2fast4u
01/11/2013 10:23:24
- #1
मेरा कहना है: आप अभी जवान हैं और वहाँ अधिक तरलता आने वाली है। यदि आपको ज़मीन पर ज़रूरी नहीं है कि आप बिल्कुल निर्माण करें, तो कुछ साल और इंतजार करें।
हालाँकि ऐसा लगता है कि आपके पिता कुछ सुरक्षा प्रदान कर रहे हैं, और उनका निर्धारित सीमा बिल्कुल बिना वजह नहीं है। इसे मिलकर एक बार गणना करें... तब मेरे पिता ने भी हमें घर शुरू करने के लिए एक बड़ी रकम दी थी... लेकिन उन्होंने इसे 0%-कर्ज के रूप में सुरक्षा दिलवाई थी, ताकि तलाक की स्थिति में पैसों की सुरक्षा हो और वह पूर्व पति की ओर न जाए।
यदि आप इसके बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो निजी संदेश के माध्यम से पूछ सकते हैं।
सादर, इवोन
हाँ, आप बिल्कुल सही कह रहे हैं। दुर्भाग्यवश यह है कि हमें ज़मीन पर निर्माण करना होगा, यदि हम उसे रखना चाहते हैं - अन्यथा हमें बिल्डर को एक निश्चित राशि देनी होगी।
यह पैसा व्यर्थ क्यों है? चाहे आप मकान मालिक को (ठंडी) किराया दें या बैंक को उतनी ही राशि (या उससे अधिक!) ब्याज के रूप में दें, इसका कोई फर्क नहीं पड़ता, दोनों ही पैसे चले जाते हैं।
इसलिए, एक किराये के मकान में आप न तो किसी स्थान से बंधते हैं और न ही किसी बैंक से।
आपके द्वारा उल्लिखित अतिरिक्त बीमाएं - वह मकान मालिक का मामला है, उसी तरह जिन आरक्षित निधियों को बनाना होता है, वे भी एक स्वंय के घर में आपको ही करनी होती हैं।
मरम्मत और नुकसान?! -> मकान मालिक।
सिर्फ इसलिए कि ब्याज दरें अभी कम हैं, ज़बरदस्ती संपत्ति खरीदने की ज़रूरत नहीं है।
ब्याज के मामले में आप बिल्कुल सही हैं! मैं भी इसे फालतू समझता हूँ। हालांकि, इस कर्ज की कुछ राशि ऋण की मूल धनराशि की चुकौती होती है - जबकि किराए पर रहने पर मैं लगभग 100% ब्याज ही चुका रहा हूँ। और यदि मैं जीवन भर एक किराए के मकान में नहीं रहना चाहता, तो बैंक ऋण लेना मुझे वैसे भी पड़ना है। किराए के मकान में मैं ज्यादा पैसा जमा भी नहीं कर सकता क्योंकि मुझे किराया देना होता है। और जैसे मरम्मत, नुकसान, बीमाएं आदि, ये मकान मालिक तो किरायेदार पर ही डालता है, है ना? कम से कम मैं मकान मालिक होता तो मैं ऐसा ही करता।