नमस्ते Ypg,
एक तले वाला तहखाना पूरी मंज़िल के रूप में "अनुमत" होना चाहिए, क्योंकि आसपास के घरों में भी रहने वाले तहखाने हैं।
सादर, फ्रांजी
मैं तो यही कह रहा हूँ:)
हालांकि: मैं स्प्लिट लेवल या/और तहखाने के बारे में भी सोचता। तहखाना, चाहे पूरी मंज़िल हो या नहीं, कुछ बंदिशें लाता है जो तुम्हारे पास अन्यथा नहीं होतीं।
क़ीमत के हिसाब से मोटे तौर पर और सामान्यतः सस्ती से महंगी की तरफ:
साधारण झूमरदार छत वाला घर जिसमें अटारी बनाई गई हो, छत के दोनों ओर की दीवारें तुम्हें बहुत रोशनी देती हैं
झूमरदार छत वाला घर जिसमें अटारी बनाई गई हो, वहां खिड़कियां लगानी पड़ेंगी
दो मंज़िला घर, यह हमेशा एक विकल्प होता है छोटे भूखंडों के लिए, जहां प्रत्येक वर्ग मीटर का उपयोग करना जरूरी हो
बैंगलो
तहखाने वाला बैंगलो
UG + EG की स्थिति में फिर से देखना होगा कि नीचे बहुत ज्यादा "अंधेरे" कमरे न हों।
मुझे यह समस्या नहीं दिखती, क्योंकि सामान्यतः तहखाने में कई सामान्य खिड़कियां लगाई जा सकती हैं।
जबकि...
सच कहूं तो हमें लगा था कि एक ही मंज़िल वाला भवन सस्ता पड़ेगा, क्योंकि तब हमें तिरछी दीवारों के लिए अतिरिक्त क्षेत्रफल बढ़ाना नहीं पड़ेगा ताकि पर्याप्त जगह हो।
...एक ही मंज़िल वाले भवन में आकार बड़ा होने पर ज़्यादा चलने की जगह होती है और/या बीच में खिड़कियों से घर के भीतर रोशनी नहीं आती।
यह भी समस्या है यदि आप (बारिश से छत तक) ज़रूरी वर्ग मीटर के बजाय जटिल छत संरचना लेते हैं, जो मूलतः झूमरदार छत होती है। U-आकार जिसमें खुली लकड़ी की बीम आदि होते हैं, यह निर्माण आपको लगभग 20-25 हजार अधिक खर्च कराएगा और छत के नीचे भंडारण और रहने की जगह से वंचित करेगा। छत की एक निश्चित ढलान के बाद वहां स्वाभाविक रूप से रहने की जगह बनती है। इसे अलग से भुगतान नहीं करना पड़ता—सिवाय आंतरिक निर्माण के। बैंगलो के सापेक्ष जमीन की प्लेट की आकार में भी बचत होती है। अंततः एक बढ़िया झूमरदार छत वाला घर ऊर्जासंरक्षण के लिहाज से बैंगलो से कहीं बेहतर होता है।
आपके पास अब एक योजना है, जिसमें कई चीजें छोटा योजना बनाई गई हैं। यह विकल्प नहीं है एक सस्ता घर बनाने का।
कम से कम कमरे के कार्यक्रम के लिए आपको चाहिए:
12 वर्ग मीटर प्रति बच्चों का कमरा, यानी 36 वर्ग मीटर
15 वर्ग मीटर शयनकक्ष
12 वर्ग मीटर परिवार का बाथरूम
25 वर्ग मीटर केंद्रीय भोजन और मिलन स्थान
15 वर्ग मीटर रसोई (यदि भोजन क्षेत्र के साथ संयोजन में, तो कम हो सकता है)
2 वर्ग मीटर भंडारण
16-20 वर्ग मीटर बैठक कक्ष
8 वर्ग मीटर कार्यालय (12 वर्ग मीटर, यदि अतिथि कक्ष के रूप में भी उपयोगी हो)
5 वर्ग मीटर वैकल्पिक बाथरूम
12 वर्ग मीटर तकनीकी कमरा
5 वर्ग मीटर घरेलु कार्यक्षेत्र
12 वर्ग मीटर हॉल
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172 वर्ग मीटर
यदि सीढ़ी हो, तो जाहिर है कि करीब 10 वर्ग मीटर और जोड़ना होगा साथ कुछ हॉल की जगह।
यह लगभग 100 वर्ग मीटर भूतल, 70 वर्ग मीटर अटारी होगी... 30 वर्ग मीटर लगभग मुफ़्त मिल जाएंगे यदि आप ड्रेसिंग नहीं करते हैं। या जैसे ने सुझाया है: झूमर के नीचे भंडारण क्षेत्र बनाएं। यह कमोड्स से या DIY इनबिल्ट अलमारियों से भी अच्छा किया जा सकता है।
1 से 2 मीटर की छत की ढलान के नीचे रहने की जगह की अनदेखी न करें। वे अच्छी तरह से डिजाइन किए कमरे को भी उदार बनाते हैं। इसका मतलब है, केवल छत की तिरछी दीवारों को दबाने से नहीं। नुकसान और लाभ... एक-दूसरे को संतुलित करते हैं :)
120 सेमी की ढलान... यह देखना होगा। कुछ निर्माण कंपनियां एक दिन में इतना मिट्टी खोद सकती हैं कि ढलान तो नजर आता है, मगर आप घर और बरामदे तक बिना सीमा बढ़ाए अच्छे मन से पहुँच सकें।
मैं अभी देख रहा हूँ: इसका मतलब है "टीलों पर"।
चूंकि एक योजनाकार शामिल है और तीन बच्चों का घर कोई जादू नहीं है: क्या संभव है कि आप उसे ऐसे कार्य देने की कोशिश कर रहे हैं जिन्हें हल नहीं किया जा सकता?
आपको 170 वर्ग मीटर का कॉम्पैक्ट घर लगभग 5,00,000€ में मिल सकता है।
इसलिए: मैं सबसे पहले एक पेशेवर से एक लोकप्रिय घर की योजना बनवाने की सलाह देता हूँ, फिर कुछ बातों पर आपत्ति जताएँ ताकि आपका घर बन सके। इस आकार का बैंगलो छत संरचना के साथ मैं 6,00,000€ से कम में नहीं देखता।
मैं फिर से कह रहा हूँ: या तो 70 वर्ग मीटर भूतल, 70 वर्ग मीटर तहखाना, 30 वर्ग मीटर अटारी... यह निर्माण कंपनी को बताना होगा कि भूखंड पर क्या सस्ता आता है।