घर निर्माण 2021 वित्तपोषण 500,000€ राय

जहाँ मैं एक ऐसे अकादमिक को देखना पसंद करूंगा जो 6000 यूरो सकल से अधिक या कर श्रेणी V के साथ 3640 यूरो से अधिक शुद्ध कमाता हो। वह तब निश्चित रूप से एक वरिष्ठ इंजीनियर या एक डॉक्टर होना चाहिए।

शिक्षक, MINT के लोग, कॉर्पोरेट या अच्छे मध्यम वर्ग के अकादमिक कर्मचारी, आमतौर पर टैरिफ बाध्यता के साथ। डॉक्टर और वरिष्ठ इंजीनियर वहीं से शुरू करते हैं, हाँ।

चाबी तैयार का मतलब हमेशा चाबी तैयार नहीं होता..

वैसे मैं एक ऐसे अकादमिक को देखकर खुश होऊंगा जो टैक्स क्लास V के साथ 6000 ब्रूटो से ज्यादा या 3640€ नेटो से ज्यादा कमाता हो। वह तब जरूर एक वरिष्ठ इंजीनियर या डॉक्टर होगा।

यह अकादमिक न होते हुए भी संभव है...!

जहाँ मैं वास्तव में एक ऐसे अकादमिक को देखना चाहता हूँ जो 6000 यूरो से अधिक सकल या कर वर्ग V के साथ 3640 यूरो से अधिक नेट औसत आय कमाता हो। यह तब एक वरिष्ठ अभियंता या डॉक्टर ही होगा।

हर सामान्य इंजीनियर को ऑटोमोबाइल उद्योग में इतना मिलता है। यह कोई खास वेतन नहीं है।

तो मैंने अभी देखा कि इस ऑफर में क्या-क्या शामिल है। हमारे पास एक बार कच्चा निर्माण था लगभग 208000€ का और एक ऑफर था पूरी तरह से तैयार घर का 356000€ का। जो मुझ पर विश्वास नहीं करता, वह मुझे PM के जरिए ऑफर ले सकता है। इसका मतलब अगर मैं वहाँ ज़मीन की कीमत 185000€ जोड़ूँ, तो हम 541000€ पर पहुँच जाते हैं बिना निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के। अगर मैं अब 30000€ निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए जोड़ता हूँ, जो कि मुझे लगता है कि पहले से ही उदार है क्योंकि हमारे पास तो तहखाना भी नहीं है, तो मैं 571000€ पर पहुँचता हूँ। यह आराम से पूरा होना चाहिए। मैं हैरान हूँ कि लोग 650000€ या यहाँ तक कि 700000€ कैसे पहुँच जाते हैं।

अंदाज़ा लगाने के कई तरीके हैं - अब तुम्हारे पास दो आंकड़े हैं और कुछ बड़े X हैं - ऑफर में क्या-क्या कमी है, उसकी कीमत क्या होगी, और और कहां से अतिरिक्त खर्चे आएंगे। निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए (जिसमें क्या-क्या आता है - यहाँ फोरम में इसके थ्रेड्स देखो) आमतौर पर निर्माण लागत का 10%-20% ऊपर से जोड़ा जाता है। इससे तुम्हारे अतिरिक्त खर्चे शायद 50000€ या उससे ज्यादा होंगे।

दूसरा तरीका बहुत सरल है, वह है रहने की जगह को सामान्य मानों के साथ जोड़ना: एक सामान्य संदर्भ मूल्य लगभग 2000€/m² होता है। 356000€ ("निर्माण विवरण के अनुसार पूरी तरह तैयार") पर तुम 1460€/m² पर हो। यह कम वास्तविक लगता है। फोरम के थ्रेड में देखो, यह 1200€/m² पर बनाने के न्यूनतम सीमा के करीब है। अगर तुम स्थान के मामले में कुछ कम करने को तैयार नहीं हो, तो नमूना चयन में भी शायद ऐसा नहीं करोगे। तब और कई खर्चे जुड़ेंगे।

मेरा अनुभव निम्नलिखित है:

हमने तब तीन अलग-अलग बिल्डर से घर देखे थे (कीमतों में प्रत्येक में जमीन शामिल थी और घर में लगभग 110 से 120 वर्ग मीटर रहने की जगह होती)।
पहले के प्रस्ताव के अनुसार घर चाबी सामने तैयार 289,000 यूरो था। करीब से देखने पर प्रस्ताव और हमारी चाबी सामने तैयार की सोच में लगभग 80,000 यूरो का अंतर था और बिना बगीचे के था। बगीचे के साथ यह घर लगभग 390,000 यूरो का होता।
दूसरे के लिए घर + जमीन का प्रस्ताव लगभग 350,000 यूरो था - लेकिन बाहरी सुविधाओं, निर्माण के अतिरिक्त खर्चों, कनेक्शन खर्चों और अंकीयकरण के बिना। अंतिम कीमत पूर्व में स्पष्ट रूप से अनुमानित नहीं थी।
तीसरे से हमें एक बहुपृष्ठीय प्रस्ताव मिला, जिसमें प्रत्येक सॉकेट, किनारा पट्टी और सब कुछ शामिल था, साथ ही कारीगरों के लिए निर्माण टॉयलेट भी। यहाँ प्रस्ताव मूल्य 500,000 यूरो था, प्लस/माइनस 10%।

हमारे लिए सबसे विश्वसनीय प्रस्ताव तीसरा था, क्योंकि यह सबसे व्यापक था और कई ऐसे आइटम शामिल थे जो हमारे ध्यान में नहीं थे। इन तीन प्रस्तावों के कारण मैं बिल्डरों के प्रस्तावों के प्रति बहुत संदेहशील हूँ। हमने तब कुछ खुद भी अच्छी तरह गणना की थी, फिर भी अंत में हमने उस पर हाथ नहीं डाला क्योंकि हमें यह समझ में आया कि हमें अपने आप से ईमानदार होना होगा यदि हम अगले वर्षों में वित्तीय रूप से सीमित नहीं रहना चाहते।

शुरुआत में हम एक स्थायी अतिथि कक्ष चाहते थे, आदर्श रूप से साथ में एक छोटा निजी बाथरूम भी। अंततः यह केवल एक विलासिता थी, जो अंत में एक छोटी संपत्ति की कीमत थी। हमने अब उस कमरे को आउटसोर्स कर दिया है। हमारे आवास परिसर में दो छुट्टियों के अपार्टमेंट हैं। यहाँ एक रात की कीमत 55 यूरो है और चार लोग एक साथ रह सकते हैं। इतने सालाना रातें हमारे रिश्तेदार नहीं आ सकते कि निजी बाथरूम वाला अतिथि कक्ष सस्ता हो...

आगे भी अपनी जमा पूंजी बचाएँ, अपनी आय की स्थिति सुधारें और अपनी मूल्य श्रेणी में एक संपत्ति खोजें।

हर 0815 इंजीनियर को ऑटो उद्योग में मिलता है। कोई खास वेतन नहीं।

ओह, लेकिन आँकड़े कुछ और ही कहते हैं।