融资 / 股本 / 附属公寓 - 基本思考

好吧，滚开吧！[Sommerloch]还没到呢；）

是的，去吧，别理你！暑假淡季还没到呢。

你现在并不算特别有建设性。
不过，好吧，显然这里没有人能真正有根据地回答我的问题。

建筑储蓄银行的朋友们并不觉得有个附属公寓的主意很糟糕。
市场上通常合理的租金大约是700到900欧元。
当然，我知道租金收入需要缴税，不过费用也是可以申报抵扣的。

即使加上房产税，我每个月的附加费用也肯定达不到500欧元。
这正是大多数自建房主的根本错误。在技术设备和安装（TGA）上节省，却因此在日常消耗费用上付出高昂代价。

这对你来说真的很好。但银行仍会按180平方米乘以2.50欧元的标准计算KDB。这样每月仍为450欧元。

自己有限责任公司里的职员

你为什么这么拼命工作？？？你每月只给自己发3000欧元的净工资。

整个计划都是个愚蠢的想法

自有资金并不太低，当前每月投入太少。

如果自有资金更高，每月投入就足够了。

如果我从银行的角度来看，情况如下：

... 作为银行，我发放的是相对安全的贷款，但极有可能在贷款合同签订后不久就面临强制执行，因为还款额无法承受。问题不是自有资金，而是缺乏收入。

因为银行会收取利息。银行就是这么做的。贷款换取利息。

Credere 来源于拉丁语，意为信任。银行不信任贷款会被偿还。没有银行愿意处理需要拍卖的房子。

我完全不明白为什么不要考虑附属单元的租金收入。

是考虑了。但只计算80%，其余是管理费用。不过相应会考虑更高的生活费用标准。

自己有限公司的员工

你为什么这么折腾自己？？？你只给自己支付3000欧元净收入。

整个计划真是个糟糕的主意

嗯，原则上他确实说他的收入是可以提高的。但他更希望通过公司向自己出租一个工作室的方式来解决这件事，作为租金收入。
也许发帖人（TE）可以详细说明这一部分。赡养费实际上是和所有收入类型挂钩的吗？换句话说，这些费用会随着收入增加吗？

除此之外，他每月有250欧元的剩余，从他将近2100欧元的净收入中自由支配。他想用这笔收入获得50万欧元以上的贷款，专业人士让他实现了低于1%的还款率。