在斯图加特地区融资和购买还是继续租赁？

本质上是一个合理的考虑——超过20年可能更加合适，因为维护费用在最初的10年里可能过高。同样也可以讨论机会成本的高低。但这很好地显示了买 vs. 租可能是一个问题，尤其是在并不确定是否会持有购置物超过30年直至结束的情况下。

所以如果你不是新建房屋，而是买一套70年代的[Immo]，已经有50年历史了——那我也不太确定。

账单不能这样做。没有价值增值，也没有租金上涨。

大家好，

我在决策过程中已有了进展。

通过直接联系开发商，我有机会购买一套公寓。相关的房源介绍等文件已经拿到。
这栋多户住宅中的其他公寓大部分已经售出或被预订。

问题是：计划的竣工时间是2023年3月。但我必须现在就完成融资手续，才能现在预订/购买这套公寓。如何最好地桥接从融资开始到竣工（大约22个月）这么长的时间？通常的免提供费期限是12个月。在我拿到的融资报价中写明，从第13个月起需支付每年3%的利息。免提供费期限为18个月，在其他条件相同的情况下，贷款期限利率会额外增加大约0.1%。

有人有相关经验吗？

祝好

通常免提供费的期限是12个月。

12个月是谈判的基础；;) 这取决于你的融资合作伙伴，如果他们只做标准业务，比如ING，那情况可能不太好。在当地的储蓄银行或者雷费森银行的情况就好多了。

开发商肯定也会与银行或银行顾问有联系。 在开发商那里你也有一个固定的付款计划，你可以给银行，这样就能清楚地看到何时需要哪些金额和贷款。 否则，所有费用和条件都可以与银行协商。