अच्छी आय के साथ कम स्वफनिधि के साथ नए निर्माण की वित्तीय योजना

सही है कि बहुत सारे लागत बिंदुओं के लिए अधिकतम मान लेना चाहिए।

मैं इसे बिलकुल ऐसा नहीं देखता, और 3000€/वर्ग मीटर आवास क्षेत्र की कीमत एक औसत मानक को दर्शाती है, अधिकतम नहीं।
यह भी नहीं है कि तुम्हें केवल Baumarkt गुणवत्ता मिलेगी। उस शब्द का क्या मतलब है? एक Baumarkt महंगी ब्रांडेड वस्तुएं भी बेचता है। सिर्फ इसलिए कि Baumarkt अंतिम उपभोक्ताओं के लिए है, गुणवत्ता घटिया नहीं होनी चाहिए। लेकिन वास्तव में यह है: अगर तुम परियोजना से Sanitär हटा देते हो, तो तुम्हें केवल 25€ का क्रेडिट मिलता है। फिर तुम्हें फिर से अधिक खर्च करना होगा ताकि तुम अपने अपने कारीगर को कुछ भी स्थापित कराने में सक्षम हो सको। इससे तुम्हें बेहतर नहीं मिलता, अगर तुम बेहतर मानक नहीं चाहते। और तुम वास्तव में उस मानक को छोड़ना चाहते हो - तो तुम्हें Town & Country के साथ अच्छा समर्थन मिलेगा।

बाथरूम उपकरण - हाँ बिल्कुल सही, जो सामान परिकलित किया जाता है वह Baumarkt में 25 यूरो प्रति फ़िटिंग या 50 यूरो वाशबेसिन के लिए मिलता है। लेकिन हे, कहना चाहिए कि इसके साथ ही जीना होगा या इसे स्वयं बदलाव करना होगा - Town & Country फ्रैंचाइज़ी धारक के अनुसार व्यक्तिगत रूप से संभव है, आप मानक फिटिंग से बचते हो, 25 यूरो का क्रेडिट प्राप्त करते हो और निर्माण के समय 120 यूरो की सस्ती Grohe लाई जाती है।

लेकिन हमेशा यह रहा है: जो सस्ता खरीदता है, दो बार खरीदता है। चाहे वह घर हो या फिटिंग... और तुम उसे निर्माण स्थल पर नहीं ला सकते, तुम्हें खुद लगाना होगा। और फिर गारंटी नहीं मिलेगी।

1-2 साल पहले जर्मनी में नई रसोई का औसत मूल्य 6,500-7,500 यूरो था।

एक छुट्टी औसतन इतनी दूर भी नहीं होती। लोग पिछले वर्षों में पसंद करते हैं कि वे जर्मनी में ही रहें या पूर्वी यूरोप में मोटरहोम से जाएं, जहां बहुत कुछ सस्ता है, जब तक कि वे एक बजट डील न मिल जाए जो एक ग्रीक ग्रैंड होटल के साउटर्रेन-सेविंग रूम में ऑफ-सीजेन हाथ-सामान के साथ हो। यह सब सापेक्ष है।

यहां भी ऐसा ही होगा, जब एकल परिवार घर निर्माण की बात आती है तो अन्य मानक लागू होते हैं जैसे कि मैं देख रहा हूँ। लेकिन यह बहुत दुखद बात है। वहां आप एक ऊपर उठने वाले के रूप में गर्व महसूस करते हैं, प्रवास पृष्ठभूमि के साथ, Harz4 / Bürgergeld वाले माता-पिता के साथ एक गेटो प्लैटनबाउ कॉलोनी से। आप ऑनलाइन आय कैलकुलेटर में देखते हो कि तुम जर्मन आबादी के शीर्ष 10-12% में हो।
लेकिन एक सभ्य घर संभावित रूप से केवल शीर्ष 5% के लिए ही संभव है। दुखद। यहाँ कुछ गलत हो रहा है...

इससे पहले अन्य प्राथमिकताएं थीं (जैसे दूर यात्रा)। इसलिए हाल ही में ही बचत शुरू हुई, हमारे पास वर्तमान में लगभग 10,000 यूरो की अपनी पूंजी है।

मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ, अगर तुमने पहले स्वीकार किया है कि तुम्हारी प्राथमिकताएं बचत की बजाय कुछ और थीं, तो अब तुम "शिकायत" क्यों कर रहे हो।
यही आपको भुगतना पड़ता है। ये चर्चा यहाँ कई बार हुई है।

मेरी 2500 यूरो की वेतन के साथ मेरी उम्र में स्थिति काफी खराब है - भले ही मैंने Abitur किया है, लेकिन यह मैंने कला और हस्तशिल्प में जाने का परिणाम है और पिछले 20 वर्षों से एक निचे के सरकारी नोकरी में हूँ, जहाँ अन्यत्र मेरे लिए कोई स्थान नहीं। लेकिन मैं हमेशा से बचत करने वाला रहा हूँ और अपनी कमाई बर्बाद नहीं की। तुम्हारी उम्र में मैंने अपने पति के साथ एक इस्तेमाल किया हुआ टर्मिनल हाउस खरीदा था और बहुत गर्व महसूस किया था। मैंने अभी तक लंबी यात्रा नहीं की है (20 साल बाद भी), लेकिन अपनी पूंजी एक घर बनाने में लगाई है।

दूसरे मामले में तो यह मूलतः बहुत सरल है: तुम्हारे पास 12,000 यूरो हैं और एक भी पैसा नहीं और तुम एक नई कार चाहते हो। और तुम केवल बेस मॉडल Dacia ही खरीद सकते हो...

सवाल यह है कि इतने कम बजट में नई कार क्यों चाहिए?????

शायद तुम्हें अपने मूल आंकड़ों की फिर से समीक्षा करनी चाहिए:

दोनों 34 साल के, बिना बच्चे - आदर्श रूप से 2-3 वर्षों में बच्चे की ख्वाहिश, घर बनाने के बाद

क्या वास्तव में बच्चे होंगे?

नेटो बेस वेतन 3850 और 1650 => 5500

कम वेतन के साथ क्या किया जा सकता है?

कंपनी की कार और नौकरी टिकट

क्या नौकरी टिकट नए आवास स्थान पर भी इस्तेमाल हो सकता है? या बच्चों के साथ शायद फिर से निजी गाड़ी की जरूरत पड़ेगी?

सिर्फ खुद के लिए नहीं बल्कि पत्नी के लिए भी तर्क चाहिए, जो पहले से ही मानसिक रूप से वहाँ रहने की सोच रही है...

हाँ, और मैं यहाँ यह पढ़ता हूँ कि इच्छा है कि किसी इस्तेमाल की हुई संपत्ति, एक अच्छे अपार्टमेंट या केवल पुरानी और प्रमाणित मानक से संतुष्ट नहीं होना चाहता। तो यथार्थवाद कहाँ है? (Dacia?). जहाँ तक सेकंड हाउस का सवाल है? शुरुआती घर?
यहाँ शहर विला की कल्पना किस लिए है?

क्या तुमने एक स्वतंत्र वित्त पोर्तक से मिलने का समय लिया है? क्या तुमने किसी टाउन एंड कंट्री फ्रैंचाइज़ी धारक से व्यक्तिगत संपर्क और लिखित प्रस्ताव प्राप्त किया है?
या केवल IS24 पर ऑनलाइन विवरण है? क्या तुम यहाँ ID साझा कर सकते हो?

और गलत मत समझो: तुम अपनी उपलब्धि पर गर्व कर सकते हो! कि इतना वेतन अब ज्यादा मूल्यवान नहीं है, यह एक तरफ तो स्वाभाविक है (मुद्रास्फीति), दूसरी तरफ हमारी राजनीति की विफलता और अमीरों तथा संपन्न खिलाड़ियों की सफल लॉबिंग है...

फिर से सभी जवाबों के लिए धन्यवाद। व्यक्तिगत रूप से अब मेरी स्थिति और खतरों को लेकर एक स्पष्ट समझ बन गई है। मैं इस ज्ञान के साथ क्या करूँगा - देखेंगे।
सिर्फ एक छोटा टिप्पणी, इस आकलन पर:

यह थ्रेड में कई बार आया है = उल्लेखित आय अनुपात में वह नहीं है जिसे "अच्छा" कहा जाए।
यहाँ भी इसी संदर्भ में ऐसा ही होगा, एकल परिवार के घर के निर्माण के मामले में, जैसा कि मैं देखता हूँ, अन्य मानदंड लागू होते हैं।
लेकिन यह वाकई बहुत दुखद है। यहां आप एक आप्रवासी पृष्ठभूमि वाले उभरते हुए व्यक्ति के रूप में गर्व महसूस करते हैं जिनके माता-पिता हार्ज 4/बुर्गरगेल्ड प्राप्त करते हैं और जो एक गेटो प्लैटेनबॉउसिड्लुंग से हैं।
ऑनलाइन आय गणना करते समय आप देखते हैं कि आप जर्मन आबादी के शीर्ष 10-12% में आते हैं।
लेकिन एक उचित घर संभवतः केवल शीर्ष 5% के लिए ही संभव है। दुखद। यहाँ कुछ गलत हो रहा है...

ध्यान दें: एक नया घर। विकल्प है, आप एक पुराना घर खरीदें और स्वयं सुधार करें। यदि आपकी आय औसत से ऊपर नहीं है, तो यह हमेशा से ही मॉडल था और है। एक नया घर केंद्रीय स्थान पर और बिना 'टॉवेल ग्राउंड' के केवल उच्च वर्ग के लिए आरक्षित है, ऐसा है - और शायद हमेशा से ऐसा रहा है।

साथ ही 10-12% आय शायद केवल अंशकालिक कर्मचारियों (अधिकतर महिलाएं) समेत होता है। यदि आप इसे हटा दें तो अचानक समझ में आता है कि जर्मनी में बहुत से लोग वास्तव में अच्छे वेतन प्राप्त करते हैं ;-). संभव है कि 100k सकल आय से भी आप 5% में न आएं।

तुम बिल्कुल सही हो...

मेरा जेठ 60k से अधिक के वेतन के साथ पढ़ाई के बाद शुरू करता है और अपनी पहली खुद की जगह के लिए, जो शहर के बीच में है (BaWü - Stuttgart), अपने नेट वेतन का 30% से अधिक खर्च करता है। यह दुखद है कि घर/अपार्टमेंट चाहे खरीद हो या किराया, अब कितना महंगा हो गया है।

शहर के बीच में रहना --> विलासिता
स्वयं का घर --> शुद्ध विलासिता

दुर्भाग्य से ऐसा है... जैसा कि तुम देख सकते हो, शीर्ष 10% कमाने वाले भी अब इसे भी शायद हमेशा के लिए नहीं खरीद पाते।

समस्य यह है कि अभी भी बहुत से लोग शहरों में आना चाहते हैं, चाहे कितनी भी कीमत चुकानी पड़े।
यह बाजार को नुकसान पहुंचाता है / स्वयं की गलती है। यदि अपेक्षाकृत कम वेतन पाने वाले लोग शहरों से जाते तो बुनियादी ढांचा टूट जाता और मकान की कीमतें कम होतीं क्योंकि जीवन यापन कम आकर्षक हो जाता। लेकिन ऐसा नहीं होता - और मैं इसे समझ नहीं पाता। नाई या इसी तरह के पेशे में मैं कभी भी बड़े शहर में नहीं रहूँगा, बल्कि अपने वेतन के साथ गांव में एक घर खरीदूंगा।

शीर्ष आय पाने वालों के पास अक्सर कम विकल्प होता है क्योंकि नौकरियाँ अधिकांशत: महानगरों में होती हैं और ग्रामीण क्षेत्रों में कम होती हैं।

फ्रेशर या इसी तरह के पेशे वाले के तौर पर मैं गांव में अपनी कमाई से एक फ्लैट खरीदता।

मज़ाक मज़ेदार था!

….फ्रेशर कितना कमाते हैं? फ्रेशर सालाना औसतन लगभग 18,000 यूरो कमाते हैं। यह प्रति घंटे 9.4 यूरो है। शुरुआती वेतन लगभग 1,550 यूरो प्रति महीने से शुरू होता है। अनुभव वाले फ्रेशर लगभग 1,800 यूरो प्रति महीने कमाते हैं।

यहाँ सकल वेतन की बात हो रही है।

मान लीजिए कि संख्याएँ सही हैं। यह न्यूनतम वेतन के साथ कैसे मेल खाता है? क्या वे सभी स्वतंत्र हैं या यह नाईयों के लिए लागू नहीं होता? लेकिन मूल रूप से तुम सही हो। स्टार नाईयों और अच्छे मास्टरों के अपने सैलून के अलावा शायद ही कोई नाई सामान्य रूप से अपना घर का मालिक होगा।

मान लीजिए कि आंकड़े सही हैं। यह न्यूनतम वेतन के साथ कैसे मेल खाता है?
क्या वे सभी स्व-रोजगार हैं या यह नाईयों के लिए लागू नहीं होता?
लेकिन मूल रूप से आप सही हैं। स्टार नाई और अपने खुद के सैलून वाले अच्छे मास्टरों को छोड़कर शायद ही कोई अन्य नाई सामान्य रूप से घर का मालिक होगा।

जहाँ तक मुझे पता है, नाई मास्टर को सबसे कम वेतन मिलता है। यह हद तक जाता है कि मास्टर होने के बावजूद कोई और कर्मचारी रखना संभव नहीं होता क्योंकि ग्राहकों की संख्या पर्याप्त नहीं होती।