भूमि भवन पंजीकरण - उच्च अतिरिक्त क्रय लागत

खैर.... 447 TEUR का 2% तो करीब 9000 यूरो है....

मुझे लगता है, उसे शायद इससे सस्ता पड़ेगा... :)

अगर Grundstück को केवल Kaufpreise की राशि के अनुसार दर्ज किया जाना होता, तो शायद वह हो जाता, शायद इस टिप्पणी के साथ कि जैसे-जैसे Geschäftswert कम होता है, खर्चा असाधारण रूप से बढ़ता है।

धन्यवाद। अजीब है कि तब सभी खर्चों को इतनी बारीकी से सोचा गया था, यहां तक कि सड़क बंद और निर्माण बिजली आदि तक। लेकिन यह नहीं कि खरीदी के अतिरिक्त खर्च जमीनी ऋण के कारण बढ़ते हैं, बल्कि वहां केवल 2% के बारे में बात की गई थी।

सभी अन्य टिप्पणियाँ मैं नज़रअंदाज़ करता हूँ। यह एक फोरम है, यहां कोई स्कूल क्लास नहीं है जहाँ लोगों को शिक्षित करना पड़ता है। यहाँ आम बातचीत होती है, यह तथ्यों और समस्याओं के बारे में है और स्पष्ट रूप से विषय के निर्माता ने पहले खुद शोध नहीं किया है - इससे फोरम बेकार हो जाएगा। यानी ऐसे टिप्पणियाँ असल में यह बताती हैं कि अपना प्यारा फोरम बेकार है :)

लेकिन किसी न किसी तरह ऐसे समर्थक हमेशा जर्मन फोरम में होते हैं। अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यह बहुत ज्यादा खुला होता है। जर्मनी ही है :)

नहीं, यह केवल दिखाता है कि हर घर निर्माण (मानकीकृत लागतों के बावजूद) व्यक्तिगत होता है। इसलिए GU, BT और आर्किटेक्ट में अंतर होता है, लेकिन यह तुम जानते ही हो।

जब एक सामान्य ज़मीन खरीद और समान (या कम) राशि में मूल ऋण होता है, तो नोटरी और अदालत (मूल ऋण सहित) के लिए 2 से 2.5% तक खर्च आएगा। लेकिन अगर तुम शुरुआती तौर पर 100k की ज़मीन लेते हो और फिर उस पर 400k का मूल ऋण जोड़ते हो, तो यह स्पष्ट होना चाहिए कि यह संभवतः महंगा होगा। यदि तुमने 400k को शुरुआती आधार माना होता, तो तुम पूरी तरह से लागत सीमा में होते। इसलिए 2% सही हैं। अगर तुम ज़मीन पर 5,000,000 यूरो का मूल ऋण दर्ज करते हो, तो यह मज़ा अकेले ही 20 हजार यूरो से अधिक खर्च करेगा। यह केवल 0.4% है, या देखने के नजरिए पर 20%।

और अब कुछ अलग, क्योंकि तुम हमेशा इतने 101% सही रहते हो। इंटरनेट पर ऐसे कैलकुलेटर हैं जो इसमें बहुत सटीक होते हैं।

5 मिनट के बाद मुझे पता चल गया कि तुम्हें यह पूरा काम बिना किसी एक्स्ट्रा के सामान्य रूप में लगभग 3500 यूरो का खर्च आएगा। एक्स्ट्रा (Briefgrundschuld, Vorabbestätigungen) ज़ाहिर तौर पर थोड़ा अधिक खर्च करते हैं, लेकिन कुछ चीजें ऐसी भी हैं जहाँ में बचत की जा सकती है, जैसे कि अगर पूरी तरह लागू होने वाला Grundschuld का प्रावधान जारी नहीं किया जाना है (लेकिन यह ज़्यादातर अपवाद ही होता है)।

मैं इस बात से सहमत हूँ। बस गूगल का इस्तेमाल करें और खुद जवाब ढूंढ़ें। अगर टॉक्स को 5 मिनट लगे, तो उसने सच में समय लिया है।

अजीब। मैंने गूगल का इस्तेमाल किया और कई वित्तीय सलाहकारों से बात की। हर कोई जानता था कि पूरा निर्माण परियोजना कुल कितना खर्च आएगा और उसमें से कितना हिस्सा बंधक है। हर किसी ने कहा कि खरीद के अतिरिक्त खर्च केवल जमीन पर लगेंगे और वहां ब्रोकर, टैक्स और लगभग 2% नोटरी के होंगे। किसी ने अन्य खर्चों के बारे में नहीं बताया। अगर किसी पर भरोसा करना हो, तो विशेषज्ञों पर ही क्यों न किया जाए?