फाइनेंसिंग खरीदार अस्तित्व में घर BW, 800-850k€

  • Erstellt am 08/12/2021 14:01:55

barfly666

10/12/2021 12:19:35
  • #1
अरे लोगो, शांति बनाए रखो। वह तो बस 800T€ ऑफर कर सकता है, कभी-कभी बहुत सारे अन्य कारकों पर निर्भर करता है,
- संभव है विक्रेता जबरदस्ती बेचने की स्थिति में हो, जब कि नीलामी के करीब हो
- तलाक
- अन्य इच्छुक खरीददार अभी बाजार में नहीं हैं (925T€ पर भी पहले किसी को ढूंढना होगा जो ये भुगतान करने को तैयार हो)
- विक्रेता अपनी पसंद के अनुसार खरीदारों का चयन करता है और घर को अच्छे हाथों में देता है भले ही कम मूल्य पर बिके

मैं आपके लिए यह मकान थोड़ा बड़ा लग रहा है, किसी को इसे साफ-सफाई करनी होगी, गर्म करना भी आसान नहीं है, इत्यादि। मैं इसे अच्छी तरह सोचूंगा...

अन्यथा सच में अच्छा मकान है...
 

ArmAberSexy

10/12/2021 13:14:36
  • #2
सभी का ईमानदार विचार व्यक्त करने के लिए धन्यवाद! :)

हाँ, शुरु से ही ऐसा था।



मैं उदाहरण के तौर पर इनलाइजरwohnung (अलग आवास इकाई) को छोड़ना चाहता हूँ, इसके बदले कम रहने की जगह चाहिए और उसी अनुसार कम कीमत चाहिए और फिर मुझे इसकी भर्तियों की चिंता भी नहीं करनी पड़ेगी - तब एक पूल भी ऐसा कुछ होगा जिसे मैं बोझ की तरह महसूस करूंगा। इसके अलावा, यह जगह एक बहुत ही उबाऊ, छोटा गांव है जहाँ पैदल चलकर मूल रूप से कुछ भी हासिल नहीं किया जा सकता और आप पूरी तरह से कार पर निर्भर हैं (रेलवे मौजूद है पर मैं टाइमटेबल को जानता हूँ)। फिर भी इन व्यापक उपायों के बाद (ठीक-ठाक) इसकी श्रेणी C, शायद D है, हीटिंग सिस्टम को बदलना पड़ेगा और तब भी यह स्पष्ट नहीं होता कि ऊर्जा खपत का "अंतिम परिणाम" क्या होगा। वास्तव में बिल्कुल पता नहीं है कि आखिरकार क्या-क्या पूरी तरह से अपडेट किया गया है।

यह स्वाभाविक रूप से हर किसी की अपनी पसंद है लेकिन मेरे लिए यह बिल्कुल असंभव है कि मैं ऐसे घर के लिए 1 मिलियन+ तक का भुगतान करूँ। मैं उत्सुक हूँ कि मैं आने वाले समय में घरों के पार्क में क्या देखता हूँ, लेकिन सिर्फ प्रोडक्ट कैटलॉग्स के अनुसार मैं कल्पना करता हूँ कि इतनी राशि में मुझे बहुत सुंदर बड़े एकल परिवार वाले घर KFW30Plus मिलेंगे। वास्तव में आपको यहाँ पूरी तरह पता चलता है कि आपको क्या मिल रहा है। संभवतः वे डिज़ाइन में इतने भव्य नहीं होते हैं लेकिन मुझे उम्मीद है कि वहाँ भी आप अपनी राय रख सकते हैं।

समस्या बस 400m² से बड़े भूखंडों की है।

एक से ज्यादा प्रस्ताव देने और जल्दी करने के अलावा हमारे पास कोई विकल्प नहीं है :)
 

face26

10/12/2021 13:16:49
  • #3


मैंने यहां अभी तक कोई ऐसा नहीं पढ़ा है जो परेशान हुआ हो :cool:



बिल्कुल कर सकता है... वह 500T€ भी ऑफर कर सकता है :p



सब हो सकता है, लेकिन संभावना बहुत कम है कि इनमें से कोई बिंदु सही हो, या यदि विक्रेता घर को लगभग 10% कम कीमत पर बेचता भी है तो भी। खासकर जब यहाँ अब तक इसके कोई संकेत नहीं मिले हैं। विक्रेता की शायद प्रवासन की सोच भी इस बारे में निश्चित संकेत नहीं देती। साथ ही कई अन्य इच्छुक खरीदारों के साथ अनुसूचित निरीक्षण भी यह नहीं जताता कि कीमत इतनी डरावनी है कि कोई घर देखना नहीं चाहता।

TE ने मूल रूप से लगभग 650k का बजट बनाया था (जो स्थिति को देखते हुए बेहतर था), लेकिन अब उसने अपना बजट 800-850k तक बढ़ा दिया है ताकि वह उस घर पर बोली लगा सके जो 925k बिना कमीशन के बिक्री के लिए सूचीबद्ध है।

स्थिति मेल नहीं खाती। यह TE के लिए बहुत बड़ी संख्या है।
 

face26

10/12/2021 13:28:13
  • #4


सच कहूं... तो यहाँ वित्तपोषण थ्रेड्स को थोड़ा पढ़ो। और ब्रैंडेनबर्ग या ऐसी जगहों के दामों को आधार मत बनाओ।

मुझे लगता है कि यह समझदारी होगी कि आप मूल्य संरचना, निर्माण लागत आदि के बारे में अधिक जानकारी हासिल करें। बेझिझक किसी मॉडल हाउस पार्क में जाओ। और आकार और कीमतें देखो। लेकिन कृपया समझदारी से। एक चीज़ घर की कीमत है, दूसरी वह जो आसपास शामिल होता है। आप खुद ही कहते हैं... ज़मीन आदि।

मैंने उस घर के 10 किमी के दायरे में रियल एस्टेट पोर्टल में थोड़ा देखा... अब तक तुलना में अन्य उपलब्ध घरों के मुकाबले कीमत में बड़ा अंतर नहीं दिखाई दिया।

और 1 मिलियन के लिए आपको कुछ सुंदर मिल जाएगा। लेकिन आपके पास वह बजट नहीं है। नए निर्माण के लिए 800k का बजट जल्दी खत्म हो जाता है जब आपको BW की ज़मीन और निर्माण लागतें चुकानी पड़ती हैं। और तब भी आपने असली महल नहीं बनाया।
 

Grundaus

10/12/2021 13:48:34
  • #5
[ हीटिंग सिस्टम को बदलना चाहिए था और फिर भी यह नहीं पता होता कि ऊर्जा "अंतिम परिणाम" क्या होगा।

यह जाहिर तौर पर हर किसी पर निर्भर है लेकिन मेरे लिए ऐसा घर के लिए 1 मिलियन+ भुगतान करना बिल्कुल असंभव है।

समस्या बस 400 वर्ग मीटर से बड़े भूखंडों की है।]

हीटिंग सिस्टम को बदलने की जरूरत नहीं है, खासकर वेरमपंप या अन्य चमत्कारिक हीटिंग सिस्टम के लिए नहीं। ऐसे घर दक्षिणी जर्मनी में >1 मिलियन के होते हैं और इसे कई लोग बिना समस्या के भुगतान करते हैं। बड़े भूखंड खासतौर पर पसंद किए जाते हैं, पड़ोसी से दूरी के कारण, बच्चों के लिए जगह के कारण या तब जब व्यक्ति इलाके के सामाजिक ढांचे को समझता है।
 

Grundaus

10/12/2021 13:55:37
  • #6
एयरबीएनबी के बारे में कुछ और। मेरे पूर्व पड़ोसी ने भी ऐसा किया था और 50% तक व्यस्तता प्राप्त की थी। गाँव होने के बावजूद ना किसी हाइवे का कनेक्शन था और ना ही खाने-पीने की सुविधा, लेकिन अलग बनी हुई अस्तबल थी जिसमें सौना था। कीमत प्रति रात 50.-- से कम थी। वर्तमान निवासी ने इसे जल्दी बंद कर दिया जब उन्होंने देखा कि यह कितना काम मांगता है (सफाई, कपड़े धोना) और चाबी देने के लिए कितनी बाध्यता होती है। लगभग 24 घंटे रिसेप्शन की अपेक्षा की जाती है।
 

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