मुमकिन होना चाहिए, मुझे ऐसे लोग पता हैं जिन्होंने 15k स्व-कुंजी के साथ 250000€ की बिल्डिंग बनाई।

250000€ की तुलना 500000€ से या बेहतर तो 600000€ के साथ की जानी चाहिए।

क्या इतना स्वयं की पूंजी वाली रौहबाउ वित्तपोषित होगी जो निर्भरता में हो? पता नहीं। मुझे कई परिचित हैं, चाहे निजी हों या इस फोरम में, मेरा मानना है कि अपने घर को अपने बजट के अनुसार अनुकूलित करना चाहिए, अन्यथा मासिक किस्त से कई दशकों तक अच्छी नींद लेना मुश्किल होगा।
मूलतः उदार 180qm 4 लोगों के लिए पर्याप्त होंगे। स्व-कुंजी के हिसाब से मैं 160qm की सलाह देता हूँ।

सभी संदेशों के लिए धन्यवाद, तो हम शायद एक और साल बचत करेंगे और जो 25000€ हमने एक बफ़र के रूप में योजना बनाई है उसे भी वित्तपोषण में शामिल करेंगे। मुझे लगता है कि 100k खुद की पूंजी के साथ यह आसानी से संभव हो जाएगा, मैं ऐसे लोगों को जानता हूँ जिनके पास 15k खुद की पूंजी थी और उन्होंने 250000€ की एक छापा खरीदी है।

यह तुम्हारा एक मूर्खतापूर्ण गणना है। खुद की पूंजी कभी भी खराब नहीं होती, लेकिन यह जरूरी नहीं कि यह निर्णायक कारक हो। मासिक आय यहाँ अधिक महत्व रखती है।

250k-15k=235k आवश्यकता

तुम्हारा आयतन अनुमानित आकार के आधार पर लगभग 550k या उससे ऊपर होगा।
550k-100k=450k आवश्यकता। तो यह तुम्हारे जानने वालों की तुलना में लगभग दुगना है।

तुम आकार Z से कुछ भी योजना बनाना शुरू नहीं कर सकते। आपके पास पूंजी X और आय Y है। इसके साथ तुम शुरू करो और देखो कि तुम क्या पा सकते हो। EL के साथ एक या दो वर्ग मीटर निकाले जा सकते हैं।
इस समय "बचत" का मज़ाक यह है कि यह कई लोगों के लिए लगभग कोई लाभ नहीं देता। वार्षिक 3-4% की मूल्य वृद्धि सामान्य है और तुम्हारी वार्षिक बचत दर 18k लगभग पूरी तरह से खतम हो जाती है। निश्चित रूप से कोई नहीं कह सकता कि यह हमेशा ऐसा रहेगा। फिर भी, मुझे दोस्तों से पता चला है कि आदेश कोरोना के कारण बिल्कुल नहीं रुके हैं। बल्कि इसके उलट।

उत्तर के लिए धन्यवाद। तो हमें शायद और ज्यादा समय तक बचत करनी होगी और इंतजार करना होगा जब मेरी पत्नी फिर से ज्यादा काम कर सकेगी, हमारे लिए एक छोटा घर विकल्प में नहीं आता क्योंकि हमारा परिवार बड़ा है और हमें निश्चित रूप से एक अतिथि कक्ष + अलग बाथरूम की जरूरत है और हम वैसे भी कमरे के विभाजन से संतुष्ट हैं। पर फिर भी आपकी राय के लिए धन्यवाद। फिर हमें फिर से सोचने की जरूरत है, शायद दादा-दादी/माता-पिता के साथ कुछ यहां-वहां स्व-पूंजी के बारे में किया जा सके।

लेकिन मैं सोचता हूँ कि वे सारे लोग कैसे करते हैं जिनके पास अब 100k खुद की पूंजी नहीं है और जो महीने में 4000€ नेट से ज्यादा नहीं कमाते हैं जो कि बच्चे वाले परिवार के लिए आम नहीं है। और इसके अलावा खुद कई काम करते हैं और कई लोग तो घर को चाबी थमा देने लायक बनवाते हैं भले ही उसका क्षेत्रफल काफी कम होता है।