वित्तपोषण योजना बहुत अवास्तविक है?

यह निश्चित रूप से इलाके पर निर्भर करता है, मुझे यहां इस क्षेत्र में वास्तव में कुछ भी ज्ञात नहीं है।

हमारे यहां भी ये नहीं हैं। शायद ये ज्यादा बड़े शहरों के भीतर या आसपास होते हैं। हमारे यहां एक-दो बड़े बिल्डर और जनरल ठेकेदार हैं, जिनके डुप्लेक्स घर लगभग हर जगह पहचाने जाते हैं। उनमें कुछ अच्छे स्टाइल तत्व होते हैं, जिनकी जरूरत तो नहीं होती, लेकिन वे ऊपर बताए गए बहुत साधारण डिजाइन से अलग दिखते हैं (जैसे कि अलग बने हुए गॉबल्स और फ़ैसाड के तत्व)।

यह निश्चित रूप से इलाके पर निर्भर करता है, मुझे यहाँ के इलाके के बारे में वास्तव में कुछ पता नहीं है। [...]
230€ के जमीन मूल्य संकेतांक के साथ, मैं यह भी संभव मानता हूँ कि यह इलाका बड़े विकासकर्ताओं के लिए वास्तव में दिलचस्प नहीं है।

भूमि मूल्य संकेतांक इस मामले में गौण भूमिका निभाता है, क्योंकि विकासकर्ता या तो क्षेत्र के भीतर "C से D स्तर" के स्थान लेते हैं (ठीक वैसे ही जैसे ऑटोमोबाइल व्यापार में Hoffegern होते हैं) या यदि पूरे क्षेत्र की बात हो, तो समस्याग्रस्त मामले। उदाहरण यहाँ फोरम में मिल सकते हैं जैसे (एक कैंपस की सीमावर्ती स्थिति, अर्थात केवल वे भूखंड जिनका पैनोरमिक दृश्य शोर संरक्षण दीवार की ओर है) या (वर्षों से पड़ोसी नगर पालिकाओं के बीच विवादास्पद भंडारण क्षेत्र, असुविधाजनक प्रतिबंध जैसे एकल हीटिंग सिस्टम का प्रतिबंध) या (मुझे अभी लिंक करने का समय नहीं है) उदाहरण के तौर पर एक खाली भूमि जो वर्षों पहले जली हुई और आवासीय इलाकों से घिरी हुई फर्नीचर गोदाम की है। परिवर्तन क्षेत्र की छोटी-छोटी जगहें भी बहुत लोकप्रिय हैं। विकासकर्ताओं के लिए आकर्षक इलाके मध्यम दर्जे के स्थान हैं (लेकिन अच्छी शैक्षिक सुविधाओं के साथ) जो मध्यम केंद्रों के आवागमन क्षेत्र में हैं या जैसे कि BASF, Opel आदि। उदाहरण के लिए Neuwied-Block के पास स्थानीय सभी स्कूलों और प्रशासनिक शहर कोब्लेंज तथा ICE / FOC स्थान मोंटाबौर के निकट होने के अलावा कुछ भी पेश करने को नहीं है।

और दिलचस्प सवाल यह है कि क्या अब TE वास्तव में ऐसे क्षेत्र में रहता है। बहुत से लोग ऐसा नहीं करते ;)

और दिलचस्प सवाल यह है कि क्या अब TE ऐसे किसी इलाके में रहता है। बहुत से लोग वास्तव में ऐसा नहीं करते हैं

बीच के घर केवल वहीं नहीं होते हैं, केवल वर्णित ऑफ़र वहीं थोड़े अधिक बार होते हैं। जहाँ विकसित करने के लिए ज़मीनें महंगी होती हैं, वहाँ निश्चित रूप से समान ऑफ़र होते हैं, लेकिन स्वाभाविक रूप से विभिन्न होते हैं। और उन स्थानों पर, जो "आम संदिग्धों के लिए कम आकर्षक" होते हैं, वहाँ अन्य सामान्य संदिग्ध होते हैं (जो केवल स्थानीय खिलाड़ी होते हैं) और छोटे प्रोजेक्ट्स होते हैं, लेकिन कुल मिलाकर कम ऑफ़र नहीं होते।

नमस्ते,

मैं आपकी कई सलाहों और आकलनों के लिए धन्यवाद देता हूँ। यह सच में सीमा रेखा पर है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मैं किससे बात करता हूँ। वित्तपोषण की स्थिति के अलावा, मैं वर्तमान में यह भी सोच रहा हूँ कि हमारे बिल्डर की निश्चित मूल्य पेशकश कितनी सुरक्षित है। हम बीच में एक वकील से बात कर चुके थे और उसने बताया कि कुछ अन्य क्लाइंट्स, जो अन्य बिल्डर के साथ थे, उन्हें निश्चित मूल्य के बावजूद मध्यम पांच अंकीय राशि अतिरिक्त देनी पड़ी। हमारे लिए यह तोड़फोड़ साबित होगा। किसी भी हालत में मैं सोच रहा हूँ कि क्या जमीन को बेच देना समझदारी होगी .. 200T की स्थिति में निश्चित रूप से संभव था ... ताकि अपनी पूंजी बढ़ाई जा सके और फिर किसी ग्रामीण क्षेत्र में एक इस्तेमाल किया हुआ घर ढूंढा जा सके।

नमस्ते,

मैं आपके कई सुझावों और आकलनों के लिए धन्यवाद देता हूँ। यह वास्तव में सीमा पर है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मैं किससे बात करता हूँ। वित्त पोषण की स्थिति को छोड़कर, मैं वर्तमान में यह भी सोच रहा हूँ कि हमारे भवन विकासकर्ता का फिक्स्ड प्राइस ऑफर कितना सुरक्षित है। हमने इस बीच एक वकील से बात की थी और उन्होंने बताया कि अन्य ग्राहकों के साथ एक अन्य भवन विकासकर्ता, जिन्हें फिक्स्ड प्राइस के बावजूद मध्यम पांच अंकीय राशि अतिरिक्त देनी पड़ गई थी। हमारे लिए यह क्षति का कारण होगा। खैर, मैं सोच रहा हूँ कि क्या जमीन बेचने का कोई मतलब है .. उस स्थिति में 200 हजार निश्चित रूप से संभव था .. ताकि अपनी पूंजी बढ़ाई जा सके और फिर ग्रामीण इलाके में एक पुराना मकान तलाशा जा सके।

यदि जमीन के साथ यह बिना किसी समस्या के संभव है और आप ग्रामीण इलाके में एक पुरानी संपत्ति से संतुष्ट हैं, तो यह निश्चित रूप से एक बुरी सोच नहीं होगी।
जहाँ आपकी खोज सीमा होगी, उसके अनुसार आप 200 हजार पूंजी और आपकी आय के साथ निश्चित रूप से कुछ वाकई सुंदर पा सकते हैं।