घर निर्माण की योजना

हाँ, हम पहले ही सुनिश्चित हैं कि हम निर्माण करना चाहते हैं। इंटरनेट पोर्टलों में कुछ भी नहीं मिलता है या केवल ऐसे Grundstück हैं जो वास्तव में दिलचस्प नहीं हैं। मैं आज ही Gemeinde से पूछूँगा कि मुझे किससे संपर्क करना चाहिए।

यह नहीं बताया जा सकता कि ये महंगे होंगे या सस्ते। मैं मूल रूप से नहीं सोचता कि बहुत सारी चीजें सस्ती होंगी। इसलिए मुझे यह भी नहीं लगता कि "नई" आवासीय इलाकों में कीमतें आने वाले वर्षों में गिरेंगी, चाहे वे जर्मनी के किसी भी स्थान पर हों।

ठीक है, अपना Grundstück हमेशा बेहतर होता है, यह पहले ही नोट किया गया है। हमारे पास अक्सर "Luxhaus" होते हैं, जो Grundstück प्रदान करते हैं, लेकिन इसे केवल Luxhaus के साथ ही बनाया जा सकता है...

क्या आप मुझे बता सकते हैं कि हमारी शर्तों के तहत वित्तीय स्थिति कैसी है?

हमने अतिरिक्त रूप से Beratungsfirma Dr. Klein से संपर्क किया है। क्या किसी के पास इस बारे में अनुभव है? क्या यह ठीक है?

हमने अतिरिक्त रूप से परामर्श कंपनी Dr. Klein से संपर्क किया है। क्या किसी को इसके बारे में अनुभव है? क्या यह ठीक है?

हमने इसके साथ सकारात्मक अनुभव किया है। फायदा यह है कि आप कई बैंकों के ऑफर एक ही बार में देख सकते हैं। अंत में हम इसी के जरिए स्थानीय Sparkasse पहुंचे। यदि संभव हो, तो मैं Dr. Klein से अलग स्थानीय अपनी मुख्य बैंक से भी सीधे संपर्क करने की सलाह दूंगा।

स्वयं सूचना डॉ. क्लेन को दी गई थी, अब एक परामर्श समय का इंतजार कर रहा हूँ।

यदि कोई नया आवासीय क्षेत्र में नगर पालिका से जमीन खरीदता है, तो क्या वह पूरी तरह से विकसित होनी चाहिए या क्या वहां अभी भी रिपोर्ट या इसी तरह के कुछ कराने पड़ेंगे?

आप किस निर्माणकर्ता की सिफारिश करेंगे? मैं जानता हूँ कि बहुत से प्रदाता हैं, इसलिए मैं आपसे आपके अनुभवों और सिफारिशों के बारे में पूछ रहा हूँ।

पहला सवाल यह होगा कि क्या यह जरूरी है कि यह कोई निर्माण ठेकेदार हो या फिर बेहतर होगा कि एक GÜ या GU + योजनाकार हो या फिर एक स्वतंत्र वास्तुकार के साथ अलग-अलग Gewerke का ठेका दिया जाए।

GÜ?Gu? माफ़ करना...

अब तक सोचता था कि एक आर्किटेक्ट काफी महंगा होता है? और फिर ग्रांटीन दावों के साथ भी यह काफी मुश्किल होगा, है ना?

पूर्वसूचना: सभी संविदा पक्षों में कुछ अच्छे और कुछ बुरे होते हैं और निर्माण के दौरान थोड़ी किस्मत भी हमेशा साथ होती है।

बिल्डर तुम्हें घर का एक हिस्सा बेचता है (जो अंत में ही तुम्हारे पास आता है)
जनरल ठेकेदार तुम्हारे लिए घर का एक हिस्सा बनाता है
जनरल अधिग्रहेता तुम्हारे लिए घर का एक हिस्सा बनाता है जिसे तुमने एक योजनाकार के साथ योजना बनाई है
आर्किटेक्ट तुम्हारे लिए एक घर की योजना बनाता है और उदाहरण के लिए GU के साथ संयोजित किया जा सकता है, या कारीगरों को अलग-अलग कार्य देने के साथ भी।

आर्किटेक्ट शायद सामान्यतः तुम्हारी इच्छाओं को बेहतर समझेंगे और GU या बिल्डर की तुलना में अधिकतर तुम्हें केंद्र में रखेंगे (कोई गारंटी नहीं) और संदेह की स्थिति में अधिकतर तुम्हारे पक्ष में खड़े होंगे, क्योंकि वे सामान्यतः निर्माण में शामिल अन्य पक्षों के साथ इतने घनिष्ठ साझेदारी संबंध नहीं रखते।
बिल्कुल, इसके लिए उन्हें वेतन भी चाहिए। मतलब: तुम्हारे अलावा वे निश्चित रूप से अपने बारे में भी सोचते हैं :D

तुम्हारे लिए सही विकल्प कई कारकों पर निर्भर करता है, जिनमें शामिल हैं: जमीन की जगह, व्यक्तिगत इच्छाएं, विषय को समझने के लिए तुम्हारा समय, निश्चित रूप से तुम्हारा बजट / जोखिम से बचने की प्रवृत्ति।

सभी प्रकारों के लिए यह मान्य है: जो बहुत सस्ता चाहता है, उसे वही भाग्य भोगना पड़ता है जो ओपल ने भोगा।