निर्माण कार्य योजना - इसे कौन बनाता है? सामान्य ठेकेदार, निर्माण प्रबंधक?

निर्माण प्रबंधक क्या करता है, यदि वह कार्यक्षेत्रों का समन्वय नहीं करता है (जिसमें समयबद्ध प्रक्रिया निःसंदेह शामिल है)?

निर्माण प्रबंधक क्या करता है, अगर वह कार्यों के समन्वय (जिसमें समय सारणी निस्संदेह शामिल है) नहीं करता?

इस मामले में वह स्थल पर निर्माण का नेतृत्व करेगा।
मुझे नहीं पता: मैंने उसे नियुक्त नहीं किया।

यहाँ तो एक खास स्थिति है। जो भी इसमें शामिल होता है, उसे पहले सहमति करनी होगी।

मेरी सोच में, एक BU एक GU के बजाय पर्याप्त होगा, ताकि हर कोई अपनी जिम्मेदारी निभा सके।
शायद आर्किटेक्ट से पूछना चाहिए कि वह क्या सोच रहा है। सभी कार्यों को शामिल करना और अच्छी तरह समन्वित करना, उदाहरण के लिए :)

स्पष्ट किया गया - Bauleiter एक मोटा निर्माण प्रक्रिया योजना तैयार करता है

अगर Gewerke का समन्वय नहीं करता तो Bauleiter क्या करता है

Bauleitung, जैसा कि नाम से ही पता चलता है ;-)
Bauleiter योजनाकार (जो अक्सर खुद होता है) और Polier के बीच का संपर्क बिंदु है। वह योजनाओं के पालन की जांच करता है, समय पत्रक पर हस्ताक्षर करता है आदि। यह दैनिक कार्य का हिस्सा है। मूल प्रक्रिया की रूपरेखा, जैसे कि कि खड्डा चालक को छत बनाने वाले से पहले आना चाहिए, पहले से ही योजनाकार की जिम्मेदारी थी और जब Bauleitung शुरू होती है तो यह पहले ही पूरा हो चुका होता है। Bauleiter की आवश्यकता तब होती है जब साइट पर पाइप टूटते हैं या लाशें मिलती हैं (जो आर्किटेक्ट ने योजना में नहीं दर्शाया होता), जब कंक्रीट मिक्सर ट्रैफिक में फंस जाता है, क्रेन चोरी हो जाता है या किसी को कुछ तोड़ना पड़ता है जो उसके पूर्ववर्ती ने बहुत तंग बना दिया था। इसलिए वह प्रक्रियाओं के योजनाकार से कम, बल्कि आपातकालीन मामलों के समाधानकर्ता के रूप में होता है जब वास्तविकता योजना के विपरीत होती है। और आखिरकार, उन्हें यह सुनिश्चित भी करना होता है कि सब कुछ योजनानुसार हो गया है।

बाउलाइटेन, जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है ;-)
बाउलाइटर प्लानर (अक्सर खुद) और पुलिसर के बीच का संपर्क बिंदु होता है। वह योजनाओं के पालन की जांच करता है, स्टुन्डनजेट्ज़ेल की पुष्टि करता है आदि। यह एक दैनिक कार्य है। मूलभूत प्रक्रिया की संकल्पना, जैसे कि खुदाई करने वाले को छत बनाने वाले से पहले आना चाहिए, पहले से ही एक योजना बनाने का काम था और जब निर्माण प्रबंधन की बारी आती है तो वह पहले ही पूरा हो चुका होता है। बाउलाइटर की तुरंत आवश्यकता तब होती है जब साइट पर पाइप टूटते हैं या शव मिलते हैं (जो आर्किटेक्ट ने योजना में नहीं दर्शाए थे), कंक्रीट मिक्सर ट्रैफ़िक में फंसा हो, क्रेन चोरी हो गई हो या किसी को वह काम तोड़ना पड़े जो उसके पूर्ववर्ती ने बहुत तंग बनाया हो। इसलिए वह कम प्रक्रिया योजनाकार होते हैं और अधिक वास्तविकता के अनुसार काम करने वाले बचावकर्ता होते हैं जब चीजें योजना के अनुसार नहीं होती हैं।

वह निर्माण प्रक्रिया का दस्तावेजीकरण फोटोग्राफ़ सहित करता है।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद ... मेरा सवाल आंशिक रूप से रेटोरिकल था। मेरी राय में, निर्माण प्रबंधक निर्माण समय सारिणी के लिए भी जिम्मेदार होता है (उन कार्यों के अलावा जो आपने बताए)। लेकिन यह कि यह निर्माण स्थल पर आधिकारिक रूप से कैसे व्यवस्थित है -- इसका मुझे कोई ज्ञान नहीं है। मैं अपने सामान्य परियोजना प्रबंधक की समझ को निर्माण प्रबंधक पर लागू करता हूं, जो "केवल" एक परियोजना प्रबंधक ही होता है।

वैसे, हमारे बिल्डर के घर में दो निर्माण प्रबंधक थे। एक बिल्डर की ओर से और एक बिल्डर द्वारा नियुक्त मुख्य ठेकेदार की ओर से। लेकिन यह खास अच्छा नहीं हुआ।