दिलचस्प विषय
मैं कई समस्याएं देखता हूँ:
हम दोनों हर महीने अपनी सैलरी का लगभग आधा बचाते हैं।
मेरे पास इस सैलरी का एक साल है और मेरे दोस्त के पास 5 साल (हर साल बढ़ी हुई)।
तो पिछले साल हमने मिलकर 30000 बचाए और आपके दोस्त ने उससे पहले लगभग 12500 प्रति वर्ष, 4 सालों में = 50000€, कुल अपनी पूंजी दोनों के लिए = 80000€ क्या आपके पास वह पैसा है, हां या नहीं? अगर नहीं: पहली समस्या: आप खुद को बचत दर के मामले में झूठ बोल रहे हैं। कारों के लिए अग्रिम भुगतान आदि... इसे तो सब जानते हैं। समस्या यह है कि बैंक भी इसका हिसाब रखता है।
हम अपनी सारी बचत राशि पूरी तरह से उजागर नहीं करना चाहते, लेकिन जैसा कहा गया है हम पहले 25000 जोड़ेंगे और आपातकाल के लिए प्रत्येक के लिए एक रिजर्व रखेंगे। (किसी को नहीं पता कि आगे क्या आ सकता है)
बहुत जरूरी: निर्माण रिजर्व और निजी रिजर्व को अलग करें। रिजर्व की कितनी राशि है? बैंक यह देखना चाहेगा कि क्या आप वास्तविक हैं!
हमें एक तैयार निर्माण कंपनी के साथ "जरुरत के मुताबिक" निर्माण करवाना होगा, क्योंकि हम दोनों सुबह 6 से शाम 8 बजे तक घर पर नहीं रहते हैं क्योंकि हमारा ऑफिस दूर है और हम बहुत ज्यादा देखभाल नहीं कर सकते।
हम अब बाथरूम, फर्श के कवर और पेंटिंग के काम पर बचत करने की कोशिश कर रहे हैं और इन कामों को अपने परिचितों को दे रहे हैं, जो इस क्षेत्र में काम करते हैं।
समस्या संख्या 2:
निर्माण कार्य विवरण में क्या लिखा है? अनुपस्थित पेंटिंग में संभवतः फाइन-इंटीरियर प्लास्टर, स्पैचेलिंग, जॉइंट सीलिंग, ग्रिड ट्रांजिशन आदि शामिल हो सकते हैं और केवल रंगाई नहीं, इसे कई लोग भूल जाते हैं। विशेष रूप से कच्ची छतों पर यह काम बहुत मुश्किल होता है और खुद से करना मुश्किल होता है। निर्माण कार्य विवरण में पेंटिंग, विशेष रूप से छत के बारे में क्या लिखा है, जांचें।
फर्श कवरिंग भी आसान नहीं है। हमारे मामले में, सामान्य 120x25 लकड़ी की दिखने वाली फर्श टाइल के साथ लिविंग रूम के टाइलिंग पर लगभग 5000€ का खर्च आता है। सिर्फ एक उदाहरण के तौर पर।
कारों पर एक लिखित पुनर्खरीद अधिकार है, इसलिए हम कुछ साल बाद इन्हें वापस कर देते हैं और पूरी तरह से भुगतान नहीं करते।
समस्या संख्या 3: आपने ऊपर लिखा है: "लंबा कामकाजी रास्ता" है और आप कुछ वर्षों में बिना कारों के रह जाएंगे। फिर? अंतिम किस्त देकर खरीदना? पैसा निर्धारित किया है? या नई कारों के लिए अग्रिम भुगतान तय है? फिर भी किश्तें चलती रहेंगी और आप मूलत: भुगतान करते रहेंगे। इसका मतलब है कि ऊपर वाली सोच, कारों को कर्ज के रूप में सूचीबद्ध करना सही था। सच तो यह है कि आप अपनी मोबिलिटी के लिए वर्तमान और भविष्य में बहुत पैसा खर्च कर रहे हैं।
4. समस्या: फिर से अपनी पूंजी के बारे में, माफ करना! आप रिजर्व और तैयार कार्यस्वामित्व के अलावा, जिसमें आपके पास सचमुच समय या पैसा नहीं है (रिश्तेदारों को भी सामग्री खरीदनी होती है),
उसमें भी सब कुछ बाकी देना चाहते हैं:
हम अपनी पूंजी का उपयोग अतिरिक्त खर्चों के लिए करते हैं, जैसे नोटरी, भूमि अधिग्रहण कर आदि, और साथ ही निर्माण के आस-पास के खर्च।
हम थोड़ा कुछ फर्नीचर और बाहरी क्षेत्र के लिए सुरक्षित रखना चाहते हैं।
मापनकर्ता का उल्लेख आपने कहीं किया था, ... और यह न भूलें:
हम जो पूंजी लाना चाहते हैं वह लगभग 25000€ है, बाकी हमारे खातों में फर्नीचर, रसोई आदि के लिए रहता है।
रसोई भी? क्या बात है? मेरे हिसाब से यह पूरे मामले में फिट नहीं बैठता। जैसा कि दूसरे ने लिखा है: आप हमें पूरी संख्या नहीं दे रहे, इसलिए यह अनुमान है। लेकिन मान लीजिए आपके पास कुल 45000€ है, जो ऊपर सब के लिए है (मैं यह संख्या महसूस कर सकता हूँ), जिसमें निर्माण रिजर्व और निजी रिजर्व (वाशिंग मशीन... आप जानते हैं) शामिल हैं, यह किसी भी तरह फिट नहीं बैठता।
पीएस, अगर आपके मामले में (चाहे कोई भी कारण हो) ऋण निर्णय मेरी विश्लेषण की तरह भावनात्मक था और ठंडे तथ्य पर आधारित कम था, तो मुझे अस्वीकृति पर आश्चर्य नहीं होगा।