क्या नए निर्माण के लिए भी?
हाँ, बिल्कुल। जैसा कि कहा गया है, यह हमेशा केवल एक दिशानिर्देश होता है, लेकिन निर्धारित मानों के आधार पर बैंक का चयन होता है।
हमारे पास Europace में, जो बैंकों के साथ इंटरफेस और कंडीशन निर्धारण के लिए स्कोरिंग टूल है और ऑफ़र जमा करने के प्लेटफॉर्म के चयन के बाद, एक और मूल्यांकन उपकरण भी है। इस प्रकार, जैसा कि बताया गया है, बैंक चयन के लिए एक आधार बनता है।
मुझे इसका क्या फायदा है, अगर PSD बैंक (जो आमतौर पर स्थायी नहीं होने वाले वोट्स के लिए है) अपनी शर्तों के साथ शीर्ष पर है, पर मुझे पता है कि कंडीशन निर्धारण के लिए उपयोग किए गए मान (सिस्टम में इनपुट 1:1 लिए जाते हैं, लेकिन बैंक व्यक्तिगत रूप से संपत्ति का मूल्यांकन करता है) प्लेटफॉर्म के बाहर की व्यक्तिगत मूल्यांकन के अनुसार सही नहीं हैं।
यहां आवेदन करते समय सबसे अधिक गलतियां होती हैं, जहां बाद में बैंक द्वारा मूल्य सही नहीं पाए जाते हैं और यह असहज हो सकता है, खासकर जब 10 परिवार संपत्ति खरीदना चाहते हैं और मुझे सात कामकाजी दिनों के बाद दूसरी बैंक में पुनः आवेदन करना पड़ता है और मुझे उम्मीद करनी पड़ती है कि विक्रेता और/या दलाल समय देंगे नई प्रक्रिया के लिए।
यदि मुझे स्वयं संदेह होता है, तो यहां समानांतर आवेदन करना समझदारी हो सकती है, जहां दो या अधिक स्वीकृतियों में से सबसे अच्छे प्रस्ताव का चुनाव किया जाए या जल्दी स्वीकृति मिलने पर अन्य प्रक्रियाएं बंद कर दी जाएं।
मेरे लिए पूर्व मूल्यांकन हमेशा एक बहुत ही अच्छा साधन होता है, जिससे ग्राहक के साथ वह बैंक चुना जा सके जो सबसे अच्छी शर्तों और नियमों के साथ सकारात्मक ऋण स्वीकृति देगा।
मुझे लगता है कि उपभोक्ताओं को वित्तीय ब्रोकरों (जो सर्वोत्तम स्थिति में ही होते हैं) से सर्वोत्तम सहायता प्राप्त करने की अनुमति मिलनी चाहिए, क्योंकि सबसे खराब स्थिति में बेहतर शर्तों पर काम करते-करते संपत्ति किसी अन्य परिवार के खरीदने चली जाती है, क्योंकि विक्रेता का समय और धैर्य समाप्त हो चुका होता है।
असल में सब कुछ काफी सरल है, यदि अनुभव हो, मुख्य रूप से संबंधित बैंकों के साथ और खासकर बैंकों के मूल्यांकन मानदंडों को जानता हो और संपत्ति का स्थायी मूल्य हो, जिसे अग्रिम में निर्धारित कर सभी विचारों और कार्यों की आधारशिला बनाया गया हो।