इक्विटी तो बहुत कम नहीं है, वर्तमान में मासिक इनपुट बहुत कम है।
अगर इक्विटी ज्यादा होती, तो मासिक इनपुट पर्याप्त होता।
अगर मैं बैंक के दृष्टिकोण से देखूं, तो स्थिति कुछ इस प्रकार है:
... मैं बैंक के रूप में एक अपेक्षाकृत सुरक्षित ऋण देता हूं, जिसमें बहुत अधिक संभावना होती है कि ऋण पूरा होने के तुरंत बाद भुगतान नोटिस आ जाएगा, क्योंकि किस्तें वहन योग्य नहीं हैं। समस्या इक्विटी की नहीं है, बल्कि आय की कमी की है।
क्योंकि बैंक इसके लिए ब्याज प्राप्त करता है। बैंक ऐसे काम करती हैं। ब्याज के बदले ऋण देती हैं।
क्रेडिट का शब्द 'credere' से लिया गया है = लैटिन में विश्वास। बैंक को विश्वास नहीं है कि उसे ऋण वापस मिलेगा। कोई भी बैंक उन घरों से नहीं निपटना चाहती जिन्हें उसे नीलामी में बेचना पड़े।
मुझे यह भी बिलकुल समझ नहीं आता कि किराए की आय को क्यों नहीं माना जाना चाहिए।
मानी जाती है। लेकिन उसमें से केवल 80% ही माना जाता है - बचा हुआ खर्च होता है। इसके लिए एक उच्च LH-पे रोल भी माना जाता है।