वित्तीय जांच: 2.5 वर्षों में घर निर्माण

घर की कीमत के बारे में, मेरी कुछ जानकारियां हैं जिनके पास हैम्बर्ग के शहर के बाहरी इलाके (Neugraben) में अब हाल ही में घर बनाया है, उनकी स्थिति और घर बहुत मिलते-जुलते हैं जैसे हम सोच सकते हैं, और उन्होंने 350k के करीब बिना अतिरिक्त खर्चों और भूमि/रंगाई को स्व-सेवा के रूप में लिया है। Grundstück की लागत 120k थी। पता नहीं यह वास्तविक है या नहीं, मैंने एक स्थानीय बिल्डर के साथ कुछ उदाहरण गणनाएं की हैं, वे सभी इसी सीमा में हैं। 50% अतिरिक्त शुल्क कहां से आता है? मध्यम सुविधाएं पूरी तरह पर्याप्त हैं।

350 हजार यूरो और लगभग 75,000 अतिरिक्त खर्चों के साथ आप 425 हजार यूरो पर हैं और फिर लगभग 15% मूल्यवृद्धि 2.5 वर्षों में होगी, तो आप लगभग 500 हजार के करीब होंगे बिना Grundstück के। गणना इतनी सरल है।

350 यूरो और लगभग 75000 अतिरिक्त खर्च, आप 425 टी यूरो पर हैं और फिर 2.5 वर्षों में लगभग 15% मूल्य वृद्धि है, तो आप लगभग 500 बिना जमीन के होंगे। गणना इतनी आसान है।

गणना में गलती। आपने कुल समय पर 15% लिया है, आप शायद प्रति वर्ष 15% कहना चाहते हैं, है ना? तीन वर्षों में यह 650,000€ होगा।

समझ गया। तो मैंने इसे प्रारंभिक पोस्ट में गलत लिखा था। मेरी 350k बिना अतिरिक्त लागत के थे। चूंकि शायद हमारा पूरा खुद का पूंजी अतिरिक्त लागत में चली जाएगी, इसलिए मैंने केवल असली मकान की कीमत को ध्यान में रखा। तो हाँ, मैंने फिलहाल मकान के लिए 350k, 60k-70k अतिरिक्त लागत और जमीन के लिए 150k माना है, यानी कुल 560k।

आप लोग निर्माण लागत में प्रति वर्ष 15% की वृद्धि कहां से ले रहे हैं? पिछले वर्षों में यह औसतन 5% ही रही है।

अगर बात [Bookstar] की हो तो हमेशा अतिशयोक्तिपूर्ण बड़ी राशि लेना। और अगर यह सस्ता भी मिल जाए, तो भी वह निश्चित रूप से कुछ नहीं है। इसे नजरअंदाज कर सकते हो।

खासकर क्योंकि किसी के पास जादुई कांच की गेंद नहीं है। तुम्हारी रणनीति सही है और तुम्हें इंतजार करना होगा कि वास्तव में क्या आता है। जितना संभव हो बचत करो, तब तुम्हारे पास सबसे ज्यादा विकल्प होंगे।

मेरे पास प्रति वर्ष 5% है, इसलिए 15%

परिचितों ने हैम्बर्ग के शहर के किनारे (नयुग्राबेन) में अब घर बनाया है, उनकी स्थिति और घर हमारे कल्पना के बहुत करीब है और उन्होंने 350k में काम किया बिना अतिरिक्त लागत और जमीन/रंगाई को अपनी खुद की सेवा के रूप में। जमीन की कीमत 120k थी। पता नहीं यह वास्तविक है या नहीं।

मैं अपनी अनुभव से बोलता हूँ: हमारे प्रोजेक्ट की कुल लागत मैं परिवार और दोस्तों के सामने भी लगातार कम बताता हूँ। मैं A) दोस्ती खराब नहीं करना चाहता, क्योंकि गैर-निर्माता लोग इस रकम से डर सकते हैं और पूरी संख्या को बिना संदर्भ के समझेंगे कि हम अब कुछ बेहतर हैं। इसके अलावा मैं B) परिवार में ईर्ष्या, जलन आदि को कम रखना चाहता हूँ, विरासत देर-सबेर आती है और तब मैं ऐसा नहीं चाहता कि मैं वह हूँ जिसके पास "पहले से ही महंगा घर है"।

और सभी ऐसा ही करते हैं, इसलिए आश्चर्य मत करो अगर तुम्हारे परिचितों का घर वास्तव में 450T का था। जब तक तुम मकान निर्माण अनुबंध और सभी परिवर्धनों को अपनी आँखों से नहीं देखते, तब तक तुम सचमुच कुछ भी नहीं जानते।