वित्तपोषण योजना बहुत अवास्तविक है?

हमारे पास 30 वर्षों के लिए 1.45% ब्याज दर लॉक है। स्थानीय बैंक जिसका लाल S है, 10 साल के बचत प्रमाण पत्रों पर वर्तमान में 1.5% ब्याज दे रहा है। जब से हमारे पास हमारे स्टॉक्स और फंड हैं, उन्होंने 1.45% से कहीं अधिक वापसी दी है। मैं क्रेडिट एग्रीकोल की लाभांश का इंतजार कर रहा हूँ, जो अगले सप्ताह आने वाला है। यहाँ लाभांश की दर लगभग 10% है।

मैं Sondertilgungen (विशेष भुगतान) में एक पैसा क्यों डालूं??

तुम जानते हो कि तुम सेब और नाशपाती (पूर्व-कर/उत्तर-कर और जोखिम श्रेणियाँ) की तुलना कर रहे हो और लाभांश का स्टॉक मूल्य पर क्या प्रभाव पड़ता है?

लेकिन निश्चित रूप से यह हमेशा ऋण ब्याज दर, पोर्टफोलियो से अपेक्षित आय, और अपनी सुरक्षा की आवश्यकता पर निर्भर करता है।
मैं हमेशा इस तरह के मामलों में यह सवाल करता हूँ कि क्या मैं पूरी तरह से भुगतान किया हुआ भूखंड पूरी तरह से गिरवी रखूंगा, स्टॉक्स खरीदने के लिए? शायद मैं 20% या 30% गिरवी रख सकता हूँ, शायद 50% भी, अगर आय की मदद से मैं किस्त का भुगतान कर पाने में सक्षम हूँ।
लेकिन पूरी तरह से कभी नहीं। यदि कोई विश्वास करता है कि स्टॉक्स निश्चित रूप से ऋण ब्याज दर को मात देंगे, तो आर्थिक दृष्टि से उसे पूरी तरह गिरवी रखना चाहिए और यथासंभव कम चुकाना चाहिए। यह वास्तव में कोई समस्या नहीं है, क्योंकि उसके पास अंत में संपत्ति मूल्य + स्टॉक्स मूल्य की दोहरी संपत्ति होगी, जो ऋण के सामने खड़ी होगी। फिर भी अधिकांश लोग ऐसा नहीं करते और मैं भी ऐसा करने से बहुत डरता हूँ।

चूंकि मेरी शेष ऋण राशि वर्तमान में मूल ऋण राशि के 1/4 से कम और वर्तमान संपत्ति मूल्य के लगभग 15% के आसपास है, मुझे तुरंत Sondertilgungen रोकनी चाहिए। दूसरी ओर, यह भी एक शानदार एहसास है कि मैं जानता हूँ कि मैं 3 वर्षों में पूरी तरह से कर्ज मुक्त हो जाऊंगा।

TE की शुरुआत की स्थिति के आधार पर, वह तुम्हारे 30 वर्षों के 1.45% से काफी दूर और 2013 के मेरे 2.9% के बहुत करीब होगा।

हाँ, मुझे यह पता है। लेकिन चूंकि मुझे खुद बहुत कम जानकारी है, इसलिए मेरे लिए यह वैसे ही ठीक है। बैंकों के फंडों की तुलना में यह हर हाल में सस्ता है।

यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसे कैसे देखते हैं। 5% के प्रीमियम चार्ज और 1.5% वार्षिक शुल्क वाले सक्रिय Deka/Union Investment/... फंड की तुलना में यह निश्चित रूप से सस्ता है। एक साधारण वैश्विक स्टॉक ETF की तुलना में यह बहुत महंगा है। Oskar क्षेत्रीय ETF की लंबी सूची के माध्यम से इसे जितना है उससे अधिक जटिल दिखाता है। और प्रचारित बिंदु जैसे कर अनुकूलन और पुनर्संतुलन वास्तव में उतने महत्वपूर्ण नहीं होते जितना लोग मानना चाहते हैं।

मैं एक ब्रोकरेज फर्म में निवेशित हूँ, जिसने खासतौर पर बच्चों के लिए एक उत्पाद बाजार में लाया है और इसमें आप विभिन्न जोखिम वर्गों में निवेश कर सकते हैं। उत्पाद का नाम O से शुरू होता है। यह स्पष्ट है कि फिलहाल स्थिति थोड़ी मंद है, लेकिन वर्तमान नुकसान सीमित हैं और बेहतर दिन फिर आएंगे। एक बचत योजना की खूबी यह है कि इस समय आप सस्ते में और खरीद सकते हैं, इसलिए ज्यादा चिंता करने की जरूरत नहीं है।

मुझे यह अनुभव हुआ है कि अपनी वित्तीय जिम्मेदारियों का ध्यान खुद रखना पड़ता है।
अगर आप दूसरों पर भरोसा करते हैं, तो आप अकेले रह जाते हैं।
यह बात घर बनाने के समय भी बिल्कुल समान थी।
शायद जीवन के हर क्षेत्र में यह सच है।

अगर आप पहले से बनाई गई और पूरी तरह से चुकाई गई एक घर को गिरवी रखकर क्रेडिट से शेयरों में "निवेश" करते हैं, तो आपको आमतौर पर किसी भी बैंक से वर्तमान निर्माण ब्याज दर नहीं मिलेगी। यह अलग होगा...

यदि आप एक पहले से ही खड़े और चुका दिए गए मकान को नई गिरफ्त में लेते हैं ताकि क्रेडिट से स्टॉक्स में "निवेश" किया जा सके, तो आमतौर पर आपको किसी भी बैंक से वर्तमान भवन ब्याज़ नहीं मिलेगा। यह अलग होगा...

मेरी जानकारी के अनुसार नहीं, क्योंकि बैंक को अतिरिक्त ब्याज़ के लिए कौन सा अतिरिक्त जोखिम होगा। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि मैं मकान बेचने वाले को संपत्ति खरीदने के लिए भुगतान कर रहा हूँ, या मैं अपने बच्चे को उसकी खुद की संपत्ति खरीदने के लिए उपहार या ऋण दे रहा हूँ, या इसे स्टॉक्स में लगा रहा हूँ। सुरक्षा (संपत्ति का मूल्य) तीनों मामलों में एक समान है।
यह अलग होगा यदि आप एक डिपॉजिट को वैल्यू पेपर लोन के साथ गिरवी रखते हैं।

मेरे वित्त सलाहकार के अनुसार इसमें फर्क है। मैंने अपनी Wohnung को अपने घर परियोजना के लिए गिरवी रखा था (किसी प्रकार की स्व-पूंजी प्राप्ति के रूप में) और यदि मैंने उसे स्वतंत्र उपयोग के लिए लिखा होता, तो मुझे न तो उस मात्रा मिली होती, न ही ब्याज दर, जैसा कि हमने अब कुल परियोजना के बजट निर्धारण के साथ किया है (घर या नया भूखंड वहां क्रेडिट के लिए कोई सुरक्षा नहीं है। उस पर एक अलग क्रेडिट चल रहा है)।