Altai
18/10/2019 10:07:05
- #1
मैंने अपनी बाहरी सुविधाओं के लिए एक पूर्व-फाइनेंस्ड भवन बांड से वित्तपोषण किया है। फिर भी मैं इसे तुरंत करना चाहता था, और यह घर की मूल वित्तपोषण में शामिल नहीं था।
यह व्यवस्था (मेरे मामले में यह एक छोटी राशि है) 10.5 वर्षों तक चलती है, जिसमें 6.5 साल जमा करना होता है, फिर पूर्व-फाइनेंस्ड ऋण का चुकाना जमा राशि और भवन ऋण से होता है। हालांकि ब्याज शुरू में बहुत कम है (पूर्व-फाइनेंस्ड पैसे पर 1.5%, फिर भवन ऋण पर 1%) कुल ब्याज भुगतान के मामले में 3% ब्याज वाला एक साधारण ऋण अधिक सस्ता होता। और इसका कारण यह है कि आप जमा किए गए पैसे पर वास्तव में कोई ब्याज नहीं पाते, लेकिन पूरी राशि पर ब्याज देना पड़ता है।
इसीलिए मेरा मानना है कि बहुत सावधानी से गणना करनी चाहिए कि एक भवन बांड अनुबंध लाभदायक है या नहीं - और मुझे लगता है कि ज्यादातर मामलों में ऐसा नहीं होता। फिर भी मैंने इसे इसलिए किया क्योंकि मैं निकट भविष्य में किश्त थोड़ी कम रखना चाहता था। जमा अवधि के बाद मैं ऋण को जल्द से जल्द चुकाना चाहूंगा।
आपकी स्थिति, जैसा कि शुरुआती पोस्ट में दिख रहा है, काफी जटिल है।
यह कैसी बात है, क्या यहाँ अन्य विषयों में कई बार यह नहीं कहा गया है: बैंक के भीतर किसी वस्तु परिवर्तन के दौरान पूर्व-वसूली शुल्क से बचा जा सकता है? इसलिए आपको स्पारकासे में बने रहना चाहिए। कृपया इसे स्पष्ट रूप से बात करें!
KfW के साथ "गड़बड़" मेरे पास भी है, 10 वर्षों के बाद बची हुई राशि के लिए एक जारी वित्तपोषण की आवश्यकता है (प्रारंभिक राशि 50k€), जो सामान्य भवन वित्तपोषण के लिए पर्याप्त नहीं है। अधिकांश ऋण की अवधि लंबी है। देखते हैं कि मैं इससे कैसे निपटता हूं, समय आने पर सलाह मिलेगी।
यह व्यवस्था (मेरे मामले में यह एक छोटी राशि है) 10.5 वर्षों तक चलती है, जिसमें 6.5 साल जमा करना होता है, फिर पूर्व-फाइनेंस्ड ऋण का चुकाना जमा राशि और भवन ऋण से होता है। हालांकि ब्याज शुरू में बहुत कम है (पूर्व-फाइनेंस्ड पैसे पर 1.5%, फिर भवन ऋण पर 1%) कुल ब्याज भुगतान के मामले में 3% ब्याज वाला एक साधारण ऋण अधिक सस्ता होता। और इसका कारण यह है कि आप जमा किए गए पैसे पर वास्तव में कोई ब्याज नहीं पाते, लेकिन पूरी राशि पर ब्याज देना पड़ता है।
इसीलिए मेरा मानना है कि बहुत सावधानी से गणना करनी चाहिए कि एक भवन बांड अनुबंध लाभदायक है या नहीं - और मुझे लगता है कि ज्यादातर मामलों में ऐसा नहीं होता। फिर भी मैंने इसे इसलिए किया क्योंकि मैं निकट भविष्य में किश्त थोड़ी कम रखना चाहता था। जमा अवधि के बाद मैं ऋण को जल्द से जल्द चुकाना चाहूंगा।
आपकी स्थिति, जैसा कि शुरुआती पोस्ट में दिख रहा है, काफी जटिल है।
यह कैसी बात है, क्या यहाँ अन्य विषयों में कई बार यह नहीं कहा गया है: बैंक के भीतर किसी वस्तु परिवर्तन के दौरान पूर्व-वसूली शुल्क से बचा जा सकता है? इसलिए आपको स्पारकासे में बने रहना चाहिए। कृपया इसे स्पष्ट रूप से बात करें!
KfW के साथ "गड़बड़" मेरे पास भी है, 10 वर्षों के बाद बची हुई राशि के लिए एक जारी वित्तपोषण की आवश्यकता है (प्रारंभिक राशि 50k€), जो सामान्य भवन वित्तपोषण के लिए पर्याप्त नहीं है। अधिकांश ऋण की अवधि लंबी है। देखते हैं कि मैं इससे कैसे निपटता हूं, समय आने पर सलाह मिलेगी।