Seglock
03/05/2024 12:39:57
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अगली, दर्दनाक सलाह:
कम से कम 1 साल पूरी तरह से अधिकतम सब कुछ बचाएं। देखें, कितना जमा होता है। खर्चे की किताब रखें! पैसा कहाँ खर्च हो रहा है?
मुझे ऐसा लगता है कि या तो आय की स्थिति अभी काफी "नई" है, या फिर अब तक जीवनशैली ऐसी रही है कि वर्तमान परिस्थितियों में घर बनाने के साथ उसे बनाए रखना सम्भव नहीं होगा। और जीवनशैली में कटौती बहुत बड़ा तनाव कारक है। कृपया इसे कम मत समझिए।
हाँ, यह दोनों कारणों का मिश्रण है, एक ओर हमारे आय पिछले वर्षों में काफी बढ़ी है, दूसरी ओर, जीवनशैली लगभग अनजाने में लगातार समायोजित होती रही है। लेकिन हम देखते हैं कि क़िस्तों और अन्य खर्चों के लिए 1,000-1,200 यूरो प्रति माह बिना बड़ी कटौती के झेला जा सकता है, खासकर 2025 की शुरुआत में मेरी तनख्वाह लगभग 10% बढ़ने की संभावना है।
अब एक अपडेट: मुझे जिस Town & Country के फ्रैंचाइजीधारक से, जिसके बारे में यह है, खर्चों की सूची मिली है। क्या कहूँ - यहाँ अधिकांश लोग सही थे। वित्तपोषण की ज़रूरत 405,000 यूरो बताई गई है। घर के लिए संपत्ति कर शून्य प्रतिशत माना गया है, पर सलाह दी गई है कि अपना कर सलाहकार से संपर्क करें क्योंकि "कानूनी स्थिति समान नहीं है"।
तो मन ही मन इसे +20-25 हजार यूरो जोड़ें। घर के कनेक्शन की लागत - सब कुछ के लिए लगभग 10,000 यूरो अनुमानित। नगरपालिका को कॉल किया, विशेष भूखंड को संदर्भित किया, जवाब मिला कि केवल पानी के कनेक्शन में कम से कम 20,000 यूरो लगेंगे। कोई अतिरिक्त राशि नहीं जोड़ी गई है, अन्य खर्च भी कम दिखाए गए हो सकते हैं...
आधे मिलियन पर जल्दी ही पहुँच जाते हैं। यह मुद्दा खत्म हो चुका है, विनम्रता से मना कर दिया।
अब एक नया खेल। हम अभी एक स्तर सस्ता देख रहे हैं - टाउनहाउस / डुप्लेक्स। राइनलैंड-फाल्ज़ क्षेत्र में, मेनज़ और अल्ज़े के बीच एक दिलचस्प परियोजना मिली है। डुप्लेक्स, 140 वर्ग मीटर, सब कुछ शामिल (कहते हैं): भूखंड, घर, बाहरी क्षेत्र (रोलर घास और बाड़ सहित), गैराज और पार्किंग, फर्श और वॉलपेपर, सौर पैनल, टाइल्स, बाथरूम फिटिंग (Grohe आदि), KFW40 मानक, आदि। सीधे शब्दों में, चाबी मिलते ही अंदर जा सकते हैं। कीमत: 456,000 यूरो + खरीद के अतिरिक्त खर्च 7%।
हमने अब देखा है और सोचते हैं कि खरीद के अतिरिक्त खर्च, जो लगभग 30 हजार होंगे, बिना तकलीफ के झेल सकते हैं।
इस प्रकार 100% रियल एस्टेट फाइनेंसिंग, वित्त सलाहकार की पहली राय: 3.56-3.8% ऋण + 3.11% KFW ऋण 100,000 यूरो = 2,000 यूरो से कम मासिक किस्त।
फोरम के सम्मानीय सदस्यों का क्या कहना है? निर्माण विवरण में पहली नज़र में सभी "क्लासिक्स" हैं - निश्चय ही निर्माण विवरण और बिल्डिंग एनर्जी एक्ट दोनों, अनुबंध पहले विशेषज्ञों द्वारा जांचे गए हैं। अगर कहीं कोई छिपाव / जाल नहीं मिले और स्पष्ट रूप से पता चले कि कोई अतिरिक्त लागत नहीं आएगी, तो मैं समझता हूँ कि हम इसे वहन कर सकते हैं। लेकिन जैसा कहा गया है, यह तभी जब पर्याप्त आश्वासन हो कि कोई अनहोनी लागत नहीं होगी (force majeure जैसे दिवालियापन आदि को छोड़कर)।
धन्यवाद!