बिल्डिंग सेविंग्स के माध्यम से वित्तपोषण? मुझे कोई फंदा नजर नहीं आता।

हम 72% से नीचे थे, अर्थात् 2.6%। यह एक वास्तविक प्रस्ताव है और अभी भी नेटवर्क पर इसी तरह उपलब्ध है।

वैसे तो जो नेटवर्क पर लिखा होता है और आप लोग आपने हिसाब लगाया है, वह वास्तव में बैंक के ओर से दिया गया व्यक्तिगत प्रस्ताव से बहुत दूर होता है।

नेटवर्क पर केवल एक संख्या होती है। बैंक में तो आपको सब कुछ खोल कर दिखाना पड़ता है... स्व-वित्तीय हिस्सेदारी के अलावा: पेशा, कार्य संबंध और आय। उम्र, बच्चे, निवास स्थान। वर्तमान भुगतान दायित्व (क्या अन्य ऋण चल रहे हैं आदि), अवधि, किस्त की ऊंचाई, निर्माण शैली (अक्सर बैंक लकड़ी के स्टैंडर के लिए अधिक मूल्य ह्रास मानते हैं, पत्थर से बने घर की तुलना में)... ये सभी ब्याज दर को प्रभावित कर सकते हैं।

इसलिए एक बैंक की वेबसाइट पर एक वेबबैनर काफी नहीं होता, मुझे लगता है आप थोड़े जल्दीबाजी में थे। तब मुझे यह भी हैरानी नहीं होती कि अंतर इतना बड़ा क्यों है।

प्रिय emer,
मैं सच कहूं तो अभी मुझे यह समझ नहीं आ रहा है कि मैं तुम्हारे पोस्ट के साथ क्या करूंगा। तुम इसे ऐसे पेश कर रहे हो जैसे हम कल्पनाओं का पीछा कर रहे हों। लेकिन मुझे तुम्हें निराश करना पड़ेगा।
यह कि यह प्रस्ताव अभी भी इंटरनेट पर उपलब्ध है, इसका मतलब यह नहीं है कि हमने इसे खुद चुना और अच्छी तरह समझा।
सलाहकार ने इसे चुना, हमारे लिए जाँचा और फिर सबमिट किया।
लगभग 1.2k€ (KfW सहित) की किस्त दो सरकारी कर्मचारियों पर जिसमें कुल आय >4k€ (PKV कटौती के बाद) और अन्य सभी देनदारियां 0.5k€/माह हैं, कुल बकाया < 20k€ और 2 से 4 वर्षों में चुका दिया जाएगा, यह सब देखते हुए, मैं यह मानता हूं कि हम समस्या नहीं थे। कम से कम अब तक के 3 सलाहकारों की यही प्रतिक्रिया रही है। अरे हां, हम 30 और 27 वर्ष के हैं, इसलिए कल भी पेंशन में नहीं होंगे। घर ठोस निर्माण वाला, तहखाना सहित, गेराज के साथ है। अंदर की सजावट लक्ज़री नहीं है, लेकिन पूरी फर्श हीटिंग, सौना इत्यादि के कारण यह भव्य है।
समस्या मुख्य रूप से ग्रामीण क्षेत्र है, क्योंकि हम नजदीकी बड़ी शहर (HB) के स्पेक गिर्टल से थोड़े बाहर रहते हैं।

मैं यह नहीं कह रहा कि तुम्हारे पास असुरक्षित नौकरियां हैं, कम आय है या कुछ और - मैं तो इसे जानता / जानती ही नहीं था। मैंने केवल यह कहा था कि किन कारकों का ब्याज निर्धारण में रोल होता है।

1. तुम्हारे कल के पोस्ट के अनुसार 2.6% "ऑफ़र" ऐसा लग रहा है जैसे तुमने इसे कहीं ऑनलाइन पाया हो। या किसी पहली बातचीत में एक मोटा दिशा-निर्देश मिला हो।
तुमने स्वयं अपनी पूंजी निकाली, सोचा: "यह तो बहुत है, और आय भी अच्छी है" (जो कि सही है), और फिर:

2. किसी सलाहकार / संपर्क व्यक्ति को, जो कुछ भी हो, उसे सब डाटा दिया (यही मैं कह रहा हूँ कि पैंट नीचे उतार दो - लेकिन यह हर उस व्यक्ति को करना पड़ता है जिसे लोन लेना होता है), जिसने अब परिणाम प्रस्तुत किया: 3.25% ब्याज। अब तुम्हें इसके लिए आश्चर्य हुआ।

पर यही है जो मेरी आज सुबह की पोस्ट कहने की कोशिश कर रही थी।

पॉइंट 1 और पॉइंट 2 में फर्क है। मतलब विज्ञापन ऑफर और खुद की हिसाब-किताब / मोटा गणना (1) और बैंक की गणना, जो पूरी तरह अलग फॉर्मूले और जोखिम लगाती है (2)।

तुम्हें मेरी सामने खुद को सही ठहराने की जरूरत नहीं है, मैंने तुम्हारा ब्याज नहीं बढ़ाया :)
मैं बस समझाने की कोशिश कर रहा हूँ। और इसे और किसी तरह समझाया नहीं जा सकता / या ब्याज तुम्हारी पहली पूछताछ के बाद से इतना बेहतरीन रूप से बढ़ा है। जो कि मैं वर्तमान स्थिति देखते हुए संदेह करता हूँ। मज़ाक-मज़ाक में इतना बढ़ा नहीं होगा। या पहला ऑफर एक लुभावना ऑफर था... पता नहीं।

यहां विषय है: "बाउसपारर के जरिए फाइनेंसिंग? फंदा नहीं मिल रहा." - शायद अब तुम्हें मिल गया।

नमस्ते emer,
फिर से खुशी हुई।
हम सलाहकार के पास गए, जिन्होंने हमारी स्थिति कई बातचीत में (कहा जाता है) विश्लेषण की, सभी डेटा मौजूद थे, स्थान और निर्माण योजना भी, और उसके बाद प्रस्ताव प्रस्तुत किया।
हमने इसे घर पर फिर से ठीक से गणना की और इसलिए यहां भी हुक के बारे में पूछा। जब ऐसा लगता है कि कोई नहीं मिला, तो हमने अनुरोध भेज दिया (सलाहकार द्वारा)।
इसका मतलब है, हमने एक बड़ी वित्तीय सलाहकार कंपनी के वित्त पोषण सलाहकार से आंकड़े बनवाए और केवल घर पर (और यहां) उन्हें जांचा।
तुम्हारे पोस्ट से मैं यह समझता हूं कि वह व्यक्ति शायद सही समझ नहीं रखता था। हमने कभी खुद कोई प्रस्ताव नहीं बनाया, केवल मौजूद को फिर से गणना किया, जो शायद सस्ता/बेहतर था।

अधिक ब्याज का कारण है बासेल III के बाद घर का पुनर्मूल्यांकन, जिसके कारण ऋण सीमा 71% से बढ़कर 88% हो गई है।
हमारे सलाहकार के अनुसार "यह हमें हर दूसरी बैंक में भी भुगतना पड़ेगा।"

फिर मैं "das Angebot im Netz" को संबंधित नहीं कर सकता। यही तो है जिसने मुझे फिर से "nachbohren" करने के लिए प्रेरित किया।