स्टुटगार्ट क्षेत्र में वित्तपोषण और खरीदना या किराए पर लेना जारी रखना?

असल में यह एक समझदारी भरी दृष्टि है - 20 साल से अधिक के लिए शायद और भी उपयुक्त, क्योंकि विशेष रूप से रखरखाव पहले 10 वर्षों के लिए शायद बहुत अधिक हो सकता है। इसी तरह अवसर लागत की ऊंचाई के बारे में भी चर्चा की जा सकती है। लेकिन यह अच्छी तरह दिखाता है कि खरीदना बनाम किराए पर लेना एक मुद्दा हो सकता है, खासकर जब यह बिल्कुल सुनिश्चित न हो कि आप खरीद की वस्तु को 30+ वर्ष तक अंत तक रखेंगे या नहीं।

तो अगर तुम नया निर्माण नहीं कर रहे हो, बल्कि 70 के दशक की एक संपत्ति खरीद रहे हो, जो पहले ही 50 साल पुरानी हो - तो मैं भी इतना सुनिश्चित नहीं होता।

उस हिसाब से बिल नहीं बनाया जा सकता। बिना मूल्य वृद्धि और बिना किराया बढ़ोतरी के।

नमस्ते सभी को,

मैं अब तक अपनी निर्णय प्रक्रिया में आगे बढ़ चुका हूँ।

मैं सीधे एक बिल्डर से संपर्क में हूँ जिससे मुझे एक फ्लैट खरीदने का मौका मिला है। एक्सपोज़े आदि पहले ही उपलब्ध है।
उस मल्टी-फैमिली बिल्डिंग के अन्य फ्लैट्स भी काफी हद तक बिक चुके हैं या रिज़र्व किए जा चुके हैं।

मुद्दा ये है: योजना के अनुसार निर्माण कार्य 03/2023 में पूरा होना है। लेकिन इसके लिए मुझे अब फाइनेंसिंग पूरी कर लेनी होगी ताकि मैं फ्लैट को अभी रिज़र्व / खरीद सकूं। वित्तपोषण शुरू होने से लेकर निर्माण पूरा होने तक (लगभग 22 महीने) की इतनी लंबी अवधि को मैं कैसे सबसे अच्छा पाट सकता हूँ? आमतौर पर उपलब्धि-मुक्त अवधि 12 महीने होती है। मेरे पास मौजूद वित्तपोषण प्रस्तावों में लिखा है कि 13वें महीने से वार्षिक 3% ब्याज देना होगा। समान शर्तों पर 18 महीने की उपलब्धि-मुक्त अवधि के लिए करीब 0.1% अतिरिक्त लागत लगेगी।

क्या किसी का इस अनुभव में कोई ज्ञान है?

धन्यवाद

प्रस्तुति-मुक्त समय आमतौर पर 12 महीने होता है।

12 महीने बातचीत की आधारशिला हैं ;) यह आपके वित्तीय साझेदार पर निर्भर करता है, अगर वह केवल स्टैंडर्ड करता है जैसे ING तो स्थिति अच्छी नहीं है। एक स्थानीय स्फार्कासे या रैफाइज़नबैंक में स्थिति काफी बेहतर होती है।

बाउट्रेगर निश्चित ही बैंक या बैंक सलाहकार से संपर्क में होगा।
बाउट्रेगर के पास भी एक तयशुदा भुगतान योजना होती है जो तुम बैंक को देते हो, इससे यह स्पष्ट होता है कि कब और कौन से राशि और ऋण की जरूरत है।

अन्यथा सभी शुल्क और शर्तें बैंक के साथ बातचीत करके तय की जा सकती हैं।