हाय
कम से कम मेरे बैंक के मामले में स्वयं के पूंजी का उपयोग कोई मुद्दा नहीं है। हमारे पास एक बैंक लोन और एक KFW ऋण है। और हमने यह तय किया है कि पहले बैंक लोन समाप्त किया जाएगा और फिर KFW ऋण, क्योंकि यह लंबे समय तक बिना ब्याज के उपलब्ध कराया जाता है।
स्वयं के पूंजी के प्रथम उपयोग का कोई उल्लेख नहीं है। मैं इसे निर्माण से जुड़े अन्य खर्चों, तैयार गैराज, बाहरी परिसर के लिए उपयोग करता हूँ। स्वयं के पूंजी केवल उन ब्याजों के निर्धारण के लिए मायने रखता था जो प्रस्तावित किए गए थे।
मैं समझ सकता हूँ कि कोई कुछ हजार यूरो को बेहतर ब्याज वाले- जब तक कि अभी संभव हो- खाते में रखना पसंद करता है बजाय घर के खाते में शून्य या लगभग शून्य ब्याज के।
यह बैंक को पसंद आएगा, कि स्वयं के पूंजी बिना ब्याज के उनके खाते में रहे, ऋण ब्याज-मुक्त तैयारी अवधि से बाहर हो जाए और तैयार करने के ब्याज लागू हो जाएं।
यदि यह पहले उल्लेखित नहीं था और अनुबंध के छोटे अक्षरों में भी नहीं लिखा है, तो मैं स्वयं के पूंजी को वहीं छोड़ने की सलाह दूंगा जहाँ यह है। और बैंक से अनुबंध की पूर्ति की मांग करूंगा। जो वहाँ नहीं लिखा है, वह सहमति में नहीं है। बैंक भी अनुबंध के लिए उतना ही बंधा हुआ है जितना ग्राहक।
या क्या अनुबंध में बैंक की एकपक्षीय, बिना शर्त समाप्ति का अधिकार लिखा है? मेरी राय में यह ग्राहक के शोषण के कारण अवैध होगा।