उच्च मूल्य वाली एकल-परिवार घर के लिए वित्तीय विकल्प

तुमने नहीं समझा कि मैंने क्या लिखा है, वहां किसी का तुम्हें देखना जरूरी नहीं है, क्योंकि यह एक एकल परिवार का घर ही रहेगा। हालांकि तुम्हें दोगुना अनुदान मिलेगा।

इसके लिए मैं विशेष रूप से एक अतिरिक्त आवास इकाई सहित हीटिंग, सैनिटरी और इलेक्ट्रिकल की योजना नहीं बनाता और उस अपार्टमेंट को उसी के अनुसार सुसज्जित करता हूँ। अगर मैं ऐसा नहीं करता, तो यह बस धोखा होगा। मैंने पहले ही समझ लिया है कि तुम क्या सुझाव दे रहे हो...

नहीं, तुम अभी भी इसे समझते नहीं हो, यह भी नहीं कि एक आवास इकाई क्या होती है। KFW की परिभाषा राज्य निर्माण कानून से स्वतंत्र है। इसमें कोई धोखाधड़ी भी नहीं है। वैसे मैं इसके लिए ज़िम्मेदार होता,... लेकिन KfW सब्सिडी तुम्हें इस निर्माण योजना में और अधिक परेशान नहीं करनी चाहिए।

KfW की परिभाषा है

...आवासीय इकाइयाँ एक बंद परिसर में स्थित ऐसी बातें हैं जो स्थायी आवासीय प्रयोजनों के लिए निर्दिष्ट हैं, जो परिवार चलाने की अनुमति देती हैं (स्वयं का बंद करने योग्य प्रवेश, कमरा, रसोई/कोजिन कोना और बाथरूम/शौचालय)

यह KfW की शब्दशः परिभाषा है। अगर मैं इसे गलत समझता हूँ, तो आप दूसरी आवासीय इकाई कैसे बनाते? मैं हमेशा सीखने के लिए तैयार रहता हूँ।

फीडबैक के लिए धन्यवाद!

KfW को मैं फिलहाल बाहर रखूंगा, क्योंकि हमें अभी नहीं पता कि हम अंत में किस तरह का घर खरीदेंगे।

महंगा होने के कारण:

हमारे लिए यह एक बड़ी राशि है - हम दोनों मध्यम वर्ग से हैं और केवल विरासत/उपहारों के कारण ही हम ऐसी चीजें खरीद पाने में सक्षम हैं।

घर बेचने के बारे में:

सबसे पहले तो हमारे लिए बेहतर होगा कि हम सब कुछ रख सकें। अगर हम कुछ नहीं बेचते और फिर सबसे खराब स्थिति में आ जाते हैं और शायद किश्त चुकाने में असमर्थ हो जाते हैं:
- मैं अपनी नौकरी खो देता हूं और तुरंत नई नौकरी नहीं पाता या फिर पेशेवर रूप से अक्षम हो जाता हूं (मेरे पास बीमा है, लेकिन वह मात्र लगभग 1.5k / माह देगा)
- किसी भी कारण से पैसों का कोई बचाव नहीं है

अगर घर बैंक में सुरक्षा के रूप में रखे गए हैं, तो उसके क्या नतीजे होते हैं? क्या सिर्फ इतना है कि बैंक को बिक्री की मंजूरी देनी होती है? इसके व्यावहारिक प्रभाव क्या हैं (शायद प्राप्त मूल्य पर)?

किश्त / पुनर्भुगतान के बारे में:

- किस हद तक घरों की सुरक्षा का प्रभाव शर्तों पर पड़ता है? Dr. Klein में मुझे कभी-कभी 20 वर्षों की ब्याज अवधि और 4% पुनर्भुगतान के लिए 0.5-0.6% दिखाया जाता है। सुरक्षा के साथ यहां कितना सुधार संभव है (लगभग)?
- विशेष पुनर्भुगतान के बारे में: कभी-कभार फिर से विरासत मिल सकती है। लेकिन यह 20 साल खत्म होने के बाद भी हो सकता है। मेरे पास शायद अगले साल एक परिवर्तनीय वेतन घटक (बोनस) जोड़ेगा। मैंने पढ़ा है कि प्रति वर्ष 5% तक का विशेष पुनर्भुगतान अक्सर अतिरिक्त लागत के बिना संभव है - उससे अधिक पर आमतौर पर लागत लगती है। क्या यह सही है?
- क्या शुरुआत में उच्च पुनर्भुगतान करने में कोई समस्या है, सिवाय इसके कि किश्त अधिक हो जाएगी?
- क्रेडिट किश्त के अलावा मासिक खर्चों के लिए क्या योजना बनानी चाहिए - रहने के वर्ग मीटर *3 सहायक खर्चों के लिए? और कुछ?

फिर से धन्यवाद!

जब बैंक आपके बिना बकाया वाले घरों पर एक Grundschuld दर्ज करवाती है, तो उनके पास उसका अधिकार होता है। सबसे खराब स्थिति में यह ज़ब्ती तक पहुँच सकता है।

Sondersicherheiten के लिए Abschläge संस्थान से संस्थान भिन्न होते हैं। इससे आप बैंक के जोखिम को प्रति संपत्ति कम करते हैं, अर्थात जोखिम को कई संपत्तियों में वितरित करते हैं और इस प्रकार बढ़े हुए Beleihungsauslauf के लिए लगे Zuschläge से बचते हैं।

Sondertilgungsoptionen भी बैंक से बैंक अलग-अलग होती हैं। लेकिन आमतौर पर 5% बिना शुल्क या कम लागत में संभव होते हैं।

एक स्व-निर्धारित संपत्ति में शुरुआत में उच्च Tilgung के खिलाफ वास्तव में कुछ भी नहीं है, बशर्ते आप इसे वहन कर सकते हों और इसके साथ सहज हों।

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160-180m² में आमतौर पर एक अतिथि कक्ष जिसमें एक छोटी रसोई और एक अतिथि शौचालय शावर के साथ दिखाना कोई समस्या नहीं होती है, और किसी को किराया पर भी नहीं देना पड़ता। पहुंच विंडफ़ंग से एक कमरे के दरवाज़े के माध्यम से हो सकती है।