मैं पहले से ही इसका इंतजार कर रहा था कि लोग लिखें कि वेतन पर्याप्त नहीं है
जो चीज अभी तुम्हारी वस्तुनिष्ठता को सीमित कर रही है वह तुम्हारी अपनी पूंजी है। ये इस तरह के प्रोजेक्ट के लिए वाकई अच्छी है और मूलतः पूरी तरह से पर्याप्त है। हमने 418k€ उधार लिया और हमारे पास 110k€ या फिर निर्माण शुरू होने से पहले/दौरान 130k€ की खुद की पूंजी थी, यानी पर्याप्त बचाव।
समस्या यह है कि खुद की पूंजी तुम्हारा घर नहीं चुकाती बल्कि तुम्हारी सैलरी है और ये पूरी लागत संरचना (योजना अनुसार लागत और अप्रत्याशित लागत के साथ तो और भी कम) के लिए उपयुक्त नहीं है।
मैं नहीं जानता कि तुम किन शर्तों पर लोन ले रहे हो, लेकिन मेरा अनुमान है कि तुम्हें 3% चुकौती पर लगभग 1250€ किश्त देनी होगी, सही है? इसके अलावा औसतन 400€ मासिक सहायक लागत आती है। जिससे रहने का खर्च 1650€ होता है।
बाकी सब के लिए 1850€ बचते हैं। इससे तुम सच में कोई बड़ा काम नहीं कर सकते, अगर मैं ये सोचूं कि सम्भवतः ये खर्चे भी होंगे,
- 400€ राशन का सामान
- 50€ स्वच्छता सामग्री
- कार के लिए ईंधन + बीमा (2x 100€ + 2x 40€) =280€
- लीज़िंग किश्त 300€ (अभी 36 महीने बाकी)
- 2x 100€ पॉकेट मनी (कैंटीन, कैफे, आदि)
- 2x 100€ कपड़े
- 200€ आरक्षित राशि
- 200€ बचत राशि
- 300€ छुट्टियां
- 17€ GEZ
- 100€ नेटफ्लिक्स, मोबाइल और अन्य
- x€ अन्य बीमाएं
- x€ उपभोग
- x€ बाहर खाने का खर्च
- x€ बच्चे
- x€ अतिरिक्त चुकौती
जो मैंने ऊपर लिखा है वो बिल्कुल आवश्यक खर्चे हैं ताकि कम से कम गुज़र-बसर चल सके।
बच्चों के खर्चे इसमें शामिल भी नहीं हैं। ये सुनने में अजीब है लेकिन सच है। इसके अलावा, तुम्हारी पत्नी की सैलरी का 50% भी खत्म हो जाएगा।
अपने लिए एक कृपा करो और एक बजट योजना बनाओ। परिणाम के साथ मुझसे फिर संपर्क करो ताकि हम साथ में इसे देख सकें।
कि बजट जरूरी नहीं कि काफी हो, ये तो कई लोगों ने पहले ही लिखा है। इसका मतलब ये नहीं कि तुम्हें स्वीकृति नहीं मिलेगी, इस समय जो भी चीज़ 3 पर खड़ी नहीं है उसे इम्मो कर्ज मिल रहा है। लेकिन इसका मतलब ये नहीं कि वित्तपोषण तुम्हारे लिए स्वस्थ है, भले ही बैंक हरा झंडा दिखाए।