हाँ, प्राथमिक उपयोग का अधिकार अच्छा नहीं है (अधिकार प्राप्त व्यक्तियों की उम्र और विशिष्ट विन्यास बैंक के लिए महत्वपूर्ण हैं)। यह आवास अधिकार के बहुत समान है।
इस सुझाव के लिए धन्यवाद!
इस बीच ज्यादा कुछ नहीं हुआ, कोरोना, बीमारी आदि। सभी नये निर्माण क्षेत्र भी धीमे चल रहे हैं...
आगामी मंगलवार नोटरी के लिए नियत है। संपत्ति अब पूर्वानुमानित वारिस की सेवा उपार्जन के द्वारा हमें सौंप दी जाएगी। चूंकि सब कुछ पहले बहुत धीरे था और अब तेजी से हो रहा है (आज ही सौंपने का अनुबंध मिला है), मुझे एक सवाल है और मुझे वीकेंड में कोई ऐसा नहीं मिल रहा है जो मुझे इस बारे में अधिक जानकारी दे सके (मेरा बैंक संपर्क उपलब्ध नहीं है), पर यहाँ कुछ जानकार लोग भी हैं:
भूमि अभिलेख में दो पुरानी बंधक दर्ज हैं, जो चुकाई जा चुकी हैं और हटाई जाएंगी, हटाने की अनुमति प्राप्त है। मैं पहले से ही संपत्ति के बाजार मूल्य के 50% की एक मालिकाना ऋण दर्ज करवा रहा हूँ ताकि जल्द ही संपत्ति को बंधक में लिया जा सके (स्वयं की पूंजी के लिए हमारे घर, उपहार कर, घर का रखरखाव, पोर्शे (मज़ाक) आदि)। मालिकाना ऋण पहले ही सौंपने के अनुबंध में दर्ज है। अब तक सब ठीक है।
जो "नियुक्ति में चर्चा के लिए" है उसमें लिखा है:
- हाँ या नहीं: सेवा उपार्जन की अतिरिक्त सुरक्षा भूमि अभिलेख में - पूंजी मूल्य लगभग संपत्ति के मूल्य का 15% है (दादी 84 वर्ष की हैं और सेवा उपार्जन कम है)
- हाँ या नहीं: रिटर्न रिजर्वेशन नोटिस के लिए: बिक्री, दिवालियापन, जबरन क्रय, कड़ी अवज्ञा भवन अधिनियम के अनुसार, उपहार प्राप्तकर्ता की मृत्यु उपहार से पहले, तलाक
- और इन चीजों की प्राथमिकता मालिकाना ऋण के साथ।
मैंने सुझाव दिया था कि मालिकाना ऋण के अलावा कुछ भी भूमि अभिलेख में न लिखा जाए। या अगर अन्य बातें हों तो मामूली प्राथमिकता के साथ हों। मुझे लगता है कि ऐसा ही होगा।
लेकिन "सबसे खराब स्थिति" मान लें: सेवा उपार्जन की वास्तविक ऋण और रिटर्न रिजर्वेशन नोटिस भूमि अभिलेख में दर्ज हो जाएं और मालिकाना ऋण से ऊपर प्राथमिकता में हों - क्या तब भी घर पर कोई बंधक मिलना संभव है? या इसका कुछ खास असर नहीं पड़ेगा क्योंकि वास्तविक ऋण कम है और रिटर्न रिजर्वेशन नोटिस केवल विशेष मामलों के लिए है।