स्टुटगार्ट क्षेत्र में वित्तपोषण और खरीदना या किराए पर लेना जारी रखना?

बचत की दर को "मुआवजा खाता" = बैंक का ऋण पर रखा जा सकता है। बचत दर तब उच्च आवास मूल्य के बोनस के समान होगी। मैं हमेशा किराए के मुकाबले ब्याज भार के साथ गणना करता हूँ। यानी 1.5% ब्याज पर T€ 450 = €562.5 = लगभग ठंडी किराये के बराबर। हालांकि, ETW के सहायक खर्च कुछ अधिक हैं (प्रशासन आदि)। इसलिए आप देख सकते हैं कि आप उस कीमत में स्टटगार्ट में क्या किराए पर ले सकते हैं (मेरा एक दोस्त वेइब्लिंगन में है - इसलिए मुझे वहाँ के दाम भी अच्छे से पता हैं)।

यहाँ €562 ठंडी किराये में लगभग कुछ भी नहीं मिलता। 50 वर्ग मीटर खराब जगह और पुराना। इस हिसाब से मुझे निश्चित रूप से खरीदना चाहिए। लेकिन क्या इस हिसाब में खरीद अतिरिक्त लागतों को नहीं भूल जाते?

गलतफहमी के लिए क्षमा करें।

ऐसा कोई कारण नहीं है। :)
मेरा बार-बार कहना बस इसलिए था ताकि तुम सोचो कि कहीं तुम अपनी गणना को कुछ ज्यादा तो अच्छा तो नहीं बना रहे हो।

वैसे हम भी स्टटगार्ट के रहने वाले हैं। दुर्भाग्य से आपके जैसे स्टटगार्ट के वेतन नहीं मिलते। इसलिए हमें अपने सपनों का घर पाने के लिए अब बाहर, गांव की तरफ (बैकनांग की ओर) जाना पड़ रहा है...
फ्लैट हमारे लिए विकल्प नहीं था, क्योंकि हर किसी को अपनी जरूरतों का ध्यान रखना पड़ता है। हमारे लिए बगीचे वाला स्वतंत्र घर 40 किलोमीटर दूर होने से ज्यादा महत्वपूर्ण था।

लेकिन क्या खरीद की अतिरिक्त लागतों को गणना में नहीं भूल जाते?

तुम तो इसे खुद ही गणना कर सकते हो।
5 साल के लिए, 35 हजार अतिरिक्त लागतें लगभग 600€ होती हैं। 1200€ किराए के बिना भी मैं कहूंगा कि 4 कमरों वाला नया फ्लैट, जिसमें बगीचा और टीजी पार्किंग हो, मिलना मुश्किल है।

लेकिन क्या खरीद के अतिरिक्त खर्चों को हिसाब में नहीं लेते?

मैं केवल ब्याज लागत ही गिनता हूँ। और वह महीने के 562.5€ ही हैं। अगर तुम अतिरिक्त खर्चों को भी शामिल करना चाहते हो, तो कृपया उसे भुगतान के मुकाबले में रखो। पाँच वर्षों में तुम इसे आसानी से निकाल सकते हो। शायद तुम इतना भुगतान कर ही सकते हो कि यह बिक्री पर एक छोटा नुकसान उठाने के लिए पर्याप्त हो (मैंने 2.5% प्रतिशत से गणना की थी = 5 वर्षों में T€ 56 - यह एक छोटे मूल्य ह्रास के लिए पर्याप्त होगा)।
तुम उस किराए के मकान की तुलना में बेहतर रहोगे, लेकिन खर्च वही होगा।

नमस्ते :-) अपार्टमेंट के आकार और स्टुत्गार्ट क्षेत्र के लिए, मुझे नई इमारत का अपार्टमेंट का मूल्य बिल्कुल भी महंगा नहीं लगता।
या क्या यह ऐसा इलाका है जहां कोई नहीं जाना चाहता?

एक बच्चे के साथ भी आपको तुरंत कुछ नया खोजने की ज्यादा टेंशन नहीं होगी। तो अगर तुम्हें यह पसंद है, तो क्यों नहीं?

इसका कोई कारण नहीं है. :)
मेरा बार-बार कहने का मकसद केवल यह था कि तुम सोचो कि कहीं तुम अपने लिए कुछ बेहतर न सोच रहे हो।

वैसे हम भी स्टटगार्ट के रहने वाले हैं। दुख की बात है कि हमारे पास स्टटगार्ट की तरह वेतन नहीं है। इसलिए हमें अपने सपने के घर के लिए अब ग्रामीण इलाके में जाना पड़ रहा है (बैकनांग की दिशा में)...
हमारे लिए फ्लैट कोई विकल्प नहीं था, क्योंकि हर किसी को अपनी जरूरतों का ध्यान रखना होता है। हमारे लिए बागवानी वाला स्वतंत्र घर 40 किमी दूर रहने से ज्यादा महत्वपूर्ण था।

तुम इसे तोहरा सकते हो।
5 साल में 35 हजार अतिरिक्त खर्च है, जो लगभग 600€ और होता है। 1200€ ठंडे किराए पर भी मैं कहूंगा कि बगीचे और टीजी पार्किंग के साथ 4 ज़ेडकेबी नया फ्लैट मिलना मुश्किल है।

मैं तुम्हें इसकी वजह से बुरा नहीं मानता और हर सुझाव के लिए आभारी हूं।
फ्लैट स्टटगार्ट में सीधे नहीं है। बैकनांग भी एक अच्छी जगह है. :)

मैं केवल ब्याज खर्च की गणना करता हूँ। और वह महीने के 562.5€ ही हैं। यदि आप अतिरिक्त खर्च भी शामिल करना चाहते हैं, तो कृपया उसे किस्तों के मुकाबले रखें। पांच साल में आप उसे आसानी से वसूल लेंगे। शायद आप इतना भी चुका देंगे कि बिक्री पर थोड़ा नुकसान उठाने के लिए पर्याप्त होगा (मैंने 2.5% की दर से हिसाब लगाया था = 5 साल में 56 हजार यूरो - जो एक मामूली मूल्यहानि के लिए पर्याप्त होगा)।
तब आप किराये के फ्लैट से बेहतर रहेंगे, लेकिन खर्च वही होंगे।

मुझे लगता है मैं अभी थोड़ा उलझा हुआ हूँ। मुझे इस पर फिर से शांति से सोचने की जरूरत है। मुझे अभी भी अतिरिक्त खर्च और चुकाए गए किस्त के बीच संबंध समझ में नहीं आ रहा है।

नमस्ते :) फ्लैट के आकार और स्टटगार्ट क्षेत्र को देखते हुए, मुझे नया फ्लैट का दाम ज्यादा महंगा नहीं लगता।
या फिर क्या यह ऐसी जगह है जहाँ कोई जाना नहीं चाहता?

एक बच्चे के साथ भी आपको तुरंत नया रहने की जगह खोजने में ज्यादा परेशानी नहीं होगी। तो अगर तुम्हें यह पसंद है, तो क्यों नहीं?

तो लोकेशन खराब नहीं है। हाईवे कनेक्शन भी है, लेकिन एस-Bahn नहीं। कार से स्टटगार्ट तक (बिना ट्रैफिक के) लगभग 25 मिनट लगते हैं।

मुझे लगता है कि मैं अभी थोड़ा उलझन में हूँ। मुझे इस बारे में शांति से पुनः सोचने की आवश्यकता है। मैं अभी तक सहायक लागतों का भुगतान किए गए पुनर्भुगतान से संबंध समझ नहीं पाया हूँ।

ब्याज भुगतान = उपयोग शुल्क जैसे ठंडी किराया
पुनर्भुगतान = ऋण की वापसी = आपके मामले में पांच वर्षों में T€ 56 = यदि आप पांच वर्षों में पूर्व खरीद मूल्य पर बेचते हैं, तो ऋण की वापसी के बाद आपके पास नकद T€ 56 होगा। लेकिन चूंकि आपको शुरू में T€ 35 की खरीद सहायक लागतें थीं, इसलिए आपके पास T€ 21 का लाभ रहेगा।