मूल योजना - 135 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला, सैटल छत

उस क्षेत्र के लिए कोई निर्माण योजना नहीं है। एक स्थानीय नियमावली है। यह बताती है कि स्थानीय रीति-रिवाजों के अनुसार ही निर्माण करना होगा, यानी जैसे पड़ोसी निर्माण। कुछ चीजें निर्धारित की गई हैं - जैसे अधिकतम 1.20 मीटर नीस्टॉक, रास्ते की ओर ट्रॉफ की ऊंचाई पड़ोसी घरों के समान, आदि। घर का बाहरी हिस्सा भी काफी सटीक रूप से निर्धारित किया गया है

अगर मैं निर्माण कानून विशेषज्ञ होता, तो मैं इसे एक ऐसी योजना के रूप में देखता जो पूरे क्षेत्र को योजना क्षेत्र के रूप में कवर करती है - असंगत नियमों के मामले में समान कानूनी प्रक्रिया की संभावना के साथ। मैं मुख्य द्वार के सामग्री को निर्दिष्ट करने को सीमाओं के भीतर मानता हूं।

मैं घर के मुख्य द्वार का सामग्री निर्धारित करना हद पार करने जैसा समझता हूँ।

हम्म, यह मेरा पहला घर है। पता नहीं कि ऐसे नियमों में आमतौर पर क्या होता है। यहाँ मुख्य बातें हैं:

[*]मुख्य इमारतों की छतों को केवल सममित सैटल, वॉर्म या क्रूपेलवाल्म छत के रूप में दिखाना होगा और उनकी ढाल ३५-५५ डिग्री के बीच होनी चाहिए और समान ऊंचाई की तख़्तियाँ होनी चाहिए।
[*]अतिरिक्त भवनों की छतों को केवल सममित सैटल छत के रूप में दिखाना होगा और उनकी ढाल ३५-५५ डिग्री के बीच होनी चाहिए और समान ऊंचाई की तख़्तियाँ होनी चाहिए।
[*]मुख्य भवनों की तख़्तियों पर ०.२० से ०.४० मीटर के बीच छत की छाया होनी चाहिए, ओरतगेंग पर छत की छाया ०.२० मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
[*]ड्रेमपेल की अधिकतम ऊंचाई १.२० मीटर तक उचित है।
[*]३५-५५ डिग्री की छत की ढलान वाली छत केवल प्राकृतिक लाल से लाल-भूरे रंग के छत के टाइल या छत के पत्थरों से ढकी जा सकती है। छत की सतह चमकीले गिलास वाले सामग्री से नहीं हो सकती।

[*]"गाउबेन" केवल श्लेप-, स्पिट्ज़-, ड्रेयेक्स- या वाल्मगाउपेन के रूप में अनुमत हैं।
[*]छत के कटाव केवल सड़क से विपरीत दिशा में अनुमति हैं। सड़क की ओर अधिकतम ३ छत के खिड़कियाँ हो सकती हैं, जिनका क्षेत्रफल प्रत्येक अधिकतम १ वर्ग मीटर हो।
[*]छत के गाउपेन को मुखौटे और कुल क्षेत्र के अनुसार दृष्टिगत रूप से समायोजित होना चाहिए...
[*]आदि... (निरर्थक, हमारे यहाँ गाउपेन नहीं बनाए गए हैं)

[*]सड़क के साथ लगी मुख्य इमारतों को उनकी तख़्ती के ऊंचाई में सटे हुए भूखंडों की इमारतों के अनुसार समायोजित होना चाहिए: तख़्ती के ऊंचाई के अंतर केवल अधिकतम १.०० मीटर तक अनुमत हैं।
[*]सड़क से लगी मुख्य इमारतों की आधार की ऊंचाई सटे हुए भूखंडों की इमारतों की आधार ऊंचाई के अनुसार समायोजित होनी चाहिए और यह ०.४० मीटर से अधिक ऊपर या नीचे हो सकती है, लेकिन अधिकतम १.०० मीटर तक सीमित है।
[*]बालकनी, चबूतरे, विंटर गार्डन और छत की छतों की अनुमति केवल तख़्ती वाली इमारतों के सड़क की विपरीत तख़्ती पर है।

[*]सड़क की ओर लगी मुख्य इमारतों की दीवार सतहों को प्लास्टर करना चाहिए। केवल सूक्ष्म से मध्यम दानेदार प्लास्टर के साथ दिशाहीन सतह संरचना बनाई जानी चाहिए।
[*]सड़क की दीवारों पर धातु, सिरैमिक और प्लास्टिक की परत या आवरण अनुमत नहीं हैं। केवल लकड़ी की आवरण इमारतों के छज्जों पर अनुमत है।
[*]प्लास्टर की दीवारों के रंग के लिए केवल सफेद, पीला, भूरा, हरा और धूसर के बीच के टोन अनुमति प्राप्त हैं जिनका हल्केपन का मान ४० से ८० तक हो।

[*]खिड़कियाँ और दरवाज़े खड़े प्रारूप में बनाए जाने चाहिए। ड्रेमपेल और तहखाने में खिड़कियाँ लेटी हुई और वर्गाकार प्रारूप में भी हो सकती हैं।
[*]सड़क की ओर के खिड़की उद्घाटन १.०० वर्ग मीटर से बड़े क्षेत्र में वर्गीकृत होने चाहिए। खिड़कियाँ पंखों वाली बनी हों तो स्तंभ और क्षणीकर्ता (कैंपफर) को कांच को विभाजित करने वाले तत्व के रूप में विकसित करना चाहिए।
[*]सड़क की ओर खिड़की की पट्टियाँ अनुमति प्राप्त नहीं हैं। खिड़कियों के उद्घाटन कम से कम ०.२४ मीटर चौड़ी स्तंभों द्वारा अलग किए जाने चाहिए।
[*]सड़क की दीवारों में कांच के ईंट प्रतिबंधित हैं।
[*]घर के मुख्य द्वार केवल लकड़ी के होने चाहिए। घर के मुख्य द्वार के गिलास वाले हिस्से अधिकतम ०.५० वर्ग मीटर हो सकते हैं।

[*]प्रवेश द्वार के आगे के आवरण और छप्पर केवल लकड़ी के होने चाहिए। उनका आवरण कागज, छत के पत्थर या टाइल से होना चाहिए। छप्पर केवल वस्त्र सामग्री से बनाए जा सकते हैं।
[*]सड़क की ओर के प्रवेश द्वार की सीढ़ियाँ केवल ठोस मुक्त सीढ़ियाँ होनी चाहिए। कंक्रीट या ईंट की बड़ी सीढ़ियाँ बनानी होंगी।

[*]आँगन की खुली बाड़ें केवल लकड़ी या धातु से बनाई जानी चाहिए। उनकी ऊंचाई १.२० मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। द्वार, आधार संरचना और बाड़ के भाग समान ऊंचाई और संरचना के होने चाहिए।

मुझे नहीं पता कि यह योजना के संदर्भ में वास्तव में कितना मददगार है, लेकिन यह तो नियम का अधिकांश हिस्सा था... विज्ञापन उपकरणों आदि के विवरण मैं यहाँ छोड़ देता हूँ।

उफ्फ़... वे शायद "हमारा गाँव सुंदर बनाना है" में गाँव की सड़क के साथ जीतना चाहते हैं... अभी तो बस ये ही रह गया है कि सड़क की तरफ की दीवार को हरा-भरा नहीं करने दिया जाए।

खैर.. अब देर हो चुकी है, इसके बारे में मुझे कुछ सूझ नहीं रहा।

अरे यार....क्या नियम हैं। यह तो अकल्पनीय है

तो... यह तो बस एक गाँव की सड़क है। वे गाँव की संरचना को बिगाड़ना नहीं चाहते। इसलिए मुझे यह ठीक लगता है। वहां और एक सुंदर घर में भी खुद को पा सकते हैं। अगर आप खुद को वहां नहीं पाना चाहते, तो उस जमीन को खरीदने की जरूरत नहीं है। अगर मैं हमारे पुराने गाँव के केंद्र में एक खाली जगह खरीदता, तो मुझे भी ऐसे नियमों का सामना करना पड़ता। और अगर आप वास्तुकार के साथ घर बनाते हैं, तो वह भी स्वतंत्रता के कुछ अवसर तलाश लेगा। किसी भी बिना नियमों वाली शहरी विला से बेहतर।

हमारे गाँव के केंद्र में पैराग्राफ 34 जिसे ढीले तौर पर देखा जाता है बुरा नहीं दिखता। सब सैटलडाचहाउस हैं (सिवाय [Pfarrhaus] के) मुख्य सड़क पर जो कि स्मारक संरक्षित घर से लेकर हमारे तक हैं।