फाइनेंसिंग ऑफर एकल पारिवारिक घर सहित भवन बचत, अनुभव

साफ स्पष्ट करने के लिए:
- ब्याज दर बहुत ज्यादा है / आपका आय कम है
- दो लोगों के लिए आपका खर्चा बहुत ज्यादा है
- आपके पास कोई स्वयं का धन नहीं है
- आप कुछ बचत नहीं पा सकेंगे, क्योंकि अब तक भी आपने कुछ बचाया नहीं है। और एक घर होने से खर्चा बढ़ता है, कम नहीं होता
- 30 साल से अधिक की फाइनेंसिंग इस स्थिति में समझदारी नहीं है। 15-20 साल के भीतर ही मरम्मत / नवीनीकरण शुरू हो जाते हैं। आप इसका भुगतान कैसे करेंगे?
- बाउस्पार वेरट्राग आपके बैंक सलाहकार के लिए फायदेमंद है, आपके लिए नहीं

ईमानदारी से कहूं तो मुझे नहीं लगता कि इक्विटी अजीब तरह से कम है। मैं 27 साल का था जब मैंने पढ़ाई पूरी की थी। 12 साल में Fachhochschulreife, 3.5 साल की Ausbildung, एक साल काम किया, 4 साल पढ़ाई की। ठीक-ठाक "इक्विटी" 33 साल की उम्र में ही थी क्योंकि मेरे माता-पिता मुझे पढ़ाई के दौरान सहायता करते थे या मैं सेमेस्टर की छुट्टियों में Facharbeiter वेतन लेकर काम कर पाता था और नौकरी में लगातार विदेश में रहता था। कई अन्य लोगों के पास कम मौके या किस्मत थी और वे भारी कर्ज के साथ नौकरी शुरू करते हैं। फिर भी। मांगे गए कर्ज की राशि और किस्त के लिए आय बहुत कम है। खासकर क्योंकि 30 के दशक की शुरुआत में बच्चों की इच्छा आमतौर पर अभी खत्म नहीं होती है। जो इसे मानता है, वह ज्यादातर मामलों में खुद को धोखा देता है।

धन्यवाद धन्यवाद सभी जवाबों के लिए।

बच्चों के विषय में पहले से ही चिकित्सा की व्यवस्था की जा चुकी है।

हमारे पास कम स्वंय की पूंजी है क्योंकि मेरी पत्नी हाल ही तक कोई कमाई नहीं करती थीं।

हम केवल 25k€ योगदान कर रहे हैं क्योंकि मैं समय को पाटना चाहता हूँ अगर कभी कम काम के घंटे हों या बुरे हाल में अस्थायी बेरोजगारी हो। हम रसोई और कुछ बिल (15k€ - 20k€) भी हमारी वर्तमान बचत से भुगतान करते हैं। लेकिन बहुत ज्यादा स्वंय की पूंजी भी नहीं होगी, शायद लगभग 20k€ और। मेरी राय में रसोई का घर के ऋण से कोई लेना-देना नहीं है, इसलिए मैंने इसे शामिल नहीं किया था।
हमारे खर्चों में मैंने पीसी, कार, अन्य चीज़ों के लिए थोड़ा बचत राशि पहले ही जोड़ दी है। मुझे लगता है कि हम किश्त के बावजूद अच्छी बचत कर सकते हैं। हम छुट्टियाँ तो कभी नहीं जाते हैं।
माता-पिता से कभी न कभी कुछ पैसा मिलेगा, लेकिन शायद 10 साल बाद या उससे भी ज्यादा।

हम बिना बाउस्पारवेरट्राग के भी एक बार ऑफ़र लेना चाहते हैं। लेकिन जो मैं सुन रहा हूँ, ब्याज दरें फिर से थोड़ी बढ़ गई हैं। मेरा मानना है लगभग 3.5% साधारण ब्याज के आसपास।

लेकिन फिर भी जवाबों के लिए धन्यवाद, भले ही मैंने पहले ही काफी हिसाब लगाएं हैं, अन्य लोगों के विचार हमेशा कुछ न कुछ नई जानकारी देते हैं।

मूल रूप से यह क्लासिक है। आप एक गंभीर, सबसे अच्छा हो तो ठोस सलाह चाहते हैं... लेकिन आप सब कुछ खुलकर नहीं बताते।

आपकी प्रारंभिक पोस्ट से ऐसा लगता है कि आपके पास 25,000 यूरो की संपत्ति है और एक सेंट भी नहीं। यह स्पष्ट रूप से सही नहीं है।
वहाँ कितनी नकदी है?

रसोईघर का घर के ऋण से कोई संबंध नहीं है, यह सही है। लेकिन अगर आप घर के निर्माण के अंत में पूरी तरह से व्यस्त हो जाते हैं कि आप रसोईघर भी नहीं खरीद सकते क्योंकि सब कुछ खत्म हो गया है और कोई भी फर्नीचर नहीं है। ऐसे में तैयार घर से क्या हासिल हुआ?
इसलिए रसोईघर, न्यूनतम फर्नीचर आदि जैसे आवश्यक घरेलू सामान को कुल लागत में शामिल करना ही होगा।

मैं किसी को नहीं जानता जिसने बैंक के लिए अपने प्रारूप बजट को कम से कम 10% से अधिक नहीं किया हो। आपके मामले में तो आपको 40,000 यूरो से अच्छी नकद आरक्षित राशि कहीं उपलब्ध रखनी चाहिए। साथ ही फर्नीचर, रसोईघर, स्थानांतरण कंपनी आदि के लिए भी पूंजी।

अभी हमारे पास लगभग 55k€-60k€ हैं। अनुमान है कि मासिक लगभग 2k€ अभी आ रहे हैं। खरीदारी के लिए नोटरी की तारीख पहले ही दिसंबर में है।
फर्नीचर + अन्य जैसे उपकरण या स्पैचलिंग सामग्री, रंग शामिल किया गया है लेकिन कम क्योंकि रसोई को छोड़कर हमारे पास पहले से ही काफी नए अच्छे फर्नीचर हैं और हम छोटा बना रहे हैं, इसलिए फिलहाल वास्तव में ज्यादा नया नहीं आएगा।

तो मेरी लागत सूची कुछ इस प्रकार है:
घर 310000€ + 10.000€ नमूना चयन
फोटोवोल्टाइक 25.000€
अन्य खर्च 35.000€
फर्श विनाइल 4.000€
दरवाजे 3.000€
रसोई 15.000€
पावरिंग 8.000€
बाथरूम फिटिंग 3.000€
फर्नीचर + अन्य 2.000€

कुछ चीजें ओवरलैप होती हैं। जैसे कि हमारे घर की कीमत में मानक बाथरूम फिटिंग पहले से शामिल है लेकिन संभवतः हम एक क्रेडिट लेंगे और खुद ही खरीदेंगे। शॉवर बेस GU से लेते हैं और इसे नमूना चयन में शामिल करेंगे। टाइलें GU द्वारा रसोई, बाथरूम, शौचालय, तकनीकी कक्ष में लगाई जाएंगी। पावरिंग तुरंत जरूरी नहीं है आदि। लेकिन मेरी राय में यह फाइनेंसिंग के लिए इतना विवरण देना जरूरी नहीं था।

जमीं भूल जाना
74.000€ + नोटरी और संपत्ति अधिग्रहण लगभग 80.000€.