जमीन - क्या आज कल बिल्डर के बिना भी निर्माण किया जा सकता है?

मैं कुछ ऐसे लोगों को भी जानता हूँ जिन्होंने इस क्षेत्र में बहुत लंबे समय तक तलाश की है। लगभग सभी ने अंत में दूर कहीं और खरीदा (Grimma या उससे भी आगे), क्योंकि LE में 1. लगभग कुछ भी उपलब्ध नहीं है और 2. बहुत महंगा हो गया है। एक रिश्तेदार भी वर्षों से तलाश कर रहा है, लेकिन जब तक कोई चालाकी न अपनाए या अचानक बहुत पैसा न हो, तो कुछ करना मुश्किल है। फिलहाल जो मैं जानता हूँ, वे ही हैं जिन्होंने Leipzig के अंदर एक अर्ध-स्वीकार्य कीमत पर एक खाली और ठीक-ठाक जमीन प्राप्त की है, वे यह जमीन अपने माता-पिता के संपर्कों से प्राप्त कर पाए थे (जहां शहर के किनारे एक किसान ने एक बची हुई घास की जमीन बेची थी)।

मैं यह भी सुझाव दूंगा कि सक्रिय रूप से लोगों से संपर्क करें, खाली जगह के पड़ोसियों से बात करें, हर जगह चौकन्ना रहें जब जमीन या घर की बिक्री की बात हो। और मृत्यु के मामलों के बारे में भी, भले ही यह अजीब लगे, सबसे ज्यादा जमीन हाथ से बेची जाती है। यहाँ सबसे ज्यादा परिवारों के भीतर ही होती है।

हाथ के काम करने वालों का विषय अगला समस्या है, लेकिन निर्माण या मरम्मत करते समय धैर्य रखना ही पड़ता है।

ठीक है, बूमटाउन लाइपज़िग के करीब आधा साल की तलाश ज्यादा लंबी नहीं होती।
पड़ोसियों के यहां घंटी बजाने की कोशिश जरूर की जा सकती है, लेकिन इससे ज्यादा उम्मीद भी नहीं रखनी चाहिए। शायद आप यह दो हफ्ते मिलकर करेंगे, तीसरे हफ्ते एक ही अकेला जाएगा और चौथे हफ्ते खुद ही थककर हार मान लेंगे। खासकर आकर्षक इलाकों में संभव है कि आप पहला व्यक्ति न हों जो घंटी बजाता है और हर कोई खुश भी नहीं होता जब अचानक अजनबी लोग दरवाज़े पर खड़े हों। आम तौर पर इसका एक कारण होता है कि खाली प्लॉट क्यों बने हुए हैं, यदि आपको जानकारी भी मिलती है।

इंटरनेट पोर्टल्स मांग की तरफ से पूरी तरह भरे हुए हैं। जैसे कि आपने पिरान्हा तालाब में कोई टुकड़ा फेंक दिया हो, वैसे निजी विक्रेता कुछ ही घंटों में पूरी तरह तनाव में आ जाते हैं क्योंकि ईमेल इनबॉक्स भर जाता है या फोन बंद ही नहीं होता। यह और भी भूल जाओ।

बिल्डर के पास संबंधित संपर्क होते हैं। वहां ऐसे लोग होते हैं जो पूरा दिन जमीन खरीदने में लगे रहते हैं। स्वाभाविक है कि उनके हाथ से कुछ भी नहीं बचता। अकेले युद्ध लड़ने वाले को या तो अच्छे संपर्क होने चाहिए या बहुत धैर्य रखना होगा। जैसा कहा गया, आधा साल तो वहाँ practically कुछ भी नहीं है।

बहुत समान। आधा साल तो कुछ भी नहीं है। हमने 3 साल तक खोज की, इस दौरान हम या तो किसी मौजूदा संपत्ति या निर्माण स्थल के लिए खुले थे। मेरे एक पुराने स्कूल के दोस्त एजेंट हैं। लेकिन उनके पास भी कोई उपयुक्त पेशकश नहीं है और अब वे मुख्यतः किराये पर देने का काम करते हैं। अंत में यह मौजूदा संपत्ति बन गई। शायद हम एक निर्माण स्थल अभी बहुत लंबे समय तक नहीं पाएंगे। लोग अपनी अप्रयुक्त खाली जगहें अधिक पसंद करते हैं क्योंकि वे पैसे को उतना अच्छा निवेश नहीं कर पाते जितना ये चीजें मूल्य में बढ़ती हैं।

वैकल्पिक रूप से फिर भी Bauträger से खरीदें

मैं इसमें कुछ भी गलत नहीं देखता हूं

यह भी गलत नहीं है लेकिन बहुत महंगा है...
जो कुछ भी यहाँ कभी-कभी होता है वे वस्तुएँ वास्तव में सुलभ नहीं हैं।

मैं हमारे Bauträger के साथ बातचीत में कुछ आश्चर्यचकित था कि सलाहकार न केवल उस अभी तक सार्वजनिक रूप से घोषित न किए गए Neubaugebiet के Lage और Planungsstand को लगभग सही तरीके से जानता था, जो 15 किमी दूर था, बल्कि वह zuständigen Bauamt में जिम्मेदार Sachbearbeiter के नाम भी Eff-Eff से जानता था।
निश्चित रूप से वे सभी यह सुनिश्चित करते हैं कि वे अपने ग्राहकों को पेश करने के लिए Grundstücks प्राप्त कर सकें। जो Einzelkämpfer है और архитेक्ट के साथ बनाना चाहता है, उसके लिए आमतौर पर केवल Krümel और C-Lagen बचते हैं। इसलिए, मैं Ausgangsfrage को Nein की बजाय अधिकतर Ja के साथ उत्तर दूंगा। अगर आप 10 किमी और दूर Peripherie में जाते हैं, तो स्थिति फिर पूरी तरह से अलग हो सकती है।