Bauexperte
18/06/2012 22:21:53
- #1
हैलो Matthias,
मूल्य (मطلب?) लगभग € 1,100.00/वर्ग मीटर – सभी अतिरिक्त के साथ आपकी कुल लागत कितनी होती है?
मूल्य (मطلب?) लगभग € 1,250.00/वर्ग मीटर – अतिरिक्त के साथ यह अधिक यथार्थवादी है
मूल्य (मطلب?) लगभग € 1,300.00/वर्ग मीटर – बाकी के बारे में मैंने पहले ही कुछ लिखा है
दूसरे शब्दों में – एक संभावित "सस्ता सौदा" आपके लिए तब क्या फायदा करता है जब बाद में – सभी अतिरिक्त, निर्माण की अप्रत्यक्ष लागत और एक्स्ट्रा शामिल होने के बाद – यह एक बाजार के अनुरूप ऑफ़र साबित होता है, जबकि आपने पहले से ही फाइनेंसिंग सेट कर ली हो?
ऐसे कई प्रदाता हैं जो केवल कीमत पर ही बेचते हैं; निष्पक्षता के लिए मुझे यह जोड़ना होगा कि वे केवल बाजार की प्रतिक्रिया दे रहे हैं :rolleyes:
वे एक बहुत सरल घर लगभग € 1,000.00 से € 1,100.00 प्रति वर्ग मीटर की दर से ऑफर करते हैं और इस प्रकार "पते" इकट्ठा करते हैं। निर्माण विवरण को ध्यान से पढ़ने पर पता चलता है कि यह संभावित सस्ता सौदा वास्तव में सस्ता नहीं है क्योंकि "आकर्षण" केवल बंद कच्चे ढांचे से थोड़ा अधिक शामिल करता है। इसलिए अतिरिक्त वस्तुएं खरीदी जाती हैं और अंत में अंतिम बिक्री मूल्य फिर से बाजार अनुरूप हो जाता है। खराबी यह है कि ये प्रदाता सामान्य अप्रत्यक्ष लागतों के बारे में जानकारी देते समय समान रूप से व्यवहार करते हैं। आपने कभी "भूल" नहीं सुना होगा कि घर और जमीन पर संपत्ति कर लगता है क्योंकि जमीन विक्रेता और बिल्डर के बीच आर्थिक संबंध होता है। यह सीमित बजट के लिए एक आपदा साबित हो सकता है क्योंकि ये आइटम अनुभव के अनुसार बढ़ जाते हैं!
आप इसे एक गैर एक्सपर्ट के रूप में शायद बिल्कुल नहीं पहचान पाएंगे या बहुत सारे सवाल और पढ़ाई के बाद ही; ऐसे मामलों में नया भवन क्षेत्र देखने जाना अच्छा उपाय हो सकता है। अपने नजदीक कोई क्षेत्र खोजें और "वीकेंड" पर वहां जाएं; वहाँ हमेशा मकान मालिक मौजूद होते हैं – निश्चित रूप से आपके ऊपर के तीनों ऑफ़र से भी – और अगर वे खुले दिल से बातचीत करते हैं (यानि कोई निर्माणकर्ता या विक्रेता पास नहीं है) तो आपको आमतौर पर ईमानदार जानकारी मिलती है। इसके अलावा, कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पूरी अनुबंध सामग्री को बाहरी जांच के लिए देना हमेशा अनुशंसित होता है!
सादर शुभकामनाएँ
मेरे पास अब तक तीन ऑफ़र हैं:
1. अंतरराष्ट्रीय बड़े प्रदाता:
मूल्य 153,400.00
सोलर पैनल, इंसुलेशन, फ्लोर हीटिंग, कंट्रोल्ड वेंटिलेशन विद हीट रिकवरी, मासिव दीवारें DG में, रोलर शटर, 3-लेयर ग्लासिंग सब अलग से
मूल्य (मطلب?) लगभग € 1,100.00/वर्ग मीटर – सभी अतिरिक्त के साथ आपकी कुल लागत कितनी होती है?
2. स्थानीय निर्माणकर्ता A
मूल्य लगभग 173,550
फ्लोर हीटिंग + 5,850
सेंट्रल वेंटिलेशन + 10,620
पुराने रोलर शटर + 10,300
सोलर सिस्टम वॉटर हीटिंग के लिए + 4,820
मूल्य (मطلب?) लगभग € 1,250.00/वर्ग मीटर – अतिरिक्त के साथ यह अधिक यथार्थवादी है
3. स्थानीय निर्माणकर्ता B
पहले पोस्ट में जैसे बताया गया है।
सब कुछ शामिल करने के लिए 180,000
मूल्य (मطلب?) लगभग € 1,300.00/वर्ग मीटर – बाकी के बारे में मैंने पहले ही कुछ लिखा है
मुझे ये "बहुत सस्ते" ऑफ़र बाद में किस जगह ज्यादा खर्च लगाते हैं या मैं इसे कैसे पहचान सकता हूँ?
दूसरे शब्दों में – एक संभावित "सस्ता सौदा" आपके लिए तब क्या फायदा करता है जब बाद में – सभी अतिरिक्त, निर्माण की अप्रत्यक्ष लागत और एक्स्ट्रा शामिल होने के बाद – यह एक बाजार के अनुरूप ऑफ़र साबित होता है, जबकि आपने पहले से ही फाइनेंसिंग सेट कर ली हो?
ऐसे कई प्रदाता हैं जो केवल कीमत पर ही बेचते हैं; निष्पक्षता के लिए मुझे यह जोड़ना होगा कि वे केवल बाजार की प्रतिक्रिया दे रहे हैं :rolleyes:
वे एक बहुत सरल घर लगभग € 1,000.00 से € 1,100.00 प्रति वर्ग मीटर की दर से ऑफर करते हैं और इस प्रकार "पते" इकट्ठा करते हैं। निर्माण विवरण को ध्यान से पढ़ने पर पता चलता है कि यह संभावित सस्ता सौदा वास्तव में सस्ता नहीं है क्योंकि "आकर्षण" केवल बंद कच्चे ढांचे से थोड़ा अधिक शामिल करता है। इसलिए अतिरिक्त वस्तुएं खरीदी जाती हैं और अंत में अंतिम बिक्री मूल्य फिर से बाजार अनुरूप हो जाता है। खराबी यह है कि ये प्रदाता सामान्य अप्रत्यक्ष लागतों के बारे में जानकारी देते समय समान रूप से व्यवहार करते हैं। आपने कभी "भूल" नहीं सुना होगा कि घर और जमीन पर संपत्ति कर लगता है क्योंकि जमीन विक्रेता और बिल्डर के बीच आर्थिक संबंध होता है। यह सीमित बजट के लिए एक आपदा साबित हो सकता है क्योंकि ये आइटम अनुभव के अनुसार बढ़ जाते हैं!
आप इसे एक गैर एक्सपर्ट के रूप में शायद बिल्कुल नहीं पहचान पाएंगे या बहुत सारे सवाल और पढ़ाई के बाद ही; ऐसे मामलों में नया भवन क्षेत्र देखने जाना अच्छा उपाय हो सकता है। अपने नजदीक कोई क्षेत्र खोजें और "वीकेंड" पर वहां जाएं; वहाँ हमेशा मकान मालिक मौजूद होते हैं – निश्चित रूप से आपके ऊपर के तीनों ऑफ़र से भी – और अगर वे खुले दिल से बातचीत करते हैं (यानि कोई निर्माणकर्ता या विक्रेता पास नहीं है) तो आपको आमतौर पर ईमानदार जानकारी मिलती है। इसके अलावा, कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पूरी अनुबंध सामग्री को बाहरी जांच के लिए देना हमेशा अनुशंसित होता है!
सादर शुभकामनाएँ