¿Financiar y comprar o seguir alquilando en el área de Stuttgart?

La tasa de ahorro puede ir a la "cuenta de amortización" = crédito del banco. La tasa de ahorro sería entonces idéntica al beneficio del mayor valor de la vivienda. Yo siempre calculo con la carga de intereses como comparación con el alquiler. Así, 450.000 € con un 1,5% de interés son 562,5 € = similar al alquiler en frío. Sin embargo, los costos adicionales de una propiedad en condominio son un poco más altos (administración, etc.). Por lo tanto, puedes mirar qué puedes alquilar por ese precio en Stuttgart (tengo un amigo en Waiblingen - así que conozco bien los precios).

Disculpa el malentendido.

¿Pero no se olvidan los costos adicionales de la compra en el cálculo?

¿Pero no se olvidan los costes adicionales de compra en el cálculo?

No hay razón para eso. :)
Mi insistencia fue solo para que consideres si no te estás dando cifras demasiado optimistas.

Por cierto, también somos de Stuttgart. Lamentablemente sin los salarios de Stuttgart como ustedes. Por eso tenemos que mudarnos al campo para nuestro sueño de tener una casa propia (hacia Backnang)...
Un departamento no era una opción para nosotros, porque cada uno debe cuidar sus propias necesidades. Para nosotros era más importante una casa independiente con jardín que estar a 40 km.

Puedes hacer los cálculos.
En 5 años, 35k de gastos adicionales son casi 600€ más. Incluso con 1200€ de alquiler sin gastos, diría que un departamento de 4 habitaciones en una vivienda nueva con jardín y plaza de garaje subterráneo no se consigue.

Solo calculo los intereses. Y eso son solo 562,5€ al mes. Si quieres incluir los gastos adicionales, entonces compáralos con la amortización. En cinco años los recuperas de sobra. Quizás amortices incluso tanto que te alcance para asumir una pequeña pérdida en la venta (yo calculé con un 2,5% = 56k € en 5 años - eso sería suficiente para una pequeña depreciación).
Has vivido mejor que en un departamento alquilado, pero con los mismos costos.

Hola :) Para el tamaño del departamento y la zona de Stuttgart me parece que el precio del departamento nuevo no es caro.
¿O es una zona a la que nadie quiere ir?

Incluso con un niño tendrían poco estrés para buscar algo nuevo inmediatamente. Así que si te gusta, ¿por qué no?

Creo que ahora mismo estoy un poco bloqueado. Tengo que pensar en ello con calma. De alguna manera aún no entiendo la relación entre los costos adicionales y la amortización realizada.